物業(yè)服務(wù)協(xié)議格式

物業(yè)服務(wù)協(xié)議格式合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）1.4物業(yè)面積：__________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護(hù)；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)內(nèi)部道路和停車場的管理；（5）物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第三條物業(yè)服務(wù)費用（1）物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)費：__________元/平方米·月；（2）物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維修基金：__________元/平方米·月；（3）物業(yè)保險費用：__________元/年；（4）其他費用：__________。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用支付給甲方。逾期未支付的，按__________的比例加收滯納金。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前__________個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議涉及的最高服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)的__________%。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議2.物業(yè)公司資質(zhì)證明3.業(yè)主身份證明4.物業(yè)基本情況說明書5.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單7.物業(yè)維修基金繳納證明8.物業(yè)保險單據(jù)9.補充協(xié)議10.其他相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不及時、公共區(qū)域清潔不到位、公共秩序混亂等。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，包括但不限于物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)費、公共設(shè)施設(shè)備維修基金、物業(yè)保險費用等。3.甲方未按照約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。4.乙方未按照約定遵守物業(yè)管理制度，如違反公共秩序、損壞公共設(shè)施等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)公司對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)服務(wù)費用：指物業(yè)服務(wù)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。3.物業(yè)維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。4.物業(yè)公共秩序：指物業(yè)內(nèi)的治安、交通、環(huán)境等方面的秩序。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)加強物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理，提高服務(wù)水平，如遇問題及時與乙方溝通解決。2.物業(yè)服務(wù)費用支付問題：乙方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用，如遇支付困難，可與甲方協(xié)商分期支付或?qū)で笳嚓P(guān)部門幫助。3.物業(yè)維修基金使用問題：甲方應(yīng)合理使用維修基金，定期公布維修基金使用情況，接受乙方監(jiān)督。4.物業(yè)公共秩序維護(hù)問題：甲方應(yīng)加強物業(yè)公共秩序維護(hù)，對違反秩序的行為及時制止并處理。5.法律法規(guī)變更問題：雙方應(yīng)