2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同公證模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同公證模板本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同1.2抵押人1.3抵押權(quán)人1.4擔(dān)保金額1.5抵押物1.6債務(wù)人1.7債權(quán)金額1.8債務(wù)履行期限1.9抵押登記機(jī)構(gòu)1.10合同生效日期第二條抵押物的描述2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋使用性質(zhì)第三條債務(wù)的描述3.1債務(wù)金額3.2債務(wù)履行方式3.3債務(wù)履行期限第四條抵押擔(dān)保的范圍4.1債務(wù)本金4.2債務(wù)利息4.3違約金4.4損害賠償金4.5實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1債務(wù)人未按期履行債務(wù)5.2債務(wù)人違約行為5.3抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的方式第六條抵押人的義務(wù)6.1保持抵押物價值6.2不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保6.3配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)第七條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1按約定取得抵押權(quán)7.2監(jiān)督債務(wù)人履行債務(wù)7.3在債務(wù)人不履行債務(wù)時行使抵押權(quán)第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的成立、生效與解除10.1合同成立條件10.2合同生效條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2債務(wù)合同復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條法律適用與爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同抵押人姓名：抵押人身份證號碼：抵押人地址：抵押權(quán)人名稱：抵押權(quán)人地址：1.2抵押人甲方為抵押人，自愿將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供抵押擔(dān)保。1.3抵押權(quán)人乙方為抵押權(quán)人，接受甲方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保，并按照本合同的約定行使抵押權(quán)。1.4擔(dān)保金額本合同項(xiàng)下的擔(dān)保金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于擔(dān)保甲方對乙方所負(fù)債務(wù)。1.5抵押物1.5.1抵押物的描述如下：房屋所有權(quán)證號：【】房屋坐落：【】房屋面積：【】平方米房屋使用性質(zhì)：【】1.5.2甲方保證上述抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況，并自愿將該抵押物設(shè)定為乙方債務(wù)的抵押擔(dān)保。1.6債務(wù)人甲方為債務(wù)人，愿為本合同項(xiàng)下的債務(wù)向乙方承擔(dān)還款責(zé)任。1.7債權(quán)金額本合同項(xiàng)下的債權(quán)金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限向乙方償還債務(wù)。1.8債務(wù)履行期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起至【】年【】月【】日前，按照約定的還款方式向乙方償還債務(wù)。1.9抵押登記機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的抵押登記機(jī)構(gòu)為：【】。1.10合同生效日期本合同自雙方簽訂之日起生效，至甲方按照本合同約定履行完畢債務(wù)之日終止。第二條抵押物的描述2.1房屋所有權(quán)證號：【】2.2房屋坐落：【】2.3房屋面積：【】平方米2.4房屋使用性質(zhì)：【】第三條債務(wù)的描述3.1債務(wù)金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整）3.2債務(wù)履行方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，向乙方分期償還債務(wù)。3.3債務(wù)履行期限：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起至【】年【】月【】日前，按照約定的還款方式向乙方償還債務(wù)。第四條抵押擔(dān)保的范圍4.1債務(wù)本金：人民幣【】元整（大寫：【】元整）4.2債務(wù)利息：【】%/年（大寫：【】%/年）4.3違約金：【】%/年（大寫：【】%/年）4.4損害賠償金：因甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的金額4.5實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1如果甲方未按期履行債務(wù)，乙方有權(quán)按照本合同約定行使抵押權(quán)。5.2如果甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)按照本合同約定行使抵押權(quán)。5.3乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：要求甲方償還債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金等；依法申請拍賣、變賣抵押物，以所得價款優(yōu)先受償。第六條抵押人的義務(wù)6.1甲方應(yīng)保持抵押物的價值，不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，向乙方償還債務(wù)。6.3甲方應(yīng)配合乙方行使抵押權(quán)，包括但不限于提供抵押物相關(guān)文件、協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)等。第七條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方按照本合同約定取得抵押權(quán)，有權(quán)監(jiān)督甲方履行債務(wù)。7.2乙方在甲方未按期履行債務(wù)時，有權(quán)行使抵押權(quán)，要求甲方償還債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金等。7.3乙方應(yīng)按照本合同第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，可以與乙方協(xié)商一致，書面簽訂合同變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲方按照本合同約定履行完畢債務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者本合同約定的其他終止條件。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)積極履行本合同，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如甲乙雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如甲乙雙方協(xié)議選擇仲裁以外的爭議解決方式，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的成立、生效與解除10.1合同成立條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起成立。10.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.3合同解除條件有下列情形之一的，本合同解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）法律規(guī)定或者本合同約定的其他解除條件。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2債務(wù)合同復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，認(rèn)為需要約定的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知對方，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。13.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為：甲方地址：【】乙方地址：【】第十四條法律適用與爭議解決14.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如甲乙雙方就本合同的解釋或履行發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或者向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：債務(wù)合同復(fù)印件附件三：其他重要文件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一為甲方名下房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，用以證明甲方對抵押物的所有權(quán)。所有權(quán)證號：【】，房屋坐落：【】，房屋面積：【】平方米，房屋使用性質(zhì)：【】。2.債務(wù)合同復(fù)印件附件二為甲乙雙方簽訂的債務(wù)合同復(fù)印件，用以證明甲乙雙方之間的債務(wù)關(guān)系。債務(wù)金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整），債務(wù)履行方式：【】，債務(wù)履行期限：【】年【】月【】日。3.其他重要文件附件三包括與本合同相關(guān)的其他重要文件，具體文件名稱和內(nèi)容如下：3.1抵押登記申請表3.2抵押登記證明3.3房產(chǎn)評估報告3.4債務(wù)人財務(wù)狀況報告3.5其他甲乙雙方認(rèn)為需要附加的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1償還債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金等；1.2承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等；1.3甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。示例說明：如果甲方未能在【】年【】月【】日前按照約定的還款方式償還債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即償還債務(wù)本金、利息、違約金等，并要求甲方承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1承擔(dān)甲方因乙方違約行為所遭受的損失；2.2乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。示例說明：如果乙方未能按照本合同約定行使抵押權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方立即履行抵押權(quán)，并要求乙方承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同：指甲方以其名下的房產(chǎn)為債務(wù)提供擔(dān)保，乙方接受該擔(dān)保，并按照約定行使抵押權(quán)的合同。2.抵押人：指提供房產(chǎn)作為抵押物的甲方。3.抵押權(quán)人：指接受甲方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保，并按照約定行使抵押權(quán)的乙方。4.擔(dān)保金額：指甲方為債務(wù)提供的抵押物價值。5.抵押物：指甲方提供作為抵押的房產(chǎn)。6.債務(wù)人：指承擔(dān)還款責(zé)任的甲方。7.債權(quán)金額：指甲方應(yīng)償還的債務(wù)金額。8.債務(wù)履行期限：指甲方應(yīng)按約定履行債務(wù)的時間限制。9.抵押登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)的機(jī)構(gòu)。10.合同生效日期