購(gòu)房合同轉(zhuǎn)會(huì)協(xié)議

購(gòu)房合同轉(zhuǎn)會(huì)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出賣給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出賣的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（結(jié)構(gòu)及面積）；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律關(guān)系。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），包括但不限于房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。（1）本協(xié)議簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元整作為定金（大寫：____________________元整）；（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付給甲方，支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方如未能按照本協(xié)議約定交付房屋或過(guò)戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。4.3乙方如未能按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.房屋買賣合同模板5.定金收據(jù)6.購(gòu)房款支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋過(guò)戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋或過(guò)戶，屬于違約行為。2.乙方未能按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.雙方未按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買甲方所出賣房屋的買受人。3.購(gòu)房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。4.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定交付房屋或過(guò)戶：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在一定期限內(nèi)履行交付房屋或過(guò)戶的義務(wù)。2.乙方未能按照約定支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在一定期限內(nèi)履行支付購(gòu)房款的義務(wù)。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出賣給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買甲方所出賣的房屋。3.雙方達(dá)成購(gòu)房意向，并簽訂本合同。4.雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.雙方