商鋪返租協(xié)議書格式

商鋪返租協(xié)議書格式合同編號(hào)：__________商鋪返租協(xié)議書甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、商鋪基本信息1.1商鋪位于________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：________________。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪時(shí)，應(yīng)按甲方的要求使用商鋪，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金共計(jì)為每平方米每月____元。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。四、返租政策4.1甲方承諾，在租賃期限內(nèi)，如乙方按約定支付租金，甲方將于每個(gè)租賃年度結(jié)束時(shí)，向乙方返還當(dāng)年度租金的50%。4.2返租金額計(jì)算方式為：甲方在收到乙方一筆租金后，五個(gè)工作日內(nèi)將返租金額支付給乙方。五、商鋪維護(hù)及管理5.1乙方應(yīng)按約定使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理。5.2乙方不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，如需裝修、改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.3乙方應(yīng)確保商鋪的安全、衛(wèi)生，不得在商鋪內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的100%。6.2甲方未按約定返還租金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付返租金額的100%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)許可證4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.商鋪裝修平面圖6.商鋪安全檢查報(bào)告7.甲方公司資質(zhì)證明文件8.乙方公司資質(zhì)證明文件9.授權(quán)書（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.甲方未按約定返還租金3.乙方未按約定使用商鋪，擅自改變用途4.乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修、改造5.乙方在商鋪內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)6.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租用出租方商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.返租：指出租方在租賃期限內(nèi)，按照約定向承租方返還部分租金的行為。5.租賃期限：指承租方租用商鋪的時(shí)間長度。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付應(yīng)支付違約金。2.甲方延遲返還租金：提醒甲方按時(shí)返還租金，逾期返還應(yīng)支付違約金。3.乙方擅自改變商鋪用途：要求乙方立即恢復(fù)商鋪原用途，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修、改造：要求乙方立即停止裝修、改造行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方在商鋪內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)：要求乙方立即停止違法行為