2024年定制版房屋大院租賃合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年定制版房屋大院租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及大院概況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3大院面積1.4房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1租賃期間使用規(guī)定5.2房屋維護責(zé)任5.3裝修及改造規(guī)定第六條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)6.2甲方保障乙方（承租方）的權(quán)益6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第七條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方使用的范圍及限制7.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費用7.3乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條附加條款11.1特別約定事項11.2其他相關(guān)事項第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)可的附件14.2雙方未約定的事宜處理方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及大院概況1.1房屋地址：甲方擁有的位于_______（具體地址）的房屋。1.2房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米。1.3大院面積：大院占地面積為_______平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為_______（描述房屋結(jié)構(gòu)），設(shè)施包括_______（列舉主要設(shè)施）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)至少在租賃期滿前_______個月向甲方提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時的情況就租賃條件進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。3.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；3.3.2以現(xiàn)金方式交付至甲方指定的地點。3.4租金調(diào)整條款：租金將在每_______年的_______月進行一次調(diào)整，調(diào)整原則為根據(jù)屆時市場行情及甲方物業(yè)的實際狀況進行協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時支付給甲方人民幣_______元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及大院交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方所支付的押金。4.3押金退還方式：甲方將以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方押金。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及大院，并遵守我國的法律法規(guī)及社會公共秩序。5.2房屋維護責(zé)任：在租賃期內(nèi)，房屋及大院的基本維護責(zé)任由甲方承擔(dān)，具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。5.3裝修及改造規(guī)定：乙方如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修或改造的費用由乙方承擔(dān)，且不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和外觀。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞需賠償甲方。第六條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋及大院的基本設(shè)施完好，并按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。6.2甲方保障乙方（承租方）的權(quán)益：甲方不得干涉乙方的正常使用，并應(yīng)保障乙方的隱私和安全。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：甲方應(yīng)對房屋及大院的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等承擔(dān)責(zé)任，并按照合同約定履行其他義務(wù)。第七條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方使用的范圍及限制：乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋及大院，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變使用目的。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費用：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金及其他相關(guān)費用。7.3乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得利用房屋及大院從事非法活動。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。8.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、后續(xù)處理等相關(guān)事項。8.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及大院交還給甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。9.3違約賠償金額及方式：違約金的計算方式為每月租金的_______%，具體金額雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。違約賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十一條附加條款11.1特別約定事項：雙方對于合同未涉及的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他相關(guān)事項：雙方對于合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得違反社會公共利益。第十二條通知與送達12.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵遞、電子郵件、短信等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。12.2送達地址及聯(lián)系方式：甲方的送達地址為_______，乙方的送達地址為_______。甲方的聯(lián)系方式為_______，乙方的聯(lián)系方式為_______。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。13.3合同終止條件：合同終止的條件按照合同約定的租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)可的附件：本合同附件包括租賃房屋及大院的圖片、設(shè)施清單、地理位置示意圖等。14.2雙方未約定的事宜處理方式：對于本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著誠實守信、公平公正的原則協(xié)商解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋及大院的圖片詳細要求：圖片應(yīng)清晰展示房屋及大院的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施，以便乙方對租賃物有更直觀的了解。附件二：設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明房屋及大院內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、供暖、空調(diào)等，以及每項設(shè)施的品牌、型號和數(shù)量。附件三：地理位置示意圖詳細要求：示意圖應(yīng)明確顯示房屋及大院的地理位置，包括周邊交通、配套設(shè)施等信息，以便乙方了解租賃物的地理位置和便利性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋及大院，或提供的房屋及大院不符合合同約定的條件。2.甲方未按照合同約定履行維護、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及大院損壞或無法正常使用。3.甲方干涉乙方的正常使用，或未保障乙方的隱私和安全。4.乙方未按照合同約定支付租金、押金及其他相關(guān)費用。5.乙方未按照合同約定使用房屋及大院，或利用房屋及大院從事非法活動。6.乙方未按照合同約定履行維護、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及大院損壞或無法正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定提供房屋及大院的，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.甲方未按照合同約定履行維護、保養(yǎng)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。3.甲方干涉乙方正常使用或未保障乙方隱私和安全的，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。4.乙方未按照合同約定支付租金、押金及其他相關(guān)費用的，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。5.乙方未按照合同約定使用房屋及大院的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。6.乙方未按照合同約定履行維護、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定提供房屋及大院，導(dǎo)致乙方無法按時入住。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失，如臨時住宿費用、搬遷費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋及大院的出租方，承擔(dān)出租人的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指房屋及大院的承租方，承擔(dān)承租人的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃合同：指甲方出租房屋及大院，乙方承租房屋及大院的合同。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋及大院使用費。5.押金：指乙方支付給甲方的，用于保障合同履行完畢后房屋及大院完好無損的金額。6.租賃期限：指乙方承租房屋及大院的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日