城市綜合體開(kāi)發(fā)投資協(xié)議（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

城市綜合體開(kāi)發(fā)投資協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1城市綜合體1.2開(kāi)發(fā)投資1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6投資金額1.7項(xiàng)目進(jìn)度1.8項(xiàng)目交付1.9合同期限第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途第三條甲方義務(wù)與責(zé)任3.1提供土地3.2土地使用權(quán)3.3辦理相關(guān)手續(xù)3.4保障乙方和丙方的權(quán)益第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1投資金額4.2按期投入資金4.3參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)4.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)第五條丙方義務(wù)與責(zé)任5.1投資金額5.2按期投入資金5.3參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)5.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)第六條項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度管理6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.2項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告6.3進(jìn)度調(diào)整第七條項(xiàng)目交付與驗(yàn)收7.1項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收合格第八條合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九條投資回報(bào)與分紅9.1投資回報(bào)方式9.2分紅比例9.3分紅時(shí)間第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3丙方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁地點(diǎn)12.3仲裁結(jié)果第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的附件14.3合同的修改14.4合同的解除第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1城市綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、文化、休閑等多種功能于一體，具有較高商業(yè)價(jià)值和發(fā)展?jié)摿Φ木C合性建筑群體。1.2開(kāi)發(fā)投資：指甲方、乙方和丙方共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資，用于項(xiàng)目的建設(shè)、開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)。1.3甲方：指擁有項(xiàng)目土地使用權(quán)并提供土地的法人或其他組織。1.4乙方：指根據(jù)本合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資并參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的法人或其他組織。1.5丙方：指根據(jù)本合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資并參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的法人或其他組織。1.6投資金額：指各方按照本合同約定應(yīng)投入的項(xiàng)目資金總額。1.7項(xiàng)目進(jìn)度：指項(xiàng)目從啟動(dòng)到交付使用的各個(gè)階段的工作量和完成情況。1.8項(xiàng)目交付：指項(xiàng)目達(dá)到約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，正式交付使用。1.9合同期限：指本合同自簽署之日起至合同約定的終止條件出現(xiàn)之日止的期間。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，由甲方、乙方和丙方共同商定的項(xiàng)目名稱(chēng)。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于_______（詳細(xì)地址），交通便利，輻射范圍廣泛。2.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米，包括_______棟建筑。2.4項(xiàng)目用途：項(xiàng)目將打造成為集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、文化、休閑等多種功能于一體的城市綜合體，滿(mǎn)足消費(fèi)者一站式購(gòu)物需求。第三條甲方義務(wù)與責(zé)任3.1提供土地：甲方應(yīng)保證其提供的土地使用權(quán)合法、有效，并保證甲方享有該土地使用權(quán)。3.2土地使用權(quán)：甲方應(yīng)辦理并將項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至項(xiàng)目公司名下，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各種行政審批、許可和備案手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。3.4保障乙方和丙方的權(quán)益：甲方應(yīng)保證乙方和丙方的投資安全，并確保項(xiàng)目按照約定順利實(shí)施。第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1投資金額：乙方應(yīng)按照本合同約定，向項(xiàng)目公司投入約定的投資金額。4.2按期投入資金：乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)向項(xiàng)目公司投入資金。4.3參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)：乙方應(yīng)指派專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)參與項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和管理，并按照甲方的要求提供技術(shù)支持和管理經(jīng)驗(yàn)。4.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目所需的各種行政審批、許可和備案手續(xù)。第五條丙方義務(wù)與責(zé)任5.1投資金額：丙方應(yīng)按照本合同約定，向項(xiàng)目公司投入約定的投資金額。5.2按期投入資金：丙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)向項(xiàng)目公司投入資金。5.3參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)：丙方應(yīng)指派專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)參與項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和管理，并按照甲方的要求提供技術(shù)支持和管理經(jīng)驗(yàn)。5.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目所需的各種行政審批、許可和備案手續(xù)。第六條項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度管理6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：各方應(yīng)共同制定項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃，明確項(xiàng)目的各個(gè)階段、工作內(nèi)容和完成時(shí)間。6.2項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：各方應(yīng)定期向項(xiàng)目公司提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，確保各方及時(shí)了解項(xiàng)目的實(shí)施情況。6.3進(jìn)度調(diào)整：如因特殊情況導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度需要調(diào)整，各方應(yīng)協(xié)商一致并修改項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。第八條合同期限與終止8.1合同期限：本合同自簽署之日起至項(xiàng)目交付之日止。8.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：(1)項(xiàng)目提前完成，各方協(xié)商一致終止合同；(2)各方按照合同約定解除合同；(3)因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，各方協(xié)商一致終止合同；(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同終止后的處理：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于項(xiàng)目交付、投資回報(bào)和違約責(zé)任等。第九條投資回報(bào)與分紅9.1投資回報(bào)方式：各方投資回報(bào)的方式包括固定收益和項(xiàng)目利潤(rùn)分紅。9.2分紅比例：各方根據(jù)其投資金額占項(xiàng)目總投資金額的比例，享有項(xiàng)目利潤(rùn)分紅。9.3分紅時(shí)間：項(xiàng)目交付并完成驗(yàn)收后，按照合同約定進(jìn)行分紅。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方和丙方的損失、支付違約金等。11.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和丙方的損失、支付違約金等。11.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）。12.3仲裁結(jié)果：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方均有約束力。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。13.2保密期限：保密信息自知悉之日起，持續(xù)保密_______年。13.3泄密責(zé)任：如有泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的生效：本合同自各方簽署之日起生效。14.2合同的附件：本合同的附件包括合同所涉及的各類(lèi)文件、圖紙、資料等。14.3合同的修改：本合同的修改需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.4合同的解除：本合同的解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)描述項(xiàng)目的各個(gè)階段、工作內(nèi)容和完成時(shí)間，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件二：投資金額支付時(shí)間表明確各方的投資金額、支付時(shí)間和支付方式，包括首期付款、中期付款和尾款等。附件三：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案提供項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、效果圖和相關(guān)技術(shù)參數(shù)，包括建筑、景觀和室內(nèi)設(shè)計(jì)等。附件四：項(xiàng)目施工圖紙包含項(xiàng)目的施工圖紙、施工規(guī)范和施工要求，用于指導(dǎo)施工過(guò)程。附件五：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的指標(biāo)。附件六：投資回報(bào)與分紅方案詳細(xì)說(shuō)明投資回報(bào)的方式、分紅比例和分紅時(shí)間等事項(xiàng)。附件七：合同變更和解除協(xié)議明確合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)事項(xiàng)。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議規(guī)定爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)、方式和程序，以及仲裁結(jié)果的執(zhí)行。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)描述保密內(nèi)容、保密期限和泄密責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)或土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議。2.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方未按約定提供相關(guān)手續(xù)或拖延提供相關(guān)手續(xù)。4.乙方和丙方未按約定投入投資金額或拖延投入資金。5.各方未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度或違反項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。6.各方未按約定提供技術(shù)支持和管理經(jīng)驗(yàn)。7.各方泄露合同保密信息或未經(jīng)允許披露合同內(nèi)容。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或依法計(jì)算。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法啟動(dòng)，乙方和丙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.城市綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、文化、休閑等多種功能于一體，具有較高商業(yè)價(jià)值和發(fā)展?jié)摿Φ木C合性建筑群體。2.開(kāi)發(fā)投資：指甲方、乙方和丙方共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資，用于項(xiàng)目的建設(shè)、開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)。3.投資金額：指各方按照本合同約定應(yīng)投入的項(xiàng)目資金總額。4.項(xiàng)目進(jìn)度：指項(xiàng)目從啟動(dòng)到交付使用的各個(gè)階段的工作量和完成情況。5.項(xiàng)目交付：指項(xiàng)目達(dá)到約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，正式交付使用。6.合同期限：指本合同自簽署之日起至合同約定的終止條件出現(xiàn)之日止的期間。7.違約：指各方不履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。8.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任