新規(guī)房產(chǎn)代持合同模板(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

新規(guī)房產(chǎn)代持合同模板(2024版)本合同目錄一覽1.代持房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)人1.4房產(chǎn)性質(zhì)1.5房產(chǎn)當(dāng)前權(quán)屬狀態(tài)2.代持人的義務(wù)與權(quán)利2.1代持人的義務(wù)2.1.1代持房產(chǎn)的責(zé)任2.1.2代持房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)2.1.3代持房產(chǎn)的保險(xiǎn)2.2代持人的權(quán)利2.2.1代持期間的使用權(quán)2.2.2代持期間的收益權(quán)2.2.3代持結(jié)束后的權(quán)益處理3.房產(chǎn)所有人的義務(wù)與權(quán)利3.1房產(chǎn)所有人的義務(wù)3.1.1提供代持房產(chǎn)的真實(shí)信息3.1.2按時(shí)支付代持費(fèi)用3.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)3.2房產(chǎn)所有人的權(quán)利3.2.1要求代持人履行代持義務(wù)3.2.2監(jiān)督代持人的代持行為3.2.3解除代持合同的權(quán)利4.代持期限4.1代持開(kāi)始時(shí)間4.2代持結(jié)束時(shí)間4.3代持延長(zhǎng)期限的條件5.代持費(fèi)用5.1代持費(fèi)用的計(jì)算方式5.2代持費(fèi)用的支付時(shí)間5.3代持費(fèi)用的支付方式6.合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除或終止后的權(quán)益處理7.違約責(zé)任7.1代持人的違約責(zé)任7.2房產(chǎn)所有人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.4向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1房產(chǎn)的過(guò)戶與轉(zhuǎn)讓9.2代持合同的變更9.3雙方的保密義務(wù)9.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件11.雙方聲明與保證11.1房產(chǎn)所有人的聲明與保證11.2代持人的聲明與保證12.合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2代持人身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同的簽署13.1簽署人的身份證明13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.合同的正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同正本與副本具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.代持房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋編碼：。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)證上記載的所有權(quán)人為甲方（房產(chǎn)所有人）。1.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。1.5房產(chǎn)當(dāng)前權(quán)屬狀態(tài)：房產(chǎn)目前處于所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記狀態(tài)，尚未辦理完畢。2.代持人的義務(wù)與權(quán)利2.1代持人的義務(wù)2.1.1代持房產(chǎn)的責(zé)任：代持人應(yīng)妥善保管和使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完好，并承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的損失責(zé)任。2.1.3代持房產(chǎn)的保險(xiǎn)：代持人應(yīng)辦理包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本險(xiǎn)種，以保障房產(chǎn)的安全。2.2代持人的權(quán)利2.2.1代持期間的使用權(quán)：代持人有權(quán)在代持期間使用該房產(chǎn)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的合理要求。2.2.2代持期間的收益權(quán)：代持期間房產(chǎn)產(chǎn)生的租金及其他收益歸甲方所有，代持人應(yīng)按約定時(shí)間將收益支付給甲方。2.2.3代持結(jié)束后的權(quán)益處理：代持結(jié)束后，代持人應(yīng)將房產(chǎn)及所有相關(guān)文件和鑰匙等交付給甲方。3.房產(chǎn)所有人的義務(wù)與權(quán)利3.1房產(chǎn)所有人的義務(wù)3.1.1提供代持房產(chǎn)的真實(shí)信息：甲方應(yīng)對(duì)提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.1.2按時(shí)支付代持費(fèi)用：甲方應(yīng)按時(shí)支付代持人約定的代持費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。3.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)：甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得利用代持關(guān)系從事非法活動(dòng)。3.2房產(chǎn)所有人的權(quán)利3.2.1要求代持人履行代持義務(wù)：甲方有權(quán)要求代持人履行代持合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.2.2監(jiān)督代持人的代持行為：甲方有權(quán)對(duì)代持人的代持行為進(jìn)行監(jiān)督，確保代持人按約定使用和保管房產(chǎn)。3.2.3解除代持合同的權(quán)利：甲方在滿足合同約定的解除條件時(shí)，有權(quán)解除本代持合同。4.代持期限4.1代持開(kāi)始時(shí)間：本代持合同簽訂之日起。4.2代持結(jié)束時(shí)間：待定的具體日期，或滿足合同約定的其他結(jié)束條件時(shí)。4.3代持延長(zhǎng)期限的條件：在代持期限屆滿前，雙方協(xié)商一致且符合相關(guān)法律法規(guī)的條件下，可以延長(zhǎng)代持期限。5.代持費(fèi)用5.1代持費(fèi)用的計(jì)算方式：按年計(jì)算，代持費(fèi)用為元/年。5.2代持費(fèi)用的支付時(shí)間：每年的1月31日前。5.3代持費(fèi)用的支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。6.合同的解除與終止6.1合同解除的條件：(1)雙方協(xié)商一致解除；(2)因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)效；(3)一方明確表示不再繼續(xù)代持；(4)出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。6.2合同終止的條件：(1)代持期限屆滿；(2)代持目的實(shí)現(xiàn)；(3)雙方協(xié)商一致終止；(4)出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3合同解除或終止后的權(quán)益處理：(1)代持人應(yīng)將房產(chǎn)及所有相關(guān)文件和鑰匙等交付給甲方；(2)甲方應(yīng)支付代持人已發(fā)生的代持費(fèi)用；(3)雙方應(yīng)對(duì)彼此的損失進(jìn)行協(xié)商賠償；(4)合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行合同約定的保密義務(wù)。7.違約責(zé)任7.1代持人的違約責(zé)任：(1)代持人未按約定使用、保管房產(chǎn)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；(2)代持人未按約定支付代持費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付代持費(fèi)用的10%；(3)8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院管轄的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.4向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1房產(chǎn)的過(guò)戶與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，代持人不得將房產(chǎn)過(guò)戶或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2代持合同的變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3雙方的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同未約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同的解除條件：合同的解除須符合本合同第六章約定的解除條件。11.雙方聲明與保證11.1房產(chǎn)所有人的聲明與保證：甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2代持人的聲明與保證：代持人保證按照本合同的約定履行代持義務(wù)。12.合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的復(fù)印件作為本合同的附件。12.2代持人身份證明復(fù)印件：代持人的身份證明復(fù)印件作為本合同的附件。12.3其他相關(guān)文件：其他與本合同相關(guān)的文件作為本合同的附件。13.合同的簽署13.1簽署人的身份證明：簽署人應(yīng)出示有效的身份證明。13.2簽署時(shí)間：本合同的簽署時(shí)間為年月日。13.3簽署地點(diǎn)：本合同的簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.合同的正本與副本14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)如雙方另有約定。14.3合同正本與副本具有同等法律效力：雙方均認(rèn)可本合同正本與副本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：代持人身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件四：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件五：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件六：維修基金繳納憑證附件七：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：代持費(fèi)用支付憑證附件九：房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件（如適用）附件十：其他與本合同相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及具體信息。2.代持人身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。用于證明代持人的身份資格。3.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表：用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)提交的相關(guān)文件，應(yīng)填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：如代持期間發(fā)生房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，需提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為證明。5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證：用于證明代持期間物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。6.維修基金繳納憑證：用于證明代持期間維修基金的支付情況。7.房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。用于證明房產(chǎn)保險(xiǎn)的有效性。8.代持費(fèi)用支付憑證：用于證明代持期間代持費(fèi)用的支付情況。9.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件：如代持期間房產(chǎn)進(jìn)行租賃，需提供租賃合同作為證明。10.其他與本合同相關(guān)的文件：包括但不限于雙方之間的通信記錄、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.代持人未按約定使用、保管房產(chǎn)，造成損失的。2.代持人未按約定支付代持費(fèi)用的。3.代持人未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)過(guò)戶或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.代持人違反本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.代持人未按約定使用、保管房產(chǎn)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失實(shí)際情況確定。2.代持人未按約定支付代持費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付代持費(fèi)用的10%。3.代持人未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)過(guò)戶或轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求代持人承擔(dān)違約責(zé)任。4.代持人違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如代持人未按約定保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，需賠償甲方的損失。2.如代持人未按約定支付代持費(fèi)用，需支付違約金作為懲罰。3.如代持人未經(jīng)甲方同意將房產(chǎn)過(guò)戶給第三方，甲方有權(quán)解除合同并要求代持人承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的住宅房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.代持人：指根據(jù)本合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)代持義務(wù)的自然人或法人。3.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，即房產(chǎn)證上記載的所有權(quán)人。4.代持費(fèi)用：指代持人因代持房產(chǎn)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。5.違約金：指代持人未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給甲方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式和程序。7.仲裁：指合同爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決方式。8.訴訟：指合同爭(zhēng)議提交給人民法院進(jìn)行審理的一種解決方式。1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的代持