房屋買賣集資購房協(xié)議

房屋買賣集資購房協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋買賣集資購房協(xié)議姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________，產(chǎn)權(quán)期限為________________年。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________。1.4房產(chǎn)的附屬設(shè)施和裝修情況如下：________________。二、購買價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_____________________元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)的首付款，首付款金額為房產(chǎn)購買價(jià)格的__________%。2.3買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向賣方支付房產(chǎn)的剩余房款。具體支付方式如下：________________。2.4買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按照逾期支付金額的__________%支付違約金。三、交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：________________。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2買方逾期支付房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。4.3賣方逾期交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）4.戶口本原件及復(fù)印件（如有）5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.貸款合同及相關(guān)文件（如有）7.過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付憑證8.房屋交接單9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款2.賣方逾期交付房產(chǎn)3.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外稅費(fèi)4.房產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述不符5.附屬設(shè)施和裝修情況與合同描述不符6.雙方約定以外的爭議三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方3.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的建筑物4.首付款：指買方在簽訂合同時(shí)一次性支付給賣方的部分房款5.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)7.附屬設(shè)施：指與房產(chǎn)相關(guān)的公共設(shè)施和私人設(shè)施四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付房款不足解決辦法：協(xié)商補(bǔ)充支付，如協(xié)商不成，可依法追討剩余房款及違約金2.賣方延遲交付房產(chǎn)解決辦法：協(xié)商延遲交付時(shí)間，如協(xié)商不成，可依法要求解除合同并賠償損失3.房產(chǎn)實(shí)際狀況與合同描述不符解決辦法：協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格或解除合同，如協(xié)商不成，可依法要求解除合同并賠償損失4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：積極配合相關(guān)部門辦理手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師協(xié)助5.額外稅費(fèi)產(chǎn)生解決辦法：按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，如對(duì)稅費(fèi)有異議，可依法申請(qǐng)復(fù)議或訴訟五、所有應(yīng)用場景：1.