北京市2024年存量房產(chǎn)交易合同樣本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

北京市2024年存量房產(chǎn)交易合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍第六條合同的履行及違約責任6.1合同履行6.2違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條稅款及費用9.1稅費承擔9.2其他費用第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條附加條款12.1物業(yè)管理12.2配套設施12.3鄰里關系第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：北京市X房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：北京市X區(qū)X路X號1.1.3出賣人聯(lián)系人：X1.1.4出賣人聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人）1.2.4買受人聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：北京市X區(qū)X路X號2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)所有權性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)用途：自住第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)第四條交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)4.2過戶時間：交付后X個工作日內(nèi)4.3過戶費用：買受人承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量：出賣人保證所售房產(chǎn)符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定5.2保修期限：自交付之日起計算，整棟建筑結構保修期限為X年，室內(nèi)裝修保修期限為X年5.3保修范圍：包括但不限于房屋主體結構、室內(nèi)裝修、給排水、供電、供暖等第六條合同的履行及違約責任6.1合同履行：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務6.2違約責任：違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，具體違約金計算方式如下：6.2.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的，應支付相當于房產(chǎn)交易價格的%作為違約金6.2.2買受人未按約定時間支付購房款的，應支付相當于購房款金額的%作為違約金6.2.3雙方其他違約行為，按照本合同約定的違約金計算方式執(zhí)行第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解7.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁7.4訴訟解決：仲裁裁決不服的，可向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2.1出賣人未能按約定時間交付房產(chǎn)，買受人要求解除合同的8.2.2買受人未能按約定時間支付購房款，出賣人要求解除合同的8.2.3雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為合同解除有利于雙方的8.3合同解除后的處理：8.3.1雙方互不承擔違約責任8.3.2出賣人應退還已收到的購房款，并按銀行同期存款利率支付利息8.3.3雙方應當辦理相關房產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移手續(xù)，消除合同解除后的遺留問題第九條稅款及費用9.1稅費承擔：雙方按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費9.2其他費用：雙方約定，除購房款和稅費外，不再產(chǎn)生其他費用第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更：按照本合同第八條的規(guī)定辦理10.3合同解除：按照本合同第八條的規(guī)定辦理第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證：11.1.1出賣人為具備房產(chǎn)交易資格的法人或其他組織11.1.2出賣人保證所售房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題11.1.3出賣人保證所售房產(chǎn)符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定11.2買受人陳述與保證：11.2.1買受人具備購房資格，并提供真實、準確、完整的個人信息11.2.2買受人按照本合同約定支付購房款11.2.3買受人自取得房產(chǎn)所有權之日起，遵守國家關于住宅使用的相關法律法規(guī)第十二條附加條款12.1物業(yè)管理：買受人自交付之日起，按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費12.2配套設施：出賣人保證房產(chǎn)所在區(qū)域具備基本的配套設施，包括但不限于供水、供電、供暖、通訊、交通等12.3鄰里關系：雙方應遵守社會公德，保持和諧的鄰里關系，共同維護社區(qū)秩序第十三條其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.2各方的保存份數(shù)：出賣人和買受人應妥善保管本合同，以備不時之需第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：出賣人營業(yè)執(zhí)照副本復印件附件三：出賣人法定代表人身份證明復印件附件四：買受人身份證復印件附件五：房產(chǎn)交易稅費清單附件六：物業(yè)管理合同復印件附件七：配套設施確認函復印件附件八：鄰里關系公約復印件附件九：其他雙方約定的附件附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡，作為合同附件與合同正本具有同等法律效力。附件二：出賣人營業(yè)執(zhí)照副本復印件需合法有效，作為出賣人主體資格的證明。附件三：出賣人法定代表人身份證明復印件需清晰，作為出賣人法定代表人身份的證明。附件四：買受人身份證復印件需清晰，作為買受人身份的證明。附件五：房產(chǎn)交易稅費清單需詳細列明各項稅費的名稱、金額等信息，作為買受人支付稅費的依據(jù)。附件六：物業(yè)管理合同復印件需明確物業(yè)管理費的收費標準、繳費時間等條款，作為買受人繳納物業(yè)管理費的依據(jù)。附件七：配套設施確認函復印件需明確配套設施的名稱、數(shù)量、質(zhì)量等，作為出賣人提供配套設施的承諾。附件八：鄰里關系公約復印件需明確雙方遵守的鄰里關系規(guī)范，作為雙方維護和諧鄰里關系的依據(jù)。附件九：其他雙方約定的附件需根據(jù)雙方實際需要制定，作為合同的補充。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)2.買受人未按約定時間支付購房款3.雙方未按約定履行合同其他義務違約責任認定標準：1.出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的，應支付相當于房產(chǎn)交易價格的%作為違約金。示例說明：若出賣人延遲交付房產(chǎn)超過合同約定時間，則買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為房產(chǎn)交易價格的%。2.買受人未按約定時間支付購房款的，應支付相當于購房款金額的%作為違約金。示例說明：若買受人延遲支付購房款超過合同約定時間，則出賣人可以選擇要求買受人支付違約金，違約金計算方式為購房款金額的%。3.雙方未按約定履行合同其他義務的，違約方應承擔相應的違約責任，具體違約金計算方式按照本合同約定的違約金計算方式執(zhí)行。示例說明：若雙方未按約定履行合同其他義務，如出賣人未能提供約定的配套設施，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，違約金計算方式按照本合同約定的違約金計算方式執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市X區(qū)X路X號的住宅房產(chǎn)，包括房屋結構、設施設備、附屬物等。2.交易價格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價格，以人民幣X萬元整表示。3.交付：指出賣人將房產(chǎn)的實際控制權轉(zhuǎn)移給買受人，買受人取得房產(chǎn)所有權。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權從