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文檔簡介
房產(chǎn)買賣定金協(xié)議范本合同編號(hào):__________甲方(賣方):乙方(買方):鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方;乙方愿意購買甲方的房產(chǎn),并同意支付定金。經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本定金協(xié)議,以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________,房產(chǎn)證號(hào):____________________。1.2房產(chǎn)面積為____________________平方米,建筑結(jié)構(gòu)為____________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________。第二條定金金額及支付2.1乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為購房定金。2.2乙方支付定金后,甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。第三條定金的使用及退還3.1雙方按本協(xié)議約定的條款履行完畢后,乙方支付的定金抵作房價(jià)。3.2若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.3若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行,甲方有權(quán)不退還乙方已支付的定金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付定金。4.4乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間履行購房義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2本協(xié)議約定的違約金為:人民幣_(tái)___________________元。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):____________________乙方(買方):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.定金收款收據(jù)5.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為:未按約定時(shí)間、金額支付定金未履行購房義務(wù)未保證房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán),存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題2.乙方違約行為:未按約定時(shí)間、金額支付定金未履行購房義務(wù)因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行三、法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指位于特定地理位置,具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.定金:指買賣雙方為了確保合同的履行,一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.購房義務(wù):指買方按照合同約定購買房產(chǎn)并支付價(jià)款的法律義務(wù)。4.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù):指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付定金:乙方可以催告甲方履行支付定金的義務(wù),如果甲方仍不履行,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。2.甲方未履行購房義務(wù):乙方可以解除合同,并要求甲方支付違約金。3.甲方未保證房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán),存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題:乙方可以解除合同,并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間、金額支付定金:甲方可以催告乙方履行支付定金的義務(wù),如果乙方仍不履行,甲方有權(quán)解除合同。5.乙方未履行購房義務(wù):甲方可以解除合同。6.因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行:甲方可以解除合同,并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景:1.房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成購房意向。2.房產(chǎn)買賣雙方
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