醫(yī)院物業(yè)服務合作模式

醫(yī)院物業(yè)服務合作模式合同編號：__________醫(yī)院物業(yè)服務合作模式合同甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為一家依法設立并有效運營的醫(yī)療機構，乙方為一家具備相應資質和能力的物業(yè)管理公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方物業(yè)服務事項達成如下合作協(xié)議：一、服務范圍及內容1.1乙方承擔甲方的物業(yè)服務工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)管理區(qū)域的安保工作；（4）其他與物業(yè)管理相關的服務。1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關標準，確保物業(yè)服務工作的質量和效率。二、服務期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議至期限屆滿。三、服務費用3.1乙方應按照甲方的要求，提交物業(yè)服務費用預算，并按照雙方約定的時間和方式支付。3.2甲方應按照約定時間和方式支付乙方物業(yè)服務費用。四、服務質量和標準4.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供高品質的物業(yè)服務。4.2乙方應建立健全服務質量控制體系，確保服務質量滿足甲方的要求。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2違約方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方醫(yī)療機構的營業(yè)執(zhí)照復印件。2.乙方物業(yè)管理公司的資質證書復印件。3.物業(yè)服務費用預算明細表。4.服務質量控制體系說明。5.商業(yè)秘密、技術秘密和市場信息的保密協(xié)議。6.補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務或服務質量未達到約定標準的，構成違約。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密或市場信息的，構成違約。3.甲方未按照約定時間和方式支付物業(yè)服務費用的，構成違約。4.甲方未按照約定提供必要cooperation和配合導致乙方無法正常提供服務的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療機構：指依法設立并有效運營的提供醫(yī)療服務的機構。2.物業(yè)管理公司：指具備相應資質和能力，提供物業(yè)管理服務的公司。3.物業(yè)服務：指物業(yè)管理公司為醫(yī)療機構提供的設施設備維護、清潔衛(wèi)生、安保等服務。4.違約行為：指合同一方未履行或未適當履行合同約定的義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務費用支付問題：如甲方延遲支付物業(yè)服務費用，乙方應書面催告，協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向甲方收取滯納金或向法院提起訴訟。2.服務質量問題：如乙方服務質量未達到約定標準，甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內整改；屢次整改仍不達標的，甲方有權解除合同。3.保密信息泄露：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密或市場信息，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。五、所有應用場景：1.醫(yī)療機構需要專業(yè)物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務時