購房合同書分期付款(2024版)

編號：__________購房合同書分期付款(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

購房合同書分期付款(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同目的和適用范圍第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋位置及地址2.3房屋面積及戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限第三章：分期付款方式及金額3.1分期付款總額3.2首期付款金額及期限3.3后續(xù)分期付款金額及期限3.4付款方式及賬戶信息第四章：分期付款的利息及費用4.1利息計算方式4.2相關(guān)費用及承擔方4.3付款逾期處理第五章：房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件5.2房屋驗收標準及程序5.3質(zhì)量問題及保修責任第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七章：違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約賠償方式及標準第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)及地點8.3法律適用第九章：合同的生效、終止和繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十章：其他約定10.1房屋交易稅費10.2物業(yè)管理費及其他費用10.3雙方約定的其他事項第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買方身份證明復(fù)印件11.3賣方身份證明復(fù)印件11.4其他重要文件第十二章：補充協(xié)議12.1補充協(xié)議內(nèi)容12.2補充協(xié)議簽訂日期及當事人第十三章：簽字蓋章13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章第十四章：合同附件14.1房屋平面圖14.2房屋裝修標準及要求14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人1.1.1買方：__________________1.1.2賣方：__________________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同生效日期：____年__月__日1.4合同目的和適用范圍1.4.2賣方同意將房屋出售給買方，并接受買方的分期付款。第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人：__________________2.2房屋位置及地址：____省____市____區(qū)____街道____號2.3房屋面積及戶型：____平方米，____室____廳____衛(wèi)2.4房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限：____年至____年第三章：分期付款方式及金額3.1分期付款總額：____元整（大寫：_______________________元整）3.2首期付款金額及期限3.2.1首期付款金額：____元整3.2.2首期付款期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)支付完畢。3.3后續(xù)分期付款金額及期限3.3.1后續(xù)分期付款總額：____元整3.3.2每期付款金額：____元整3.3.3每期付款期限：自首期付款之日起，每____個月支付一次。3.4付款方式及賬戶信息3.4.1付款方式：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）3.4.2賬戶信息：戶名：__________________賬號：__________________開戶行：__________________第四章：分期付款的利息及費用4.1利息計算方式：按____%（年利率）計息，按期支付。4.2相關(guān)費用及承擔方4.2.1房屋交易稅費：由____方承擔。4.2.2物業(yè)管理費及其他費用：由____方承擔。4.3付款逾期處理：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為滯納金。第五章：房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件5.1.1交付時間：自____年__月__日起。5.1.2交付條件：賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標準，并完成所有交付手續(xù)。5.2房屋驗收標準及程序5.2.1驗收標準：按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2.2驗收程序：買方應(yīng)在交付后____日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣方。5.3質(zhì)量問題及保修責任5.3.1質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。5.3.2保修責任：賣方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定承擔保修責任。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及后果6.2.1合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）賣方未按約定交付房屋；（3）買方未按約定支付購房款；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2.2合同解除的后果：（1）合同解除后，買方已支付的購房款扣除已發(fā)生的費用后，如有剩余，賣方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)退還買方；（2）合同解除后，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并按約定支付違約金；（3）合同解除后，雙方互不承擔對方因合同解除所造成的損失。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方同意采用____（仲裁/訴訟）方式解決合同爭議。8.2仲裁機構(gòu)及地點：如選擇仲裁，雙方同意向____（仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁，仲裁地點為____（仲裁地點）。8.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____（國家/地區(qū)）的法律。第九章：合同的生效、終止和繼承9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同繼承：本合同的有效期及權(quán)利義務(wù)由合同雙方的合法繼承人繼承。第十章：其他約定10.1房屋交易稅費：買方應(yīng)承擔本合同項下的房屋交易稅費。10.2物業(yè)管理費及其他費用：買方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。10.3雙方約定的其他事項：（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）買方應(yīng)按約定時間支付購房款，否則賣方有權(quán)按約定追究買方的違約責任；（3）雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買方身份證明復(fù)印件11.3賣方身份證明復(fù)印件11.4其他重要文件第十二章：補充協(xié)議12.1補充協(xié)議內(nèi)容：（此處列出補充協(xié)議的具體內(nèi)容，例如：關(guān)于房屋裝修的具體要求、家具家電的贈送等）12.2補充協(xié)議簽訂日期及當事人：（此處列出補充協(xié)議的簽訂日期及雙方當事人）第十三章：簽字蓋章13.1買方簽字蓋章：（此處留白，供買方簽字蓋章）13.2賣方簽字蓋章：（此處留白，供賣方簽字蓋章）13.3見證人簽字蓋章：（此處留白，供見證人簽字蓋章）第十四章：合同附件14.1房屋平面圖14.2房屋裝修標準及要求14.3其他相關(guān)文件買方（簽字）：_______________________買方（蓋章）：_______________________賣方（簽字）：_______________________賣方（蓋章）：_______________________見證人（簽字）：_______________________見證人（蓋章）：_______________________合同編號：_______________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在合同履行過程中，對合同約定的房屋進行合理的裝修和改造，但需保證裝修和改造不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，且不影響鄰居的合法權(quán)益。裝修和改造的費用由甲方承擔。2.若甲方未按照約定的時間和金額支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。日利率為____%（年利率）。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間接收房屋，若甲方未按時接收房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期接收費用，費用計算方式為：房屋總價款×日滯納金率×逾期天數(shù)。日滯納金率為____%（年利率）。4.甲方在接收房屋后，應(yīng)按照約定的條件和程序進行驗收。若甲方對房屋質(zhì)量提出異議，應(yīng)在驗收之日起____日內(nèi)向乙方提出，并提供書面異議。甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為甲方對房屋質(zhì)量無異議。5.甲方應(yīng)妥善使用和保管房屋，并按照約定的方式支付物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。若甲方未按時支付相關(guān)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×日滯納金率×逾期天數(shù)。日滯納金率為____%（年利率）。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方應(yīng)按照約定的時間和金額向甲方支付購房款。若乙方未按照約定的時間和金額支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。日利率為____%（年利率）。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，若乙方未按時交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付費用，費用計算方式為：房屋總價款×日滯納金率×逾期天數(shù)。日滯納金率為____%（年利率）。4.乙方在交付房屋后，應(yīng)按照約定的條件和程序進行驗收。若乙方對房屋質(zhì)量提出異議，應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)向甲方提出，并提供書面異議。乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為乙方對房屋質(zhì)量無異議。5.乙方應(yīng)提供房屋的物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用的支付憑證。若乙方未按時支付相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×日滯納金率×逾期天數(shù)。日滯納金率為____%（年利率）。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)負責協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等。中介費用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.第三方中介應(yīng)保證房屋交易信息的真實性和準確性。若因中介提供的信息不實導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。若中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.甲方和乙方應(yīng)按照約定時間和金額支付中介費用。若甲方和乙方未按時支付中介費用，中介有權(quán)要求甲方和乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×日滯納金率×逾期天數(shù)。日滯納金率為____%（年利率）。5.第三方中介在辦理房屋交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。若中介違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買方身份證明復(fù)印件3.賣方身份證明復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋裝修標準及要求6.房屋交易稅費支付憑證7.物業(yè)管理費及其他費用支付憑證8.補充協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.房屋驗收報告11.房屋交付確認書12.違約金計算公式說明13.滯納金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付購房款2.甲方未按約定接收房屋3.甲方對房屋質(zhì)量提出異議超過規(guī)定時間4.甲方未妥善使用和保管房屋5.甲方未按約定方式支付物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用6.乙方未按約定時間交付房屋7.乙方未按約定向甲方支付購房款8.乙方對房屋質(zhì)量提出異議超過規(guī)定時間9.乙方未提供房屋的物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用的支付憑證10.第三方中介未按約定協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)11.第三方中介提供虛假或不準確的信息12.第三方中介未保密甲乙雙方個人信息和交易信息13.第三方中介違反法律法規(guī)或合同約定三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：用于證明個人身份的法律文件。3.分期付款：買方將購房款分為多個期限支付的方式。4.違約金：因違約行為而需要支付的金錢賠償。5.滯納金：因逾期未支付款項而需要支付的額外費用。6.物業(yè)管理費：用于支付物業(yè)公司管理和服務(wù)房屋的費用。7.保修責任：賣方對房屋質(zhì)量問題承擔的修復(fù)和賠償責任。8.違約行為：違反合同約定的行為。9.第三方中介：協(xié)助房屋交易的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付購房款解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時支付購房款，必要時可依法采取措施。2.問題：乙方未按約定時間交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，催促其按時交付房屋，必要時可依法采取措施。3.問題：甲方對房屋質(zhì)量提出異議超過規(guī)定時間解決辦法：乙方應(yīng)重新安排驗收，并根據(jù)實際情況處理質(zhì)量問題。4.問題：甲方未妥善使用和保管房屋解決辦法：甲方應(yīng)遵守合同約定，妥善使用和保管房屋。5.問題：甲方未按約定方式支付物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按約定支付相關(guān)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：房屋買賣雙方通過中介達成交易說明：中介負責協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。2.場景：買方按約定時間支付購房款說明：買方履行合同義務(wù)，按約定時間支付購房款。3.場景：賣方按約定時間交付房屋說明：賣方履行合同義務(wù)，按約定時間交付房屋。4.場景：買方對房屋質(zhì)量提出異議說明：買方在驗收房屋時，對房屋質(zhì)量提出異議。5.場