2024年房屋買賣合同法律文本示例

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年最新房屋買賣合同法律文本示例本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋買賣合同標的2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設施2.3房屋的權利和義務3.房屋買賣合同價格3.1房屋的總價3.2付款方式及時間3.3房屋價款的支付4.房屋買賣合同的交付4.1房屋的交付時間4.2房屋的交付條件4.3房屋的交付方式5.房屋買賣合同的過戶5.1過戶手續(xù)的辦理5.2過戶稅費的承擔5.3過戶完成的時間6.房屋買賣合同的違約責任6.1出賣人的違約責任6.2買受人的違約責任6.3違約責任的計算方法7.房屋買賣合同的爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的解決地點7.3爭議解決的時間限制8.房屋買賣合同的變更和解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件8.3變更和解除的程序9.房屋買賣合同的附加條款9.1房屋的維修責任9.2房屋的保險責任9.3其他雙方約定的條款10.房屋買賣合同的生效10.1合同的生效條件10.2合同的生效時間10.3合同生效后的履行11.房屋買賣合同的終止11.1合同的終止條件11.2合同的終止時間11.3合同終止后的處理12.房屋買賣合同的附件12.1房屋所有權證12.2房屋買賣合同補充協(xié)議13.房屋買賣合同的簽署13.1合同的簽署地點13.2合同的簽署時間13.3合同的簽署人14.房屋買賣合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)14.3合同附件的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.3房屋信息房屋所有權證號：________________房屋地址：________________房屋面積：________________房屋結構：________________房產(chǎn)用途：________________第二條房屋買賣合同標的2.1房屋的基本情況甲方同意將位于上述地址的房屋所有權轉讓給乙方，該房屋的建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房產(chǎn)用途為____。2.2房屋的附屬設施房屋附屬設施包括：家具、家電、綠化等，具體清單見附件一。2.3房屋的權利和義務甲方保證對上述房屋享有完全的所有權，沒有設定任何抵押、租賃等權利障礙。甲方應保證乙方在購買后能合法、順利地辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。第三條房屋買賣合同價格3.1房屋的總價甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式及時間乙方同意以現(xiàn)金方式支付上述房價，分兩次支付：（1）簽訂合同時，乙方支付人民幣____元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后轉為購房款的一部分。（2）乙方應于____年__月__日前支付剩余房價款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3房屋價款的支付乙方支付定金后，甲方應將房屋交付乙方使用。過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余房價款，甲方辦理房屋所有權轉移手續(xù)。第四條房屋買賣合同的交付4.1房屋的交付時間甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方使用。4.2房屋的交付條件房屋交付時，應符合下列條件：（1）房屋及附屬設施應保持本合同第二條所述的基本情況。（2）房屋應無任何權利障礙，如抵押、租賃等。（3）房屋應符合國家和地方的相關規(guī)定，具備入住條件。4.3房屋的交付方式甲方應將房屋及附屬設施的實際控制權交給乙方，并協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。第五條房屋買賣合同的過戶5.1過戶手續(xù)的辦理甲乙雙方應共同到房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應按照甲方的要求提供必要的證件和資料。5.2過戶稅費的承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔，具體稅費標準按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行。5.3過戶完成的時間甲乙雙方應盡力保證過戶手續(xù)在簽署本合同后____個月內完成。第六條房屋買賣合同的違約責任6.1出賣人的違約責任甲方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房價款的2%。6.2買受人的違約責任乙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房價款的2%。6.3違約責任的計算方法違約金的計算方法按照本合同第三條所述的房價款進行計算。本部分內容共計____字。第八條房屋買賣合同的爭議解決7.1爭議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議的解決地點本合同簽訂地為____，爭議解決地點為上述地址所在地的人民法院。7.3爭議解決的時間限制甲乙雙方應在本合同簽訂后____日內解決爭議，否則視為違約。第九條房屋買賣合同的變更和解除8.1合同的變更條件本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的解除條件任何一方如要解除本合同，應提前____天通知對方，并承擔因解除合同給對方造成的損失。8.3變更和解除的程序合同變更或解除應由甲乙雙方共同協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十條房屋買賣合同的附加條款9.1房屋的維修責任甲方應保證房屋在過戶前的質量，如因房屋質量問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。9.2房屋的保險責任房屋在過戶前的保險費用由甲方承擔，過戶后的保險費用由乙方承擔。9.3其他雙方約定的條款甲乙雙方還可以就其他事項進行約定，并簽訂書面協(xié)議。第十一條房屋買賣合同的生效10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的生效時間本合同自____年__月__日起生效。10.3合同生效后的履行本合同生效后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第十二條房屋買賣合同的終止11.1合同的終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。11.2合同的終止時間本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理與房屋買賣有關的事宜。第十三條房屋買賣合同的附件12.1房屋所有權證本合同附件一為房屋所有權證復印件，原件由甲方持有。12.2房屋買賣合同補充協(xié)議本合同附件二為房屋買賣合同補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條房屋買賣合同的份數(shù)13.1合同的正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的副本份數(shù)本合同副本份數(shù)____份，由甲乙雙方按照需要進行留存。本部分內容共計____字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。復印件應加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包括但不限于房屋交付時間、過戶手續(xù)辦理、違約責任等內容的詳細約定。補充協(xié)議應由甲乙雙方簽字蓋章，并與本合同具有同等法律效力。附件三：房屋及附屬設施清單詳細要求：清單應詳細列明房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。清單應由甲乙雙方簽字確認，并作為本合同的附件。附件四：房屋驗收報告詳細要求：驗收報告應由甲乙雙方共同簽署，報告應詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋的結構、設施設備、裝修狀況等內容。附件五：房屋過戶手續(xù)辦理授權委托書詳細要求：授權委托書應由甲乙雙方簽署，明確授權范圍和授權期限。授權委托書應由受托人簽字蓋章，并提交相關證件。附件六：房屋買賣合同解除協(xié)議詳細要求：解除協(xié)議應由甲乙雙方簽署，協(xié)議應詳細列明解除合同的原因、時間、違約責任等內容。附件七：房屋買賣合同變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應由甲乙雙方簽署，協(xié)議應詳細列明變更的內容、時間、違約責任等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或附屬設施，或交付的房屋及附屬設施與約定不符，構成違約。甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房價款的2%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為房價款的2%。2.乙方未按約定時間支付房價款，或未履行合同約定的其他義務，構成違約。乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房價款的2%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為房價款的2%。3.甲方如違反本合同的約定，導致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方提供的房屋所有權證不真實，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.乙方如違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定時間收回購房款，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方在合同約定的時間內未能支付房價款，導致甲方無法按照約定時間收回購房款，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于____