存量房交易協(xié)議書(shū)

存量房交易協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________存量房交易協(xié)議書(shū)1.1名稱（姓名）：________________1.2住所地：________________1.3法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________1.4聯(lián)系電話：________________1.5電子郵箱：________________2.1名稱（姓名）：________________2.2住所地：________________2.3法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________2.4聯(lián)系電話：________________2.5電子郵箱：________________第一條標(biāo)的物1.2甲方保證其是標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方約定標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交付給乙方。第四條質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1甲方保證標(biāo)的房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2如標(biāo)的房屋在交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如修復(fù)后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。5.2如甲方未按約定時(shí)間將標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.定金收據(jù)4.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未如實(shí)告知乙方標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方受損，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后未按約定接收房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：本協(xié)議所指的用于交易的房屋。2.定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的誠(chéng)意金。3.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付違約金。2.標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如修復(fù)后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，若協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，提供所需材料，配合辦理過(guò)戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將位