住宅租賃三方約定書2024年正式版

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住宅租賃三方約定書2024年正式版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃雙方1.1房屋信息1.2租賃雙方身份信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間2.3租金支付方式3.押金及其他費用3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3物業(yè)管理費3.4水、電、煤氣等費用承擔方式4.房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責任劃分4.3裝修及改動規(guī)定5.權(quán)利義務(wù)及違約責任5.1租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.2違約行為及責任6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.爭議解決及法律適用7.1爭議解決方式7.2法律適用8.其他約定8.1寵物管理8.2訪客管理8.3保險責任9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.租賃雙方聲明及承諾10.1租賃雙方聲明10.2租賃雙方承諾11.附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2租賃雙方身份證明文件12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件說明13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定14.補充條款14.1補充條款一14.2補充條款二14.3補充條款三第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋信息本合同所指租賃房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】平方米。1.2租賃雙方身份信息1.3租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計【租賃月數(shù)】個月。第二條租金及支付方式2.1租金標準租賃房屋租金為每月【租金金額】元。租金支付按照每月【支付日期】進行。2.2租金支付時間乙方應(yīng)在每月的【支付日期】前將當月租金支付給甲方。2.3租金支付方式租金支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第三條押金及其他費用3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。3.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費由乙方承擔，費用為每月【物業(yè)管理費金額】元。3.4水、電、煤氣等費用承擔方式水、電、煤氣等費用由乙方承擔。乙方應(yīng)在使用后按實際用量支付相關(guān)費用。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2維修責任劃分房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修責任由乙方承擔。4.3裝修及改動規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修或改動。第五條權(quán)利義務(wù)及違約責任5.1租賃雙方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，履行房屋維修責任。乙方有權(quán)按合同約定使用租賃房屋，并按照約定時間支付租金。5.2違約行為及責任甲方未按約定提供租賃房屋或未履行維修責任的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】元。乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金【滯納金金額】元。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。第八條爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他約定9.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。9.2訪客管理乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理制度。不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。9.3保險責任乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋及自身財產(chǎn)的保險，并承擔因保險事故導致的損失。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。10.3合同續(xù)約條件租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知時間】個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條租賃雙方聲明及承諾11.1租賃雙方聲明甲方聲明租賃房屋符合國家和地方相關(guān)租賃住房標準，不存在法律法規(guī)禁止出租的情況。乙方聲明已充分了解租賃房屋及本合同的全部內(nèi)容，并同意遵守。11.2租賃雙方承諾甲方承諾在租賃期間維護租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能，確保房屋安全。乙方承諾合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照約定時間支付租金。第十二條附件12.1房屋現(xiàn)狀照片本合同附件一為租賃房屋現(xiàn)狀照片，用以確認房屋交付時的實際狀況。12.2租賃雙方身份證明文件本合同附件二為租賃雙方的身份證明文件復印件。第十三條附件說明13.1附件一：房屋租賃合同附件一是本合同的詳細內(nèi)容，用以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定附件二是租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。第十四條補充條款14.1補充條款一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以補充條款形式書面確認。14.2補充條款二如本合同的任何條款因違反法律法規(guī)而無效，不影響其他條款的效力。14.3補充條款三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件詳細列出了租賃房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積、租賃期限、租金標準、租金支付時間及方式、押金金額、押金退還條件及時間、房屋使用及維修、權(quán)利義務(wù)及違約責任、合同變更及解除、爭議解決及法律適用等條款的內(nèi)容。附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求和說明：本附件為租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，包括但不限于寵物管理、訪客管理等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：1.甲方未按約定提供租賃房屋或未履行維修責任的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】元。示例說明：如果甲方未能在租賃開始日期前將房屋交付給乙方，或者在租賃期間未能履行維修責任，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金【滯納金金額】元。示例說明：如果乙方未能在每月的【支付日期】前將當月租金支付給甲方，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同中甲方出租給乙方的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細信息。2.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方房屋的時間范圍，從租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。3.租金：指乙方按照本合同約定每月支付給甲方的租賃費用。4.押金：指乙方在簽訂本合同時一次性向甲方支付的一定金額，用