2024年度商場餐飲租賃合同條款示例文檔

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度商場餐飲租賃合同條款示例文檔本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍4.租賃物的維護(hù)與維修4.1租賃物的維護(hù)4.2維修責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序7.合同的解除7.1解除條件7.2解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他條款11.1許可使用11.2合同的修改和補(bǔ)充12.附件12.1租賃物清單12.2租賃用途和經(jīng)營范圍詳細(xì)說明13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于商場內(nèi)的餐飲店鋪，店鋪面積為平方米，具體位置和店鋪編號(hào)詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期限內(nèi)的每月5日前支付當(dāng)月租金。3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租人只能將租賃物用于餐飲經(jīng)營活動(dòng)，不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動(dòng)。3.2經(jīng)營范圍承租人經(jīng)營范圍為中餐，不得經(jīng)營快餐、西餐、甜品等與中餐相沖突的餐飲項(xiàng)目。具體經(jīng)營項(xiàng)目以附件二《租賃用途和經(jīng)營范圍詳細(xì)說明》為準(zhǔn)。4.租賃物的維護(hù)與維修4.1租賃物的維護(hù)承租人應(yīng)按照租賃物的實(shí)際情況，對其進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2維修責(zé)任租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修；因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致的租賃物損壞，由雙方協(xié)商解決。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓程序承租人擬轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前30天通知出租人，并提交轉(zhuǎn)讓申請和相關(guān)文件。出租人應(yīng)在收到申請后15天內(nèi)予以答復(fù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租人未按約定時(shí)間支付租金；（2）承租人未按約定用途使用租賃物；（3）承租人未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營；（4）承租人違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。11.其他條款11.1許可使用出租人同意承租人在租賃期限內(nèi)使用租賃物開展餐飲業(yè)務(wù)。11.2合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1租賃物清單詳見附件一《租賃物清單》。12.2租賃用途和經(jīng)營范圍詳細(xì)說明詳見附件二《租賃用途和經(jīng)營范圍詳細(xì)說明》。13.簽署13.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)簽署。14.簽字頁14.1出租人簽字（此處留白，由出租人簽字）14.2承租人簽字（此處留白，由承租人簽字）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，確保承租人清楚了解租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃用途和經(jīng)營范圍詳細(xì)說明詳細(xì)描述租賃物的用途和經(jīng)營范圍，包括允許經(jīng)營的餐飲類型、禁止經(jīng)營的商品等，以便承租人遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金；2.承租人未按約定用途使用租賃物；3.承租人未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營；4.承租人違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，那么承租人需要向出租人支付合同總金額的10%作為違約金，并且需要承擔(dān)因逾期支付租金而給出租人造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者和經(jīng)營者，即租用租賃物的一方。3.租賃物：指本合同項(xiàng)下出租人出租給承租人使用的物品。4.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的出租人是指擁有租賃物并將其出租給承租人的一方，承租人是指租賃物的使用者和經(jīng)營者。租賃物