即刻打?。簶?biāo)準(zhǔn)全新住宅購(gòu)買(mǎi)合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

即刻打?。簶?biāo)準(zhǔn)全新住宅購(gòu)買(mǎi)合同模板本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同雙方1.2住宅信息1.3購(gòu)買(mǎi)價(jià)格1.4付款方式1.5交付時(shí)間1.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.9法律適用1.10合同的生效與終止1.11附加條款1.12附件1.13簽字蓋章1.14日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同雙方1.2住宅信息1.2.1住宅位置：【具體地址】1.2.2住宅面積：【具體面積】平方米1.2.3住宅類(lèi)型：【住宅類(lèi)型，如：公寓、別墅等】1.2.4住宅產(chǎn)權(quán)：【產(chǎn)權(quán)年限】年1.3購(gòu)買(mǎi)價(jià)格本合同所述住宅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。1.4付款方式買(mǎi)方應(yīng)按照下列方式向賣(mài)方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：1.4.1訂金：合同簽訂后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，買(mǎi)方支付人民幣【金額】元整作為訂金。1.4.2首付款：買(mǎi)方應(yīng)于【具體日期】前支付首付款人民幣【金額】元整。1.4.3尾款：辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，買(mǎi)方支付剩余款項(xiàng)。1.5交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將住宅交付給買(mǎi)方。1.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.6.1賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.6.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，配合賣(mài)方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。1.7違約責(zé)任1.7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的【百分比】%。1.7.2違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的【百分比】%作為賠償。1.8爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。1.9法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.10合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至買(mǎi)方支付完畢全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后終止。1.11附加條款【如有附加條款，在此補(bǔ)充】1.12附件【如有附件，在此列出附件名稱】1.13簽字蓋章本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份，具有同等法律效力。1.14日期本合同簽訂日期：【具體日期】。2.房屋現(xiàn)狀與交付2.1賣(mài)方應(yīng)保證住宅現(xiàn)狀符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求，且無(wú)任何影響住宅使用及安全的瑕疵。2.2交付時(shí)，住宅應(yīng)達(dá)到下列條件：2.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在明顯傾斜、裂縫等影響安全的質(zhì)量問(wèn)題；2.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于給水、排水、供電、供暖、通訊等；2.2.3附屬設(shè)施完好，包括但不限于門(mén)、窗、樓梯、電梯等；2.2.4房屋內(nèi)部整潔，不影響居住。3.房屋裝修與改造3.1買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)住宅后，如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求進(jìn)行，并取得相關(guān)部門(mén)的許可。3.2買(mǎi)方在裝修、改造過(guò)程中，不得損害住宅的結(jié)構(gòu)安全及影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。3.3買(mǎi)方在裝修、改造完成后，應(yīng)向物業(yè)管理部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)，并將住宅恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。4.房屋維修與保養(yǎng)4.1買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求，對(duì)住宅進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保住宅的使用安全及功能正常。4.2買(mǎi)方在發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問(wèn)題或其他安全隱患時(shí)，應(yīng)立即采取措施予以修復(fù)，并通知賣(mài)方。4.3賣(mài)方在收到買(mǎi)方通知后，應(yīng)在【具體天數(shù)】?jī)?nèi)提供必要的協(xié)助和支持。5.房屋保險(xiǎn)5.1買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起，購(gòu)買(mǎi)并繳納住宅保險(xiǎn)，保障住宅及附屬設(shè)施的安全。5.2買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)住宅保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)將賣(mài)方列為共同受益人。5.3買(mǎi)方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)條款及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并通知賣(mài)方。6.房屋轉(zhuǎn)讓與出租6.1買(mǎi)方在取得住宅產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。6.2買(mǎi)方在轉(zhuǎn)讓或出租住宅時(shí)，應(yīng)告知第三方本合同的相關(guān)內(nèi)容，并確保第三方遵守本合同的約定。6.3買(mǎi)方在轉(zhuǎn)讓或出租住宅前，應(yīng)取得賣(mài)方的書(shū)面同意。7.房屋權(quán)屬變更7.1買(mǎi)方在取得住宅產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理權(quán)屬變更手續(xù)。7.2買(mǎi)方在辦理權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。7.3賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)8.1住宅占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸賣(mài)方所有，買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)住宅后，享有該土地使用權(quán)的使用權(quán)。8.2買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，繳納土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。8.3買(mǎi)方在土地使用權(quán)范圍內(nèi)，不得擅自改變土地用途，不得損害土地使用權(quán)的安全及穩(wěn)定。9.房屋交付后的物業(yè)管理9.1買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理部門(mén)的工作，維護(hù)住宅小區(qū)的公共秩序和環(huán)境。9.2買(mǎi)方在房屋交付后，應(yīng)按照約定向物業(yè)管理部門(mén)支付物業(yè)管理費(fèi)。9.3買(mǎi)方在房屋交付后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)住宅小區(qū)公共部位及設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。10.合同的變更與解除10.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3本合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.合同的保密條款11.1雙方在簽訂本合同及履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密予以保密。11.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密。12.合同的繼承與贈(zèng)與12.1本合同在履行過(guò)程中，如一方發(fā)生死亡等法律規(guī)定的情形，本合同對(duì)繼受人有同等的約束力。12.2任何一方在本合同簽訂后，有權(quán)將其權(quán)益贈(zèng)與第三方，但應(yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意。13.合同的完整性與副本13.1本合同一式【副本數(shù)量】份，雙方各持一份，具有同等法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣(mài)方對(duì)住宅所有權(quán)的最重要文件。買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說(shuō)明：該附件應(yīng)由賣(mài)方提供，證明房屋產(chǎn)權(quán)不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：照片應(yīng)真實(shí)反映住宅的內(nèi)部和外部現(xiàn)狀，作為交付時(shí)住宅狀態(tài)的證據(jù)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：房屋裝修改造方案說(shuō)明：如有裝修改造需求，買(mǎi)方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修改造方案，并取得相關(guān)部門(mén)的許可。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件五：保險(xiǎn)單說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)提供的保險(xiǎn)單，證明已為住宅購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將賣(mài)方列為共同受益人。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件六：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理規(guī)定說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理部門(mén)的工作，維護(hù)住宅小區(qū)的公共秩序和環(huán)境。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件七：權(quán)屬變更申請(qǐng)表及相關(guān)證明文件說(shuō)明：買(mǎi)方在辦理權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)應(yīng)提供的文件，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件八：土地使用權(quán)證說(shuō)明：證明買(mǎi)方享有住宅占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的使用權(quán)。9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件九：不可抗力證明說(shuō)明：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明。10.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件十：保密協(xié)議說(shuō)明：雙方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方對(duì)合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密予以保密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方逾期交付住宅違約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付住宅，如逾期交付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買(mǎi)方支付違約金。示例說(shuō)明：如果合同約定賣(mài)方應(yīng)在2024年6月30日前交付住宅，但賣(mài)方實(shí)際交付日期為2024年7月15日，則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付自2024年7月1日至2024年7月15日的違約金。2.賣(mài)方未提供清晰產(chǎn)權(quán)證明違約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如因賣(mài)方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方在合同簽訂后無(wú)法提供清晰產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法繼續(xù)履行，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的賠償。3.買(mǎi)方逾期支付款項(xiàng)違約責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及金額支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向賣(mài)方支付違約金。示例說(shuō)明：如果合同約定買(mǎi)方應(yīng)于2024年6月30日前支付首付款，但買(mǎi)方實(shí)際支付日期為2024年7月15日，則買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付自2024年7月1日至2024年7月15日的違約金。4.買(mǎi)方未遵守物業(yè)管理規(guī)定違約責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如被物業(yè)管理部門(mén)處以罰款等。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方在住宅使用過(guò)程中違反物業(yè)管理規(guī)定，如亂扔垃圾、損壞公共設(shè)施等，被物業(yè)管理部門(mén)處以罰款，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)該罰款責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)準(zhǔn)全新住宅購(gòu)買(mǎi)合同模板解釋?zhuān)罕竞贤瑸闃?biāo)準(zhǔn)全新住宅購(gòu)買(mǎi)合同模板，適用于新建住宅的買(mǎi)賣(mài)雙方。2.賣(mài)方解釋?zhuān)罕?/p>