xx社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心可行性研究報告

前言1第一章總論2第二章項目建設(shè)的背景、必要性7第四章場址選擇12第五章建設(shè)方案選擇16第八章勞動安全衛(wèi)生消防25第十章項目實施進度29第十二章招標方案32第十三章財務(wù)評價33第十五章研究結(jié)論36區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心可行性研究報告(代項目建議書)》,在編寫《可行性2008年11月18日第一章總論1、項目名稱：農(nóng)九師建安社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心2、依托單位：農(nóng)九師綠翔建筑安裝總公司醫(yī)院，以下簡稱建安公司醫(yī)院(現(xiàn)已破產(chǎn))3、建設(shè)單位：農(nóng)九師衛(wèi)生局4、服務(wù)對象：農(nóng)九師師直(包括建安社區(qū)、新華南路社區(qū)、軍墾路社區(qū)、光明路社區(qū)共計30110人)。5、建設(shè)單位法人代表：曹秀平(衛(wèi)生局局長)6、建設(shè)性質(zhì)：改擴建農(nóng)九師位于塔城地區(qū)三縣一市(塔城市、額敏縣、裕民縣、托里縣)境內(nèi)，在新疆的西北部，距烏魯木齊570公里，距塔城市約57公里。地理坐標：東徑：82°15′～85°10′,北緯：45°25′~47°03′。轄區(qū)面積539萬畝，西邊和北邊與哈薩克斯坦相鄰，全師共有九個農(nóng)牧團場，其中有七個分布在394公里長的中哈邊界線上，為30110人，其中具有當?shù)貞艨诘某Ｗ∪丝?9880人，在當?shù)鼐幼?社區(qū)固定人數(shù)流動人數(shù)在職職工數(shù)少兒人數(shù)老年人數(shù)殘疾人合農(nóng)九師建筑安裝總公司成立于1980年，當時由原農(nóng)九師第一建筑公司(簡稱一建)衛(wèi)生隊改為醫(yī)院，1993年原農(nóng)九師第一建筑公醫(yī)院有工作人員22人，床位數(shù)為20床，床位利用率約50%,人員中包括行政管理人員2人、財務(wù)人員2人、醫(yī)生8人(包括1名主治醫(yī)生)、護士8人、藥劑2人。年，當時的總建筑面積有1000多平方米，由于年久失修等原因造成墻體開裂、屋面漏雨、基礎(chǔ)下沉，于2006年拆除了部分建筑物，僅心電圖機1臺。2008年6月由于種種原因，該醫(yī)院破產(chǎn)停業(yè)。所有工作人員當農(nóng)九師師直現(xiàn)有總?cè)丝跀?shù)為30110人，而農(nóng)九師師部只有一家“二甲“綜合醫(yī)院——農(nóng)九師醫(yī)院，另外少數(shù)單位設(shè)有自已的衛(wèi)生1、擬建地點：農(nóng)九師師直(軍墾路以東，現(xiàn)葉墾法院南面)0、負責轄區(qū)內(nèi)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)信息資料的收集、整理、統(tǒng)計、分p、在社區(qū)建設(shè)中，協(xié)助社區(qū)管理部門不斷拓展社區(qū)服務(wù)，繁榮q、根據(jù)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)功能和社區(qū)居民需求，提供其它適宜的基公司醫(yī)院22人，床位數(shù)20床，其中有醫(yī)生8名，護士8名，包括主治醫(yī)生1名，這些工作人員自2008年6月份醫(yī)院破產(chǎn)后大部分沒有農(nóng)九師建安社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心是服務(wù)于農(nóng)九師師直的一項便民(4)基礎(chǔ)設(shè)施條件需用的砂、石、水泥由本地供應(yīng)，運輸距離均在15公里以內(nèi)，普通①社會效益②經(jīng)濟效益該項目屬于非盈利性公益事業(yè)建設(shè)項目，屬于全額撥款事業(yè)單序號1乙3規(guī)模投資(萬元)規(guī)模投資(萬元)1245平方米項目名稱衛(wèi)生服務(wù)中心1245平方米工程建設(shè)其它費用預(yù)備費總投資備注：為便于計算，總投資按240萬元計。第二章項目建設(shè)的背景、必要性社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心的服務(wù)模式是一改過去醫(yī)生坐等病人的被動生服務(wù)需求，與經(jīng)濟社會發(fā)展同步，構(gòu)筑面向21世紀的、適應(yīng)社會主義初級階段國情和社會主義市場經(jīng)濟體制的現(xiàn)代化城市衛(wèi)生服務(wù)2、基本原則堅持以區(qū)域衛(wèi)生規(guī)劃為指導(dǎo)，合理配置和充分利用現(xiàn)有衛(wèi)生資第三章需求分析與建設(shè)規(guī)模項目依托單位——農(nóng)九師建安公司醫(yī)院位于農(nóng)九師師直的偏東司醫(yī)院有總建筑面積294平方米，建于1986年，沒有污水處理池等因此在建設(shè)該衛(wèi)生服務(wù)中心時不再考慮原農(nóng)九師建安公司醫(yī)院的建筑面積不少于1000平方米，同時設(shè)病床的，每設(shè)一床位至少增加30平方米建筑面積，該項目設(shè)有20床痊，應(yīng)增加600平方米。由2公里，步行時間不超過半小時，公交車時間不超過10分鐘。因此建設(shè)規(guī)模，并報農(nóng)九師黨委同意，建設(shè)規(guī)模為國家規(guī)定建而實際方案的建筑面積為1245平方米，基本符合農(nóng)九師黨委的擬建衛(wèi)生服務(wù)中心總建筑面積為1245平方米，三層，設(shè)置總床位數(shù)20床。第四章場址選擇一、場地現(xiàn)狀建葉墾法院綜合樓南面，相距6米。2、場地現(xiàn)狀3、場地土地權(quán)屬類別及占地面積新建的衛(wèi)生服務(wù)中心占地面積為0.1456公頃。2、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)情況本烈度為6度。各項物理力學(xué)指標平均值：含水量15.7%,質(zhì)量密度1.80g/cm3干密度1.56g/cm3,液限21.7%,塑限14.6%,液限指數(shù)0.24,塑限指數(shù)7.2,壓縮系數(shù)0.265Mpa-1,濕限系數(shù)0.01,承載力特征值180Kpa③圓礫，在整個場地內(nèi)穩(wěn)定分布，勘查深度內(nèi)未揭穿，經(jīng)測試4.50m-6.50m該巖土層各項物理力學(xué)指標平均值：含水量2.90%,質(zhì)量密度2.08g/cm3,干密度2.02g/cm3,曲率系數(shù)1.050,不均勻系數(shù)19.890,相對密度0.32,變形模量17.5Mpa,承載力特征據(jù)室內(nèi)土壤鹽分化驗成果資料，本場地地基土(0～3米范圍內(nèi))含鹽量為0.17～0.27%,按規(guī)范判定為非鹽漬土，對鋼筋不具腐蝕性作用。據(jù)室內(nèi)土工試驗成果資料，本場地地基土(0～3米范圍內(nèi)該場址主要依靠地下水，地下水埋深在100.5米～125.0米，多為砂石含水層，單位出水量為160m3/h-200m3/0.72g/1。地下水中S02含量為363～496mg/L,對鋼筋不具腐蝕性作根據(jù)國家地震局2001年發(fā)布的1/4000萬地震烈度圖，該地區(qū)抗震設(shè)防烈度為6度。100米位置有一個熱交換站，熱交換站供熱能力為8000KW(約供應(yīng)10萬平方米的建筑物),目前供應(yīng)的建筑面積還不到7萬平方米(包括居住小區(qū)和葉墾法院綜合樓、衛(wèi)生服務(wù)中心等),總供熱負荷可滿足擬建項目的需求，并且農(nóng)九師師直已于2002年進行了供暖改造，供暖系統(tǒng)可滿足到2015年的發(fā)展要求。約2公里，農(nóng)九師水廠于2006年規(guī)劃建設(shè)的，師直給水管網(wǎng)于2006直2015年的發(fā)展要求。年進行了改造，可滿足師直2015年的總負荷要求。9、征地條件農(nóng)九師師直的偏東南角位置，場地內(nèi)現(xiàn)有一幢建于1986年的平房，建筑面積為294平方米，如果建在此位置可以對已有建筑進行場址二：位于師直軍墾路東面，距離葉墾法院綜合樓南面6米位294平方米的平房一幢，除此之外沒有其它建筑物，也沒有污水處理第五章建設(shè)方案選擇一、項目設(shè)計的指導(dǎo)思想和原則2、滿足總體規(guī)劃的前提下，與周圍建筑保持和諧統(tǒng)一，同時又3、合理進行功能分區(qū)，組織交通流線。并充分利用天然采光和4、遵守國家相關(guān)政策、法令和規(guī)程，合理進行防火分區(qū)和組織6、注重環(huán)境保護，充分滿足環(huán)保要求和噪聲控制，采用低噪聲7、根據(jù)功能要求，在充分滿足使用前提下，合理控制建筑標準二、總平面布置農(nóng)九師建安社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心建筑面積僅為1245平方米，屬于綠地率：36.1%建筑容積率：0.855建筑覆蓋率：33.33%自行車停車位：20輛小車停車位：5輛層高3.3米。建筑物東西總長度為16米，南北寬為27.4米，建筑物主入口朝最大凍土深度：1.4米抗震設(shè)防烈度為7度。等級定為二級，計算結(jié)構(gòu)可靠度采用設(shè)計基準期為50年，設(shè)計使用年限為50年。為PE給水管，水壓H=160KPa,水質(zhì)良好。根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》第3.1條規(guī)定：最高日用水量按200～300L/床.日計算，衛(wèi)生服務(wù)中心設(shè)置的總床位數(shù)為20床，由上可知該建筑的日用水量約為4000～6000L。排水本項目主要為生活污水、醫(yī)療污水和屋面雨水，經(jīng)規(guī)劃的專用污水處理池進行二次生化處理后即便可排入城鎮(zhèn)室外排水系統(tǒng)。排排水總量為給水量的80%計算，農(nóng)九師師直的城鎮(zhèn)排水管網(wǎng)都本工程采暖系統(tǒng)采用水平串連式，管材采用無縫鋼管，管徑在設(shè)計時計算確定。設(shè)計計算采暖天數(shù)及平均溫度：塔城地區(qū)冬季室外設(shè)計溫度為一23℃,采暖期為10月15日至來年4月1日。共有165天的采暖期。本項目采暖熱媒為95℃/70℃的熱水，熱水由農(nóng)九師熱力公司集中供應(yīng)，在場地北面位置有一個熱交換站，熱交換站可以供應(yīng)約供應(yīng)10萬平方米的建筑物，目前供應(yīng)的建筑面積還不到7萬平方米(包括居住小區(qū)和擬建建筑、葉墾法院等)。(4)供電、通訊①依據(jù)《建筑電氣設(shè)計規(guī)范大全》及建筑物的性質(zhì)，本項目供電負荷為一級供電。衛(wèi)生服務(wù)中心規(guī)劃有自備電源，自備電源規(guī)劃在衛(wèi)耗電量按2～4Kw.h/床計算，衛(wèi)生服務(wù)中心設(shè)置的總床位數(shù)為20床，由上可知該建筑的日耗電量約為40～80Kw.h。農(nóng)九師師直的總電容量可滿足本項目用電需求；并且在醫(yī)院的北面約100米的位置設(shè)有變壓器，其容量為100KVA,可滿足要求。站內(nèi)數(shù)字程控電話交換機容量均為15000門，而實裝容量均不到10000門，擬建項目建成后新增的電話不會超過20門，因此不需對4、綜合布線①設(shè)計為四層，則每層建筑面積約320平方米，呈內(nèi)走廊雙側(cè)布置房間，建筑的進深約15米，建筑的長度約21米，這樣的立面近似②設(shè)計成三層，即為目前的方案，這樣建筑的總長度27.4米，寬度為16米，根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的規(guī)定，設(shè)一部樓梯即可建筑物的主體結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年，耐火等級為二級，屋序號建構(gòu)筑物名稱層數(shù)積建筑物構(gòu)筑物面積結(jié)構(gòu)型式筑物長寬高基礎(chǔ)三材用量鋼材(t)(t)水泥(t)占地面建筑物構(gòu)木材第六章節(jié)能與節(jié)水措施1、建設(shè)部建科[2002]1號關(guān)于《建設(shè)部建筑節(jié)能“十一五”2、新疆建設(shè)廳新建法[2003]1號關(guān)于《新疆維吾爾自治區(qū)實施(民用建筑節(jié)能管理規(guī)定)的細則》。衛(wèi)生服務(wù)中心總建筑面積為1245平方米，外表面積為1300平方建筑物體積為4482立方米；建筑體型系數(shù)為0.29<0.30窗墻比：南向0.05,北向0.05,西向0.29,東向0.27。均小于需《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準.新疆實施細則》表4.2.4—2嚴寒B區(qū)圍屋面：0.45W/(m2.K),外墻0.50W/(m2.K),外窗戶2.8W/(m2.K)。查《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準.新疆實施細則》附表可知：外墻貼100厚EPS板，屋面貼120厚EPS板，窗戶采用單框中空雙玻塑鋼窗屋面：0.42W/(m2.K),外墻0.47W/(m2.K),外窗戶2.6W/(m2.K)。根據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》(GB50189-2005)要求進行節(jié)能首先建筑物每個朝向的窗墻比按規(guī)范要求設(shè)計，均小于0.70,定的限值，滿足規(guī)范要求。在設(shè)計中采用“關(guān)于采暖建筑實施節(jié)能50%的具體措施”,依據(jù)體型系數(shù)，外墻采取貼聚苯板的保溫措施，外墻為100mm厚，屋面貼120mm苯板，滿足節(jié)能50%以上。根據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》(GB50189-2005)要求，本項目使用小容積水箱大便器，在熱水系統(tǒng)中安裝多種形式的節(jié)水器具；第七章環(huán)境保護擬建項目附近的主要大氣污染源為師熱電公司及生活垃圾焚燒在符合建設(shè)部、國家環(huán)保局規(guī)定的范圍之內(nèi)，夜間施工噪音控制在50分貝以內(nèi)，不影響周圍居民的休息，白天應(yīng)盡量控制在70分貝以第八章勞動安全衛(wèi)生消防本項目中的各項設(shè)計嚴格遵守《建筑設(shè)計防火規(guī)范》防火分區(qū)的劃分：擬建建筑的總建筑面積為1245平方米，整個消防給水系統(tǒng)：擬建衛(wèi)生服務(wù)中心的體積為4482立方米，不需第九章項目的組織機構(gòu)與人力資源管理組長：曹秀平(衛(wèi)生局局長、法人代表)副組長：王臘生(建安公司副總工兼建安社區(qū)副主任)成員：張艷(衛(wèi)生局主任科員)任世能(農(nóng)九師醫(yī)院總務(wù)科副科長)并確定項目的直接責任人為曹秀平(衛(wèi)生局局長、法人代表)確定該項目的法人代表是曹秀平(衛(wèi)生局局長、法人代表),負根據(jù)《城市社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心標準》第四條：應(yīng)配備6名執(zhí)業(yè)醫(yī)師、9名注冊護士，其中有1名副高級以上任職資格的執(zhí)業(yè)醫(yī)師、1名中級以上任職資格的中醫(yī)類別執(zhí)業(yè)醫(yī)師、1名公共衛(wèi)生執(zhí)業(yè)醫(yī)師。所有工作人員必須根據(jù)主管部門及其它相關(guān)部門的要求進行繼第十章項目實施進度性研究報告(代項目建議書)為起點，以建成竣工驗收為終點。第十一章投資估算與資金籌措本項目為農(nóng)九師建安社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，建設(shè)地點在農(nóng)九師師(3)土建工程：項目建(構(gòu))筑物土建工程造價，主要參考該項/座等指標計算。(5)前期工作費參照國家計委價格[1999]1283號文《國家計委(6)勘察設(shè)計費按2002年修整后的設(shè)計取費標準結(jié)合本地市場(1)建筑工程費用，總計193.0萬元①土建工程：180.5萬元②給排水工程：3.7萬元③暖通工程：5.0萬元④電氣投資：2.5萬元⑤弱電投資：1.2萬元詳見附表2。1、建設(shè)單位管理費：按(1)的1.5%計取為2.9萬元行政事業(yè)性收費標準的通知》(新計價房[2001]500號),計取為0.6萬元4、可研編制費，根據(jù)國家委計價格[1999]1283號文《國家計委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知》計取2.9萬元5、施工圖審查費，根據(jù)《關(guān)于下發(fā)自治區(qū)施工圖審查費收費標準的通知》(自治區(qū)計委新計價房[2002]92號)計取為0.3萬元6、消防審查費，根據(jù)《關(guān)于城市消防設(shè)施建設(shè)費收取標準的通知》((新計價費[2002]243號),計取為0.1萬元。7、設(shè)計費，按2002年修整后的設(shè)計取費標準結(jié)合本地市場價計取為5.8萬元8、地勘費，按2002年修整后的設(shè)計取費標準結(jié)合本地市場價計取為1.5萬元9、預(yù)算費，按按2002年修整后的設(shè)