房屋租賃居間合同需注意的問題(2024版)

房屋租賃居間合同需注意的問題(2024版)合同編號：__________房屋租賃居間合同需注意的問題（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居間方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址為：____________________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。第七條丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方作為居間方，應(yīng)公正、誠實(shí)地履行居間職責(zé)，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。7.2丙方應(yīng)保證甲方和乙方的合法權(quán)益不受損害，如因丙方原因?qū)е录追胶鸵曳綑?quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3丙方有權(quán)按照約定收取傭金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.房屋損壞修復(fù)費(fèi)用清單6.乙方身份證明7.丙方居間服務(wù)合同8.相關(guān)法律法規(guī)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.丙方未履行居間職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.居間方：指提供房屋租賃居間服務(wù)的一方，協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃協(xié)議。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。5.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋及附屬設(shè)施。4.問題：乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.問題：丙方未履行居間職責(zé)。解決辦法：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方