商鋪買賣合同樣本

商鋪買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________1.4商鋪產(chǎn)權：____________________第二條商鋪買賣價格及支付方式2.1商鋪成交價格為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付商鋪成交價格的30%作為定金，定金支付至甲方指定賬戶。（2）合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方支付商鋪成交價格的70%。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3商鋪過戶完成后，甲方應將商鋪產(chǎn)權證交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應保證商鋪的權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃等法律糾紛。4.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時支付商鋪價款。4.3如甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。4.4如乙方違約，已支付的定金不予退還，甲方有權追究乙方的其他違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權證2.商鋪現(xiàn)狀照片3.商鋪過戶所需材料清單4.付款憑證5.交付憑證6.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪：指合同簽訂后，甲方未能在約定的時間內(nèi)將商鋪交付給乙方。2.甲方未能保證商鋪權屬清晰：指商鋪存在抵押、擔保、租賃等法律糾紛，導致乙方無法正常過戶及使用商鋪。3.乙方未按約定時間支付價款：指合同簽訂后，乙方未能在約定的時間內(nèi)支付商鋪價款。4.乙方違約金未支付：指乙方違反合同約定，未支付約定的違約金。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有的，位于____________________的商鋪。2.定金：指乙方為保證合同履行，按照約定支付給甲方的款項。3.成交價格：指雙方約定的商鋪買賣的價格。4.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付商鋪：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時間內(nèi)交付商鋪。2.甲方未能保證商鋪權屬清晰：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。3.乙方未按約定時間支付價款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時間內(nèi)支付價款。4.乙方違約金未支付：解決辦法：甲方有權向法院提起訴訟，要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為商鋪所有權人，愿意出售商鋪。2.乙方為購買商鋪的