XX中學宿舍樓、食堂、開水房可行性研究報告

房及浴室建設項目(代項目建議書)設計研究院二00九年九月團中學學生宿舍、食堂、開水房及浴室建設項目可行性研究報告(代項目建議書)1 11.1項目背景 1 41.3問題與建議 5第二章需求分析與建設規(guī)模 6 62.2建設規(guī)模方案比選 92.3推薦建設規(guī)模方案 3.1場址現(xiàn)狀 3.2場址條件 3.4推薦場址方案 第四章建筑方案選擇 4.1建筑設計指導思想和原則 4.2項目總體規(guī)劃方案 4.4建筑設計 4.5結構設計 4.6給排水設計 4.8電氣設計 第五章建筑節(jié)能節(jié)水 5.1節(jié)能設計計算 5.2供暖熱負荷計算 275.3建筑節(jié)能有關措施、保溫材料性能指標等 5.4電氣節(jié)能 5.5供熱節(jié)能 第六章環(huán)境影響評價 團中學學生宿舍、食堂、開水房及浴室建設項目可行性研究報告(代項目建議書)2 6.2項目建設與運營對環(huán)境的影響 6.4環(huán)境保護設施與投資 第七章勞動安全衛(wèi)生消防 7.1危害因素及危害程度分析 7.2安全設施 第八章組織機構與人力資源配置 38.1組織機構 第九章項目實施進度 9.1建設工期 9.2項目實施進度計劃安排 第十章建設項目法規(guī)執(zhí)行方案 10.1項目法人責任制 10.2工程監(jiān)理制 10.3工程合同制 10.4保證工程質量措施 第十一章招標投標方案 第十二章投資估算與資金籌措 12.2資金籌措方式與來源 第十三章社會評價 13.1項目對社會的影響分析 4113.2項目與所在地區(qū)互適性分析 團中學學生宿舍、食堂、開水房及浴室建設項目可行性研究報告(代項目建議書)3第十四章研究結論與建議 1團中學學生宿舍、(代項目建議書)1.1項目背景1.1.2項目建設單位：新疆生產(chǎn)建設兵團XXXXXXXXX團1.1.7編制單位：1.1.8建設單位概況團中學位于石河子市26號小區(qū)，北臨北一路，南鄰建設路，西鄰石河子供銷學校，周圍交通便利，流動人口不斷團中學始建于上世紀60年代，隸屬樓一棟。無宿舍樓、食堂、浴室、開水房等生活用房。該?，F(xiàn)有教職員工108人，學生1480人(其中小學生851人，中學生629團中學在距團部15公里的團七連設有分校，該分校設有小學和中學，有519名學生(小學生379人、中學生140人)(2008年統(tǒng)計)。1.1.9編制依據(jù)1.1.9.1相關文件b.國家發(fā)改委第31號令《中央預算內(nèi)投資補貼和貼息項目管2c.《中共中央國務院關于深化教育改革全面推進素質教育的1.1.9.2工程建設有關設計規(guī)范及標準b.《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006;k.《公共建筑節(jié)能設計標準新疆維吾爾自治區(qū)實施細則》1.1.10項目提出的理由a.堅持教育優(yōu)先發(fā)展，加快教育結構調(diào)整，在全社會形成實施素質教育的良好環(huán)境。加強西部教育事業(yè)發(fā)展，配合國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略，加強對西部地區(qū)教育的規(guī)劃、指導，在政策和經(jīng)費方面對西部地區(qū)傾斜，支持西部地區(qū)發(fā)展基礎教育。這是國務院3以及中共中央國務院《關于深化教育改革，全面推進素質教育的團中學分校位于團7連的山上，是一所九年制學校。有12個班，519名學生(2008年統(tǒng)計),現(xiàn)有校舍全部建于上世紀80年代。存在以下問題：①校舍年久失修，屋面漏水、墻皮脫落、外墻及屋面保溫不②教學用房不足且功能不全，沒有多功能教室、電教室、微型計算機教室，實驗室及設備簡陋，無規(guī)范的運動場及體育器材③師資力量不足，一些應開設的課程由于分校師資力量影響④山上供水困難，水資源十分緊缺，隨著學生人數(shù)的增加，⑤學生及家長希望到條件較好的團中學相距約15公里。由于離家較遠，1.1.11項目建設的必要性①項目建設符合國家相關政策，有利于該團基礎教育事業(yè)的②XXXXXXXXX團中學教學樓為1999年新建，教學用房能夠滿③XXXXXXXXX團中學位于26小區(qū)，基礎設施完善，分校搬遷4④項目建設改善了學生就學生活條件，解除了學生家長的后綜上所述，團場經(jīng)濟的全面發(fā)展，離不開教育事業(yè)的有力支持。項目的建設不僅可以解決寄宿學生的住宿、就餐問題，而且1.2項目概況1.2.1擬建地點團中學宿舍、食堂(含開水房、浴室)建于該學校園內(nèi)。1.2.2建設規(guī)模與目標為2843m2,其中宿舍樓(含浴室、開水房)2155m2,食堂678m2。通過建設學生宿舍、食堂、浴室、開水房等學校生活設施，設施條件，為1.2.3主要建設條件1.本項目建于監(jiān)理等項目監(jiān)督管理機構有多家，可以對項目實施全方位、全過完全有能力承接該項目的施工。本地區(qū)人、材、物等資源供應條2.項目的建設符合國家和地方教育事業(yè)發(fā)展規(guī)劃及相關政策，項目建成后，可以服務于當?shù)厝嗣?，因此，能夠得到該團各3.根據(jù)相鄰建筑物地勘報告，項目的工程地質、水文條件可51.2.4項目投入總資金及效益情況擬建項目總投資為362.89萬元。項目建成后，能夠為團中學約395名寄宿初中學生提供住宿條件，項目的實施將對該團的社會經(jīng)濟事業(yè)發(fā)展起到推動和促進作用，因此，其1.2.5主要技術經(jīng)濟指標2.擬建項目總投資：362.89萬元；1.3問題與建議項目的建設符合學?？傮w規(guī)劃，能夠解決學生住宿、就餐及洗浴等生活問題。資金是項目可否實施的關鍵，建議項目單位積極爭取上級資金大力支持，盡快使項目上馬。 62.1需求分析團二中未搬遷到團中學之前班級及人數(shù)團二中2005年到2008年各年級人數(shù)及總人數(shù)統(tǒng)計XXXXXXXXX團2005-2008學年班級設置情況統(tǒng)計表表2-1學年人數(shù)2005年2006年2007年2008年一年級二年級三年級四年級五年級六年級初一年級初二年級初三年級合計(二)學區(qū)調(diào)整后就學人數(shù)及在校生人數(shù)測算統(tǒng)計XXXXXXXXX團分校適齡兒童調(diào)查表出生年月年齡段分校合計備注2007.9.2-2008.9.11-2歲2006.9.2-2007.9.12-3歲2005.9.2-2006.9.13-4歲2004.9.2-2005.9.14-5歲2003.9.2-2004.9.15-6歲2002.9.2-2003.9.16-7歲08年9月上一年級2001.9.2-2002.9.17-8歲2000.9.2-2001.9.18-9歲1999.9.2-2000.9.19-10歲1998.9.2-1999.9.110-11歲1997.9.2-1998.9.111-12歲1996.9.2-1997.9.112-13歲08年9月上初一人、498人、519人。而結合上表2-1、表2-2,推算出200 72005-2010學年入學團中學人數(shù)統(tǒng)計表表2-3學年前一學年在校生人數(shù)入學人數(shù)增加畢業(yè)人數(shù)減少在校學生人數(shù)班級數(shù)小學初中小學初中計算式結果遞增率學12006.9-2007.77422007.9-2008.78432008.9-2009.79342009.9-2010.7352010.9-2011.73中學2005年～2010年在校生人數(shù)一直呈上升趨勢，其中，2005年～2008年期間遞增率約為3.9%,2009年～2010年期間年遞增率為3.9%。依據(jù)學校對將搬遷到查，有70%的學生有住校意愿，其余30%的學生住在親戚家或者自己家里。依據(jù)推算出的2010年學生人數(shù)為562人，住校學生為第4.1.2條，每棟宿舍應設置管理室、公共活動室和晾曬空第4.3.2條，公共廁所、盥洗室衛(wèi)生設備的數(shù)量應根據(jù)每層第4.3.5條，宿舍內(nèi)管理室宜設在主要出入口。使用面積不第4.3.7宿舍建筑內(nèi)的公共活動室(空間)宜每層設置，100人以下，人均使用面積為0.30m2;101人以上，人均使用面積為公共活動室(空間)的最小使用面積不宜小于30m2。依據(jù)《農(nóng)村普通中小學校建設標準(試行)》建標(1996)6408住宿學生為394人，每間宿舍住8人(上下鋪),需394÷由上分析，擬建的宿舍樓的建筑規(guī)模應為2080.2m2。其功能及房間設置、需求規(guī)模詳見表2-4。XXXXXXXXX團中學宿舍樓規(guī)劃建筑面積統(tǒng)計表表2-4序號項目名稱面積間數(shù)累計面積備注1居室2.7m2/生×8人=21.6m2,設上下床2公共活動室2依據(jù)宿舍建筑設計規(guī)范JGJ36-20053公共盥洗室6每10人設一個水龍頭，每間盥洗室設8個，0.4m2/個4衛(wèi)生間6蹲位：男生15人/個，女生12人/個；小便槽：15人/個。每個蹲位1.08m25管理室(即值班室)16晾曬間2依據(jù)宿舍建筑設計規(guī)范JGJ36-20057使用面積總計8建筑面積總計(K=0.6)第3.1.2條本項目為二級食堂，人均最小面積不得小于第3.1.3條食堂餐廚比宜為1:1。第3.1.3條食堂餐廳售飯口的數(shù)量可按每50人設一個，售飯口的間距不宜小于1.10m,臺面寬度不宜小于0.50m,并應采第3.2.7條就餐者專用的洗滌設施應符合下列規(guī)定：二級食每100座增設一個。第3.3.5條加工間的工作臺邊(或設備邊)之間的凈距：單面操作，無人通行時不應小于0.70m,有人通行時不應小于1.20m;雙面操作，無人通行時不應小于1.20m,有人通行時不應小9于1.50m。第3.4.5條更衣處宜按全部工作人員男女分設，每人一格更衣柜，其尺寸為0.50×0.50×0.50m3。第3.4.7條廁所應按全部工作人員最大班人數(shù)設置，30人以下者可設一處，超過30人者男女應分設，并均為水沖式廁所。XXXXXXXXX團中學食堂規(guī)劃建筑面積統(tǒng)計表表2-5序號項目名稱面積間數(shù)累計面積備注1學生餐廳10.85m2/生，395人2操作間1食堂餐廚比宜為1:0.8。XXXXXXXXX團在石河子市區(qū)，燃此后堂可以減少燒火間和儲存3使用面積總計4建筑面積總計(K=0.8)由表2-5計算可知，食堂的建筑規(guī)模應為755.5m2;建標(1996)640號文件第二十六條第四款，12個班總使用面積為40m2,建筑面積為50m2(40÷0.8=50),浴室和開水房的規(guī)模應通過以上分析，由于建設資金較為緊張，為節(jié)約用地、節(jié)省投資、便于使用和管理，根據(jù)建設單位選定的建筑功能，擬建需求規(guī)模為宿舍樓2080.2m2、食堂755.5m2、開水房浴室50m2,總建筑面積為2885.7m2,可基本解決寄宿生的住宿、就餐、洗浴等2.2建設規(guī)模方案比選2.2.1結構形式根據(jù)需求分析確定的建設規(guī)模和使用功能，以及降低工程造價、滿足工程地質條件和抗震設防要求，確定宿舍樓(含浴室、開水房)為磚混結構，食堂的結構形式為框架結構。2.2.2建筑面積根據(jù)建設規(guī)模和功能要求，初步確定擬建的宿舍樓建筑面積為2080.2m2,食堂755.5m2,開水房和浴室50m2。2.2.3使用功能2.3推薦建設規(guī)模方案學場址條件，為節(jié)約用地、節(jié)省投資、便于使用和管理，根據(jù)建設單位選定的建筑功能，確定擬建宿舍樓為地上3層，推薦建設規(guī)模為2080.2m2;食堂推薦建設規(guī)模為755.5m2,開水房及浴室推3.1場址現(xiàn)狀3.1.1地點與地理位置擬建建筑位于團中學校園內(nèi)。3.1.2場址土地權屬類別團城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，場址土地權屬為國有3.2場址條件3.2.1氣象條件冷暖交替明顯，年差大，日變化大。全年干旱少雨，濕度小，蒸年最小相對濕度：0c.風速d.降水量、蒸發(fā)量3.2.2地形、地貌條件的北部邊緣第二列構造，由第三系泥巖、砂巖、礫巖等組成擬建場地，地形坡度平坦，總體地勢呈現(xiàn)南高北低，東高西低，坡度為1%。3.2.3工程地質、水文地質條件依據(jù)相鄰建筑物的地勘報告，擬建場地位于天山北麓，瑪納斯河沖積扇中下部，地形為東高西低、南高北低，地形較平坦。場地地層為第四系上更新統(tǒng)一全統(tǒng)沖洪積層，表層為粉土，其下為巨厚的卵石、礫石層。場地地基土的種類單一，工程地質條件好，其中卵石、礫石層密實，厚度大，作為天然地基，可滿足各該場地地震基本烈度為7度，地震動峰值加速度為0.1場地土分為三層：①層雜填土，工程力學性質差，應予以清除。②層粉土，承載力特征值(fak)為110kpa,壓縮模量(Es)為12.6Mpa,屬中等壓縮性土。③層為圓礫，承載力特征值(fak)為據(jù)現(xiàn)有資料，場區(qū)地下水埋藏深度約40m,年水位變幅1.0m左右，為潛水，以瑪納斯河側向補給為主。地下水資源量豐富，水質良場址地下水埋深約40m,本地區(qū)凍土標準深度為1.4m。為季場地②層粉土濕陷系數(shù)為0.075～0.094,濕陷程度為濕陷性強，最大厚度為1.3m,該層土因考慮基坑開挖清除，可不需進行3.2.4周邊建筑物與環(huán)境條件擬建宿舍樓(含浴室、開水房):位于現(xiàn)狀教學樓東面，建3.2.5交通條件3.2.6社會環(huán)境條件由于項目建于校園內(nèi)，對附近居民區(qū)的生活服務設施以及個3.2.7法律支持條件3.2.8公共設施條件項目所在地河子電力局管理。電網(wǎng)覆蓋全團，團內(nèi)輸變電設施完備，在滿足公共設施的采暖負荷。學校原有供暖管網(wǎng)鋪設完備，現(xiàn)在只需接3.2.9征地、拆遷條件手續(xù)，原狀為校園附屬用房用地，屬于簡易的磚混平房，已經(jīng)辦3.3場址條件比選3.3.1建設條件比選方案二：將本項目放在學校規(guī)劃的北面的學校備用地，其北3.3.2投資條件比選3.4推薦場址方案方案一的場址滿足選址原則，選擇該場址不再調(diào)整規(guī)劃，因此，經(jīng)論證，確定采用方案一的場址(詳見XXXXXXXXX團中學學校 第四章建筑方案選擇4.1建筑設計指導思想和原則4.1.1建筑設計指導思想精心規(guī)劃新老建筑，注重提高學校文化及環(huán)境品質，提高投資的4.1.2建筑設計原則團中學總體規(guī)劃要求。d.按功能要求，合理布置各功能房間，在保持互相聯(lián)系的同e.嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行的政策法令和有關規(guī)范規(guī)程，積極合理地采用新技術、新材料、新設備、新工藝，以達到先進合理、高4.2項目總體規(guī)劃方案4.2.1總平面布置及功能要求劃現(xiàn)狀建筑與擬建設項目的位置關系，在布局上，考慮建筑物與周邊環(huán)境關系，科學合理地利用土地，保證綠地、道路用地，合理組織交通，解決好人流、車流集散以及消防功能要求，為學生建筑物四周地勢平坦，并設有道路和綠地，從總平面布置上看，建筑物與周圍建筑聯(lián)系方便，交通流暢，可以滿足人流和消4.2.2規(guī)劃設計方案描述劃分為教學、運動和生活三個功能區(qū)，根據(jù)規(guī)劃，本項目定位于學校規(guī)劃的生活區(qū)內(nèi)，擬建項目與周圍建筑物、道路等相對位置4.3建筑方案4.3.1建筑方案比選根據(jù)可行性研究報告編制要求，結合該項目的特點和需求，推薦兩個建筑方案進行比選(詳見附圖),說明如下：宿舍樓(含開水房、浴室):層高均為3.6m,各層均設衛(wèi)生間。一樓分設男女浴室。該方案的建筑物總高12.00m,總建筑面積2155m2。該方案設1個出入口，1方案二：為地上3層，磚混結構，二部疏散樓梯，各層層高均為3.6m,總建筑高度1200m,總建筑面積2145m2。該方案設2范要求設置衛(wèi)生間、疏散樓梯等；層數(shù)為3層；分設3個出入口，1個主出入口和2個次出入口，男生女生由主出入口進入后分別進入男女宿舍，只需1間管理用房和1名管理人員。在滿足功能的范要求設置衛(wèi)生間、疏散樓梯等；男女分設2個出入口，層數(shù)為3層。在滿足功能的前提下，與方案一相比較增加了管理用房面積在學生食堂的平面布置中，有兩條主線，一是就餐流線；二是廚房操作工藝流線，餐廳部分采用大跨度的平房，平面功能相對簡單，就餐流線明確；廚房部分主要分主食加工區(qū)和副食加工區(qū)，副食加工區(qū)的順序為：副食從送菜一摘菜一洗菜一切菜一炒菜一存放一出售；主食加工區(qū)的順序為：發(fā)面一和面一到深加工方案一：主、副操作間分區(qū)明確，廚房操作工藝流線合理，餐廳、浴室的外門朝向校園主干道，便于學生的使用和各建筑物方案二：主、副操作間分區(qū)不明確，餐廳面積不大；食堂與綜上所述，建筑方案優(yōu)先選擇方案一。4.4建筑設計4.4.1平面布置和功能要求建筑物南北長43.2m,東西寬15.9m,建筑面積為2155m2,層數(shù)三層，層高3.6m,建筑總高12.00m。項目的平面布局如下：一層：設14間宿舍；2間衛(wèi)生間；2間盥洗室；2間浴室；12間活動室；2個電茶水爐。三層：設20間宿舍；2間衛(wèi)生間；2間盥洗室；2個電茶水食堂：建筑物東西長34.5m,南北寬18.9m,建筑層高為4.5m,結構。出入口按人流、物流分別設置。廚房與飲食制作間按原料嚴格做到原料與成品分開，生食與熟食分隔加工和存放。設主、副食庫、操作間、餐廳等，廚房和餐廳面積比例合適，廚房功能齊全，布局合理，并設置了更衣室，同時浴室設獨立出入口，便一層：設學生餐廳；后堂設有主食庫、副食庫、更衣室、操無障礙設計：各建筑單體在室外臺階一側設置坡道進行無障坡度為1:12。4.4.2立面造型各建筑單體所選方案外形設計簡潔、明快，具有鮮明的個性和時代感，立面造型和色彩均與周圖建筑協(xié)調(diào)統(tǒng)一，體現(xiàn)一種朝氣蓬勃、積極向上的精神風貌，使建筑物的風格溶入到校園綠色4.4.3工程裝修標準1.宿舍樓(含浴室、開水房)建筑工程裝修做法詳見表4-1。XXXXXXXXX團中學宿舍樓建筑裝修表表4-1適用范圍類別做法備注墻身外墻普通黏土空心磚內(nèi)墻普通黏土空心磚±0.000以下普通粘土磚M7.5水泥砂漿砌筑墻身防潮室內(nèi)地面下一皮磚處防水砂漿新02J01-潮-1-潮1摻3%防水粉內(nèi)墻面盥洗間、衛(wèi)生間、浴室瓷磚新02J01-內(nèi)-4-內(nèi)13貼至頂棚其余房間內(nèi)墻涂料新02J01-內(nèi)-2-內(nèi)7天棚盥洗間、衛(wèi)生間、浴室油漆新02J01-棚-1-棚3其余房間涂料新02J01-棚-1-棚2外墻面所有外墻面外墻乳膠漆新02J01-外-2-外8A門所有門木門窗所有窗單層雙玻塑鋼窗屋面防水等級Ⅲ級采用SBS柔性卷材防水保溫阻燃苯板地面宿舍地面水泥地面新02J01-地-1-地1盥洗間、衛(wèi)生間、浴室水磨石(有防水)新02J01-地-7-地20樓面宿舍樓面水泥砂漿地面新02J01-樓-1-樓1盥洗間、衛(wèi)生間水磨石樓面(有防水)新02J01-樓-8-樓272.食堂建筑工程裝修做法詳見表4-2。XXXXXXXXX團中學食堂建筑裝修表表4-2適用范圍類別做法備注墻身外墻框架部分：加氣砼塊內(nèi)墻普通黏土空心磚±0.000以下普通粘土磚M7.5水泥砂漿砌筑防水砂漿新02J01-潮-1-潮1摻3%防水粉內(nèi)墻面加工間、衛(wèi)生間瓷磚新02J01-內(nèi)-4-內(nèi)13至頂餐廳及其它內(nèi)墻涂料新02J01-內(nèi)-2-內(nèi)7天棚加工間、衛(wèi)生間油漆新02J01-內(nèi)-4-內(nèi)13餐廳及其它涂料新02J01-內(nèi)-2-內(nèi)7外墻面所有外墻面外墻乳膠漆新02J01-外-2-外8A門窗所有窗單層雙玻塑鋼窗屋面防水等級Ⅲ級采用SBS柔性卷材防水保溫阻燃苯板地面餐廳地面水磨石新02J01-地-1-地1加工間、衛(wèi)生間鋪地板磚地面(有防水)新02J01-地-7-地204.5結構設計4.5.1設計依據(jù)4.5.2抗震設防標準防分類標準》GB50223-95,建筑物按其重要性分類，本項目屬于丙類建筑，應按本地區(qū)設防烈度7度進行抗震驗算并采取相應的2.按《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB50007-2002,本項目各建3.按《混凝土結構設計規(guī)范》GB50010-2002,建筑結構分三個安全等級，本工程屬二級，結構構件按裂縫控制等級，最大裂4.5.3地基與基礎擬建的宿舍樓(含浴室、開水房)基礎采用砼條型基礎。擬建食堂基礎采用獨立鋼筋砼基礎。4.5.4結構形式本項目宿舍樓(含浴室、開水房)結構形式為磚混結構；食堂為框架結構?，F(xiàn)澆鋼筋砼樓板，外墻為240厚，內(nèi)墻為240厚。按《建筑抗震設計規(guī)范》設置抗震構造措施；基礎及頂層以及樓梯間設置圈梁，其余均為板邊加筋。樓板與梁、柱均采用現(xiàn)澆鋼4.5.5設計可變荷載4.5.6材料框架：±0.00以下為M7.5水泥砂漿，砌筑采用MU10粘土4.5.7其它2.本工程設計使用年限為50年。4.6給排水設計4.6.1設計依據(jù)4.6.2設計范圍4.6.3室內(nèi)給水系統(tǒng)DN150,靜水壓P=0.3Mpa。4.6.4排水系統(tǒng)4.6.5衛(wèi)生設備及管材b.管材：室內(nèi)給水管道均采用熱鍍鋅鋼管、螺紋連接；室內(nèi)4.7采暖通風設計4.7.1設計依據(jù)b.《民用建筑熱工設計規(guī)范》GB50176-93;①室外計算溫度：夏季通風30℃,冬季通風-25℃。②室外計算相對濕度：夏季通風36%,冬季空氣調(diào)節(jié)80%。③冬季室外平均風速1.3m/s,夏季室外平均風速2.2m/s。4.7.2設計內(nèi)容4.7.3采暖設計a.本項目采暖室外計算溫度為-25℃,室內(nèi)采暖平均溫度為18℃。采暖熱源接自團中學校園供熱管網(wǎng)，熱媒為樓、食堂、浴室建筑面積F=2833m2,采暖熱指標為60W/m2,則估b.采暖系統(tǒng)采用單管水平串聯(lián)式系統(tǒng)，采暖供回水管道采用4.7.4通風設計1.食堂的熱加工間采用機械通風方式。2.本項目其它各房間由于有較好的朝向且能滿足冬至日照滿4.8電氣設計4.8.1設計依據(jù)4.8.2設計范圍4.8.3供配電系統(tǒng)4.8.3.1供電電源本項目按三級負荷等級設計，電源由距校東側200m處的低壓地引入本項目各建筑單體總配電箱。電源電壓為380/220V,三相4.8.3.2電力及照明配線線型及敷設1.進戶電源采用聚氯乙烯電纜地埋敷設。4.宿舍樓總配電裝置設在一層管理室。4.8.3.3照明及應急照明2.照明設計除一般照明外，占照度10%左右的應急照明在走道、出入口處裝設應急誘導燈和出入口指示燈，應急燈選用內(nèi)置鎘鎳電池，事故斷電保證45分鐘的應急照明。食堂餐廳選用鹵化燈，食堂加工選用點光源防水防潮燈；售4.插座：為確保學生用電安全，采用安全防水保護插座，并4.8.4防雷及接地裝置本項目各建筑單體低壓配電系統(tǒng)接地系統(tǒng)采用“TN-C-S”系礎內(nèi)主筋作接地體，接地電阻<4Q,所有經(jīng)過漏電開關的工作零的保護接地線(PE)線，由配電箱內(nèi)的PE線端子板上引接。 5.1.1設計依據(jù)(1)《公共建設節(jié)能設計標準新疆維吾爾自治區(qū)實施細則》5.1.2節(jié)能設計XXX所處氣候屬嚴寒地區(qū)B區(qū)，宿舍樓(含浴室、開水房)的體形系數(shù)為0.26<0.4,食堂的體形系數(shù)為0.39<0.4,建設單體序號傳熱系數(shù)規(guī)范值傳熱系數(shù)計算值1建筑表面積F?=1881.672建筑體積V?=7887.623體形系數(shù)S4屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)5外墻傳熱系數(shù)K≤0.506單一朝向外窗窗墻面積比東=0.253K≤3.2K≤2.57南=0.093K≤2.6K≤2.58西=0.268K≤3.2K≤2.59北=0.062K≤2.9K≤2.5保溫厚度外墻80mmEPS板80mmEPS板屋面150mmEPS板150mmEPS板周邊地面50mmXPS板50mmXPS板食堂體形系數(shù)、窗墻比、傳熱系數(shù)、保溫厚度一覽表表5-2序號傳熱系數(shù)規(guī)范值傳熱系數(shù)計算值1建筑表面積F?=1198.342建筑體積V?=3291.373體形系數(shù)S4屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)5外墻傳熱系數(shù)K≤0.506單一朝向外窗窗墻面積比東=0.170K<3.27南=0.2698西=0.4969北=0.056保溫厚度外墻80mmEPS板80mmEPS板屋面150mmEPS板150mmEPS板周邊地面50mmXPS板50mmXPS板5.2供暖熱負荷計算根據(jù)室外計算溫度，外圍護結構傳熱系數(shù)，外圍護面積計算5.3建筑節(jié)能有關措施、保溫材料性能指標等塑鋼窗(門及窗的傳熱系數(shù)K不得大于2.5W/m2K),外窗的氣密性GB/T7107-2002規(guī)定的4級。所以，對本建筑物的外墻、門窗洞口側面、勒腳、女兒墻等部位采用粘貼聚苯板進行保溫；屋面保溫層為阻燃型聚苯乙烯泡沫塑料板(密度在20±2kg/m3之間)。5.4電氣節(jié)能本項目全部采用節(jié)能型設備；照明選用節(jié)能型熒光燈及質量5.5供熱節(jié)能其次，對設備和供熱管道進行妥善絕熱，杜絕無效能耗。室厚硅酸鹽包玻璃絲布保溫外纏玻璃絲布刷漆兩道，以加強保溫措5.6節(jié)水措施3.使用合格給水管件及配件、推廣新型節(jié)水設備。6.1項目場址環(huán)境現(xiàn)狀項目場址在團中學校園內(nèi)，其周圍的建筑物、道路、綠化已初具規(guī)模，場址周圍的自然環(huán)境、社會環(huán)境較好，四6.2項目建設與運營對環(huán)境的影響項目在建設期間，將產(chǎn)生粉塵、噪音、建筑垃圾等污染，若不采取措施將對周圍環(huán)境產(chǎn)生輕微影響。項目運營后產(chǎn)生的生活6.3環(huán)境保護措施6.3.1項目建設期環(huán)境保護措施噪聲治理：機械設備噪聲對周圍人群和環(huán)境會造成輕微的局部污染和影響，施工中對產(chǎn)生噪音較大的機械設備增加隔聲裝置并嚴禁高噪聲的設備在夜間進行作業(yè)，將噪音控制在75dB(A)以施工粉塵治理：在施工現(xiàn)場封閉作業(yè)、文明施工，定時灑水以減少揚塵；對粉塵較大的材料在運輸過程中加以覆蓋。建筑垃圾：及時清理，按環(huán)衛(wèi)部門的要求指定填埋。凡施工擾動的土壤必須還原并盡可能恢復植被。材料選用：對于項目施工所用材料、設備及裝修材料等，優(yōu)先選用經(jīng)國家相關部門認證的節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品和材料，對不符合國6.3.2項目運營期環(huán)境保護措施水污染治理：項目交付使用后，項目產(chǎn)生的生活污水不含化學有害有害化學物質，只需進行簡單沉淀后即可滿足排放標準(食堂排水出口處設隔油池),可直接排入校園下水管道，匯入城市排固體廢棄物：主要來自日?；顒赢a(chǎn)生的垃圾，由學校組織專人每天定時打掃清理至校園設置的垃圾點集中存放，然后由環(huán)衛(wèi)空氣污染：食堂加工食物時產(chǎn)生的油煙量較少，排放到大氣總之，在項目建設和運營過程中，對可能產(chǎn)生的環(huán)境影響，應采取積極措施，以確保其符合環(huán)保法規(guī)要求。6.4環(huán)境保護設施與投資根據(jù)需要增設垃圾箱，確保垃圾能夠集中堆放；按總平面圖規(guī)劃要求，完善規(guī)劃區(qū)的綠化、地坪和道路等環(huán)境保護設施。6.5環(huán)境影響評價在采取以上措施后，項目的建設和運營不會對大氣環(huán)境、水環(huán)境、土壤環(huán)境以及社會環(huán)境產(chǎn)生負面影響，項目周圍的各項環(huán)兵團農(nóng)八師152團中學學生宿舍、食堂、開水房及浴室建設項目可行性研究報告(代項目建議書)第七章勞動安全衛(wèi)生消防7.1危害因素及危害程度分析用電、食堂飲食安全及宿舍上床學生墜落是學校學生寄宿生活中容易發(fā)生事故的安全隱患，如不進行有效控制，可能造成生7.2安全設施本工程為公共建筑，樹立“以人為本，安全第一”是方案設嚴格執(zhí)行相關規(guī)范，針對易踏空、墜落等部位增設安全屏障，如為了防止發(fā)生人員擁擠造成踩踏事件，各建筑單體按規(guī)范要求設在電氣設計上，為了防范于未然，各控制箱內(nèi)均設置了空開漏開保護裝置，插座為帶保護門的安全插座，用電線路采用銅芯線穿管暗敷；給排水管線均采取等電位連接，通過以上設計，降低了項目在實施過程中，制定對危險部位和危險作業(yè)的安全防護設施均應滿足有關要求；廚房加熱制作間設抽氣排風裝置，餐廳嚴防食物中毒：根據(jù)教育部《關于加強學校食品衛(wèi)生安全管嚴把食品采購關，科學合理貯存視頻。食堂采購員必須到持有有效衛(wèi)生許可證的經(jīng)營單位采購食品及其原料，并案國家有關規(guī)定索要合格證；食品貯存應當分類、分架、隔墻、離地存放，食品貯存場所禁止存放有毒、有害物品及個人生活用品；廚房門窗加7.3消防設施7.3.1設計依據(jù)7.3.2總平面布置圖依據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006第5.1.1條，確定根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》第5.1.7條和7.5.2條，本項目各建筑單體地上建筑面積均不大于2500m2,因此各建筑單體均設1個防分區(qū)，在每層走道及樓梯間設置乙級防火門，其耐火極限不低于0.9h。依據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006的5.2.1條，擬建的建筑物與周圍建筑物之間的間距不應小于6m,由總平面圖知，擬建宿舍、食堂(含浴室)的場址范圍內(nèi)地勢平坦開闊，建筑物外根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》第5.3.13條、第5.3.17條，每100人疏散口寬度為0.75m,每層設2部疏散樓梯，疏散總寬度3.6m;一層主體設3個疏散出口，總寬度為8.4m,滿足交通組織、位于兩個安全出口之間的疏散門至最近安全出口的最大距離和位于袋形走道兩側或盡端的疏散門至最近安全出口的最大距離為10.8m小于35m和22m,滿足《建筑設計防火規(guī)范》第5.3.133.滅火器依據(jù)《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB50140-2005,本工程的定宿舍的危險等級為嚴重危險級；依據(jù)第5.2.1條，手提式滅火器的最大保護距離為20m。單具滅火器最小配置滅火級別為2A;食堂的危險等級為中危險級；依據(jù)第5.2.1條，手提式滅火器的最大保護距離為20m。單具滅火器最小配置滅火級別為2A;7.3.3消防電氣所有走道、對外出口設應急疏散標志燈，應急疏散標志燈采用自帶蓄電池電源燈具，供電時間≥45分鐘。所有導線均為穿暗第八章組織機構與人力資源配置8.1組織機構本項目建設關系到國家建設資金的有效使用，關系到XXXXXXXXX團中學食宿條件、生活環(huán)境的改善和提高。為了加強領導小組負責進行項目的立項決策、資金籌措、工程設計、信息與文檔等方面管理，以確保XXXXXXXXX團中學教學樓在計劃8.2人力資源配置8.2.1項目建設階段的人力資源配置8.2.2項目交付使用后的人力資源配置項目交付使用后統(tǒng)一交由XXXXXXXXX團中學后勤管理，并配置4名后勤管理人員，確保項目正常有效運行。第九章項目實施進度9.1建設工期建設工期是指從擬建項目永久性工程開工之日，到項目全部本項目計劃建設工期為1年。9.2項目實施進度計劃安排在2009年1月～2月完成項目可行性研究報告的編制審批以及初步設計工作；于2009年3月～4月完成施工圖設計及圖紙審查工作，并進行項目的施工招標及辦理相關手續(xù)；5月～6月進行基礎施工；7月～10月進行主體施工；11月進行裝飾裝修工程施9.3項目實施進度表項目實施進度計劃表表9-1序號工作階段2009年1～4月5～6月7～10月11月1項目前期及施工準備工作2基礎施工3主體施工4竣工驗收并交付使用第十章建設項目法規(guī)執(zhí)行方案10.1項目法人責任制本項目按《國家關于實行建設項目法人責任制的暫行規(guī)定》和《新疆維吾爾自治區(qū)施行建設項目法人責任制暫行辦法》的要求，實行建設項目法人責任制，由項目法人對項目的策劃、資金籌措、工程建設、資產(chǎn)的保值增值全過程負責，建設項目的法定10.2工程監(jiān)理制本項目按國家《工程建設監(jiān)理規(guī)定》的要求，實行工程建設監(jiān)理制。由項目法人通過招投標的方式，選定監(jiān)理單位，與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理的范圍和內(nèi)容、雙方的權利和義務及其他事項；工程建設監(jiān)理的主要內(nèi)容是控制工程建設的投資、建設工期、工程質量，進行工程建設合同管理，協(xié)調(diào)有關單位間的工作關系。建設監(jiān)理業(yè)務完成后，向項目法人提交工程建設監(jiān)10.3工程合同制本項目按《國家經(jīng)濟合同法》及有關法律、法規(guī)的要求，由材料、設備等單位，簽訂合同，明確相應的范圍和內(nèi)容、雙方的10.4保證工程質量措施第十一章招標投標方案本章依據(jù)國家發(fā)展與改革委員會2001年6月發(fā)布的第9號令《建設項目可行性研究報告增加投標內(nèi)容和核準招標事項暫行規(guī)設資金來源于上級資金，根據(jù)《建設項目可行性研究報告增加投標內(nèi)容和核準招標事項暫行規(guī)定》、《中華人民共和國招標投標法》、國務院2000年3號令批準發(fā)布的《工程建設招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》和新兵辦發(fā)[2001]55號轉發(fā)《新疆生產(chǎn)建設兵團工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》要求及使用國家資金的項房的施工必須進行公開招標，勘察、設計、監(jiān)理單位的確定也要工招標按照2003年國家發(fā)展與改革委員會第30號令《工程建設項目施工招標投標辦法》進行，并接受政府相關部門監(jiān)督。該項目的施工招標實行公開招標，投標單位及項目經(jīng)理須具備相應的本項目工程勘察費、設計費合同價款估算未超過30萬元，按照國家發(fā)展與改革委員會頒發(fā)的《工程建設設計招標投標辦法》本項目工程監(jiān)理費合同價款估算不足30萬元，未達到招標規(guī)模標準，根據(jù)《新疆維吾爾自治區(qū)房屋建筑和市政基礎設施工程根據(jù)《招標投標法》第十二條“招標人不具有編制招標文件和組織評標能力的，可以委托招標代理機構辦理招標事宜”的規(guī) 團委托招標代理機構完成。招標基本情況表招標范圍招標形式招標方式不采取招標方式招標估算金額(萬元)備注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察√設計√建筑工程√√√安裝工程監(jiān)理√設備重要材料本情況說明：根據(jù)國家發(fā)展計劃委員會第3號令《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》,本項建設單位蓋章2009年2月第十二章投資估算與資金籌措12.1投資估算12.1.1投資估算依據(jù)a.建筑工程費用依據(jù)全國統(tǒng)一建筑工程(1995年版)、安裝工程預算定額(2000年版);新疆維吾爾自治區(qū)費用定額(2004年版);烏魯木齊和石河子地區(qū)2004年單位估算匯總表；石河子地區(qū)同類b.工程建設其它費用按新疆維吾爾自治區(qū)及石河子市有關規(guī)12.1.2建設投資估算b.工程建設其它費用：31.51萬元；合計：350.94萬元。12.1.3投資估算表投資估算匯總表