專用型個人房產抵押貸款合同樣式2024

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專用型個人房產抵押貸款合同樣式2024本合同目錄一覽第一條術語定義1.1專用型個人房產抵押貸款1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式第二條合同主體2.1借款人的基本信息2.2貸款人的基本信息第三條抵押物的描述3.1抵押物的位置3.2抵押物的面積3.3抵押物的所有權第四條貸款金額與用途4.1貸款金額的確定4.2貸款用途的限制第五條貸款期限與還款計劃5.1貸款期限的確定5.2還款計劃的制定第六條利率與費用6.1貸款利率的確定6.2貸款費用的計算第七條還款方式與期限7.1還款方式的確定7.2還款期限的確定第八條抵押權的設立與行使8.1抵押權的設立8.2抵押權的行使第九條借款人的義務與違約責任9.1借款人的義務9.2借款人的違約責任第十條貸款人的權利與義務10.1貸款人的權利10.2貸款人的義務第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2仲裁解決12.3訴訟解決第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他條款14.1通知與送達14.2合同的副本14.3合同的修訂14.4法律適用14.5合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條術語定義1.1專用型個人房產抵押貸款本合同所述的專用型個人房產抵押貸款，是指借款人以其個人名下的房產作為抵押物，向貸款人申請的用于合法用途的貸款。1.2借款人借款人是指具有完全民事行為能力，按照本合同約定向貸款人申請貸款的個人。1.3貸款人貸款人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機構。1.4抵押物抵押物是指借款人以其名下的房產作為擔保，用以擔保貸款本息償還的財產。1.5貸款金額貸款金額是指貸款人根據(jù)借款人的申請及貸款人的審核結果，同意向借款人提供的貸款總額。1.6貸款期限貸款期限是指貸款人根據(jù)借款人的申請及貸款人的審核結果，同意貸款的期限。1.7利率利率是指貸款人根據(jù)國家利率政策和市場情況，確定的貸款利率。1.8還款方式還款方式是指借款人按照本合同約定，向貸款人償還貸款本息的方式。第二條合同主體2.1借款人的基本信息2.2貸款人的基本信息第三條抵押物的描述3.1抵押物的位置（具體描述抵押物的地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。）3.2抵押物的面積（具體描述抵押物的建筑面積。）3.3抵押物的所有權（確認抵押物的所有權歸借款人所有，并提供相關權屬證明。）第四條貸款金額與用途4.1貸款金額的確定（根據(jù)借款人的申請及貸款人的審核結果，確定貸款金額。）4.2貸款用途的限制（明確貸款用途的限制條件，包括但不限于不得用于非法用途、不得用于賭博等。）第五條貸款期限與還款計劃5.1貸款期限的確定（根據(jù)借款人的申請及貸款人的審核結果，確定貸款期限。）5.2還款計劃的制定（根據(jù)貸款金額、貸款期限和利率，制定具體的還款計劃。）第六條利率與費用6.1貸款利率的確定（根據(jù)國家利率政策和市場情況，確定貸款利率。）6.2貸款費用的計算（明確貸款費用的計算方式，包括但不限于手續(xù)費、評估費等。）第七條還款方式與期限7.1還款方式的確定（根據(jù)借款人的實際情況，確定還款方式，如等額本息、等額本金等。）7.2還款期限的確定（根據(jù)貸款金額、貸款期限和利率，確定還款期限。）第八條抵押權的設立與行使8.1抵押權的設立（借款人與貸款人簽訂本合同時，抵押權自動設立。貸款人依法享有抵押權，對抵押物享有優(yōu)先受償權。）8.2抵押權的行使（貸款人在借款人未按約定償還貸款本息時，有權依法行使抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償。）第九條借款人的義務與違約責任9.1借款人的義務（借款人應按照本合同約定的用途使用貸款，按時足額償還貸款本息，維護抵押物的價值，配合貸款人辦理抵押登記等相關手續(xù)。）9.2借款人的違約責任（借款人未按照本合同約定的還款計劃償還貸款本息的，應當按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照本合同約定的利率計算。）第十條貸款人的權利與義務10.1貸款人的權利（貸款人有權按照本合同約定收取貸款利息，行使抵押權，查閱借款人的相關財務資料。）10.2貸款人的義務（貸款人應按照本合同約定按時足額發(fā)放貸款，提供貸款咨詢服務，保護借款人的隱私。）第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更（合同的變更應當采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署變更協(xié)議。）11.2合同的解除（合同解除應當符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或者經(jīng)雙方協(xié)商一致。）第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決（雙方應當通過協(xié)商解決合同爭議。）12.2仲裁解決（協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁。）12.3訴訟解決（任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。）第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件（本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。）13.2合同的終止條件（借款人按照約定償還貸款本息，抵押權消滅，本合同終止。）第十四條其他條款14.1通知與送達（雙方應當按照本合同約定的聯(lián)系方式履行通知與送達義務。）14.2合同的副本（本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。）14.3合同的修訂（本合同的修訂應當采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署修訂協(xié)議。）14.4法律適用（本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。）14.5合同的解除與終止（本合同的解除與終止，應當按照法律、法規(guī)的規(guī)定或者雙方約定執(zhí)行。）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證件要求：提供借款人的有效身份證件，包括身份證復印件、戶口本、護照等。說明：用于驗證借款人的身份信息，確保借款人具有完全民事行為能力。2.附件二：貸款人營業(yè)執(zhí)照要求：提供貸款人的營業(yè)執(zhí)照復印件，確認貸款人的合法經(jīng)營地位。說明：用于證明貸款人的合法身份和經(jīng)營資格。3.附件三：抵押物權屬證明要求：提供抵押物的權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等。說明：用于確認抵押物的所有權歸借款人所有，具備抵押條件。4.附件四：貸款申請表要求：提供借款人填寫的貸款申請表，包括貸款金額、用途等詳細信息。說明：用于記錄借款人的貸款申請信息，作為合同附件之一。5.附件五：貸款審批文件要求：提供貸款人對借款人申請進行審批的文件，包括審批意見、貸款金額、利率等。說明：用于確認貸款人同意提供貸款的具體條件和要求。6.附件六：還款計劃表要求：提供詳細的還款計劃表，包括還款金額、還款日期等。說明：用于明確借款人的還款義務和還款安排。7.附件七：抵押登記證明要求：提供抵押登記完成后取得的抵押登記證明文件。說明：用于證明抵押權已經(jīng)設立，貸款人對抵押物享有優(yōu)先受償權。8.附件八：擔保協(xié)議要求：如有擔保人，提供擔保人與貸款人簽訂的擔保協(xié)議。說明：用于確認擔保人對借款人的貸款承擔連帶責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。責任認定：借款人應按照約定的利率支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照本合同約定的利率計算。示例說明：如果借款人在約定的還款日未能償還貸款本息，則視為違約，需支付逾期利息。2.違約行為：借款人未按照約定的貸款用途使用貸款。責任認定：借款人應當承擔違約責任，貸款人有權要求借款人立即改正，并按照約定支付違約金。示例說明：如果借款人未將貸款用于約定的用途，而是用于賭博等非法活動，則視為違約。3.違約行為：借款人提供的個人信息不真實或者發(fā)生變化未及時通知貸款人。責任認定：借款人應當承擔違約責任，貸款人有權要求借款人立即改正，并按照約定支付違約金。示例說明：如果借款人提供的身份證件復印件不真實，或者借款人的聯(lián)系方式發(fā)生變化未通知貸款人，則視為違約。說明三：法律名詞及解釋：1.專用型個人房產抵押貸款：指借款人以其個人名下的房產作為抵押物，向貸款人申請的用于合法用途的貸款。2.抵押物：指借款人以其名下的房產作為擔保，用以擔保貸款本息償還的財產。3.貸款金額：指貸款人根據(jù)借款人的申請及貸款人的審核結果