商鋪返租合同：2024年商業(yè)地產(chǎn)返租協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪返租合同：2024年商業(yè)地產(chǎn)返租協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱1.1.2法定代表人1.1.3聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1名稱1.2.2法定代表人1.2.3聯(lián)系方式2.租賃商鋪2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀3.返租期限3.1返租開始日期3.2返租結(jié)束日期4.返租金額4.1返租計算方式4.2返租支付日期和方式5.租賃費(fèi)用5.1租金5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同附件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1雙方的其他約定14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：X商業(yè)地產(chǎn)有限公司1.1.2法定代表人：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.2承租方信息1.2.1名稱：X商戶1.2.2法定代表人：X1.2.3聯(lián)系方式：X第二條租賃商鋪2.1商鋪位置：位于X商業(yè)廣場購物中心一層2.2商鋪面積：共計X平方米2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀為空置，租賃開始時，承租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)部整潔、設(shè)施完好。第三條返租期限3.1返租開始日期：2024年X月X日3.2返租結(jié)束日期：2029年X月X日第四條返租金額4.1返租計算方式：返租金額按商鋪實(shí)際營業(yè)額的%計算。4.2返租支付日期和方式：返租金額每月支付一次，承租方應(yīng)在每月X日前將上個月的返租金額支付給出租方。第五條租賃費(fèi)用5.1租金：商鋪?zhàn)饨馂槊吭耎元。5.2物業(yè)管理費(fèi)：商鋪物業(yè)管理費(fèi)為每月X元。5.3其他費(fèi)用：除租金和物業(yè)管理費(fèi)外，承租方還需承擔(dān)水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共費(fèi)用。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪建筑及設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保商鋪的正常使用。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝潢及設(shè)施的維護(hù)和維修，確保商鋪的正常使用。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，承租方應(yīng)支付完畢所有租金及費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按約定提供商鋪，或未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為合同總金額的%。8.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按約定支付租金及費(fèi)用，或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為合同總金額的%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑：仲裁裁決不服或仲裁協(xié)議無效時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3終止條件：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。在合同終止前，承租方應(yīng)支付完畢所有租金及費(fèi)用。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起年。11.3泄露后果：如一方泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失的倍。第十二條合同的附件12.1商鋪平面圖：詳見附件一。12.2租賃合同附件：詳見附件二。12.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：如合同未涉及的事項，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：甲方（蓋章）：X商業(yè)地產(chǎn)有限公司甲方代表（簽字）：X14.2承租方簽字蓋章：乙方（蓋章）：X商戶乙方代表（簽字）：X合同簽訂日期：2024年X月X日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便承租方了解商鋪的情況。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：租賃合同附件應(yīng)包括商鋪的租賃條款、租金支付方式、維修責(zé)任等詳細(xì)信息，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件可能包括商鋪的使用管理規(guī)定、安全須知、營業(yè)許可等相關(guān)文件，以便承租方了解并遵守相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供商鋪：出租方如未能在合同約定的時間內(nèi)提供符合約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。未履行維修責(zé)任：出租方如未能按約定履行商鋪的維修責(zé)任，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金及費(fèi)用：承租方如未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金及費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。提前解除合同：承租方如未經(jīng)出租方同意提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。示例說明：如果出租方未能在2024年X月X日前提供商鋪，則構(gòu)成違約，應(yīng)向承租方支付違約金。如果承租方在2024年X月X日后未能按時支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向出租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指X商業(yè)地產(chǎn)有限公司，根據(jù)合同約定提供商鋪并收取租金的一方。2.承租方：指X商戶，根據(jù)合同約定租賃商鋪并支付租金的一方。3.商鋪：指位于X商業(yè)廣場購物中心一層的固定商鋪。4.返租金額：指根據(jù)商鋪實(shí)際營業(yè)額計算出的返還給承租方的金額。5.租金：指承租方按合同約定支付給出租方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。6.物業(yè)管理費(fèi)：指商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用，由出租方收取。7.維修責(zé)任：指合同雙方對商鋪設(shè)施的維護(hù)和維修責(zé)任。8.違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金額。9.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和法律途徑。出租方和承租方是本合同的雙方主體，承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。商鋪是指合