房屋買賣貸款合同格式示例

房屋買賣貸款合同格式示例合同編號：__________房屋買賣貸款合同一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯系人：____________________1.4賣方聯系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯系人：____________________2.4買方聯系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋所有權證號：____________________3.4房屋現狀：____________________四、貸款信息4.1貸款金額：____________________元4.2貸款利率：____________________%4.3貸款期限：____________________年4.4還款方式：____________________五、房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格為：____________________元。5.2買方應于本合同簽訂之日起______日內，向賣方支付定金人民幣______元。定金支付后，買方應按照雙方約定的時間和方式支付剩余房款。5.3買方未按照約定支付房款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金。六、貸款辦理及還款責任6.1買方應自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款過程中的相關費用。6.2買方應按照貸款合同的約定按時還款，如有逾期，買方應承擔逾期還款產生的相關費用。6.3買方未按照貸款合同約定還款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金。七、交付及過戶7.1賣方應在本合同簽訂之日起______日內，將房屋的所有權轉移給買方。7.2過戶費用由買方承擔。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方人民幣______元作為違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.買方身份證明復印件3.賣方身份證明復印件4.貸款合同復印件5.定金收據復印件6.房屋買賣合同復印件7.過戶證明復印件8.支付憑證復印件二、違約行為及認定：1.買方未按照約定時間支付定金或房款，視為違約。2.買方未按照貸款合同約定還款，視為違約。3.賣方未按照約定時間交付房屋，視為違約。4.賣方提供的房屋信息與實際不符，視為違約。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有者，有權將房屋出售給買方。2.買方：指購買房屋的一方，有義務支付房款并承擔貸款責任。3.定金：指買方為確保履行合同而支付的一定金額的錢。4.貸款：指買方向銀行或其他金融機構申請的用于購買房屋的貸款。5.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額的錢，作為對違約行為的經濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方無法辦理貸款：買方應提前了解貸款政策和要求，選擇合適的貸款方案，并準備相關材料。如遇到貸款審批不通過，可以嘗試其他貸款機構或尋求專業(yè)人士的幫助。2.賣方延遲交付房屋：賣方應按照約定時間交付房屋。如出現延遲，買方可以要求賣方支付違約金，并有權解除合同。3.房屋信息不符：買方應在簽訂合同前對房屋進行實地查看，并向相關部門核實房屋信息。如發(fā)現不符，買方可以要求賣方承擔責任，并要求解除合同。4.過戶過程中出現糾紛：買方和賣方應按照約定履行過戶手續(xù)，并承擔相應費用。如出現糾紛，可以尋求專業(yè)律師的幫助，通過法律途徑解決。五、所有應用場景：本合同適用于