新版房屋買賣合同版編輯

新版房屋買賣合同版編輯合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條標(biāo)的物的描述1.1甲方同意出售給乙方的標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，沒(méi)有抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，并保證該房產(chǎn)能依法辦理過(guò)戶手續(xù)。第二條價(jià)格和支付方式2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款金額為房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款的____%。2.3剩余房款乙方應(yīng)按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按月向甲方支付利息，利率為_(kāi)___%。（2）自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按月向甲方支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款的____%。2.4乙方未按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)按逾期支付金額的____%支付違約金。第三條交付和過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)不能過(guò)戶的，甲方應(yīng)退還已收取的價(jià)款，并支付違約金。4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付價(jià)款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，共同維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.2乙方未按本合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________________日期：____年____月____日特此說(shuō)明，本合同中的空白部分由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)填寫完整。一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明6.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)，如未能保證標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致不能過(guò)戶的，甲方違約。2.乙方未按本合同約定支付價(jià)款，乙方違約。3.甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方違約。4.甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方違約。5.其他雙方認(rèn)為的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于具體地址的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)。3.首付款：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款的一部分。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致不能過(guò)戶的，甲方應(yīng)退還已收取的價(jià)款，并支付違約金。2.乙方未能按約定支付價(jià)款的，甲方可以催告乙方支付，乙方逾期仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.遇到其他問(wèn)題的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)