海洋化妝品項目建筑工程制度

海洋化妝品項目

建造工程制度

目錄

第一章公司簡介...................................................3

一、公司基本信息...................................................3

二、公司簡介.......................................................3

第二章項目概況...................................................5

一、項目概述.......................................................5

二、項目總投資及資金構(gòu)成..........................................6

三、資金籌措方案...................................................6

四、項目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)......................................7

五、項目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃...............................................7

第三章建設(shè)工程勘察設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)..................................8

一、工程勘察設(shè)計招標(biāo)..............................................8

第四章招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)...........................................15

一、招標(biāo)投標(biāo)法實施條例............................................15

第五章設(shè)計施工總承包合同管理....................................30

第六章建設(shè)工程勘察設(shè)計合同管理..................................31

一、工程設(shè)計合同管理..............................................31

第七章建設(shè)工程風(fēng)險管理..............................................38

一、工程風(fēng)險分類..................................................38

第八章簸智能化....................................................42

一、新一代智能創(chuàng)造技術(shù)在建造業(yè)的應(yīng)用.............................42

第九章BIM技術(shù)在建設(shè)工程全壽命期的應(yīng)用...........................46

一、BIM技術(shù)在規(guī)劃設(shè)計階段的應(yīng)用.................................46

第十章裝配式建造特征及發(fā)展目標(biāo).....................................57

一、裝配式建造特征及實施模式.....................................57

第十一章綠色.................................................64

一、國外綠色建造評價體系..........................................64

第一章公司簡介

一、公司基本信息

1、公司名稱：XX有限公司

2、法定代表人：呂xx

3、注冊資本：750萬元

4、統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXXX

5、登記機(jī)關(guān)：xxx市場監(jiān)督管理局

6、成立日期：2010-9-8

7、營業(yè)期限：2010-9-8至無固定期限

8、注冊地址：xx市xx區(qū)xx

二、公司簡介

公司按照“布局合理、產(chǎn)業(yè)協(xié)同、資源節(jié)約、生態(tài)環(huán)?！钡脑瓌t，

加強(qiáng)規(guī)劃引導(dǎo)，推動智慧集群建設(shè)，帶動形成一批產(chǎn)業(yè)集聚度高、創(chuàng)

新能力強(qiáng)、信息化基礎(chǔ)好、引導(dǎo)帶動作用大的重點產(chǎn)業(yè)集群。加強(qiáng)產(chǎn)

業(yè)集群對外合作交流，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集群在對外產(chǎn)能合作中的載體作用。

通過建立企業(yè)跨區(qū)域交流合作機(jī)制，承擔(dān)社會責(zé)任，營造和諧發(fā)展環(huán)

境。

公司堅持提升企業(yè)素質(zhì)，即“企業(yè)管理水平進(jìn)一步提高，人力資

源結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，人員素質(zhì)進(jìn)一步提升，安全生產(chǎn)意識和社會責(zé)任

意識進(jìn)一步增強(qiáng)，誠信經(jīng)營水平進(jìn)一步提高“，哺育一批具有工匠精

神的高素質(zhì)企業(yè)員工，企業(yè)品牌影響力不斷提升。

第二章項目概況

一、項目概述

（一）項目基本情況

1、承辦單位名稱：XX有限公司

2、項目性質(zhì)：新建

3、項目建設(shè)地點：xxx（以選址意見書為準(zhǔn)）

4、項目聯(lián)系人：呂xx

（二）主辦單位基本情況

公司依據(jù)《公司法》等法律法規(guī)、規(guī)范性文件及《公司章程》的

有關(guān)規(guī)定，制定并由股東大會審議通過了《董事會議事規(guī)則》，《董

事會議事規(guī)則》對董事會的職權(quán)、召集、提案、出席、議事、表決、

決議及會議記錄等進(jìn)行了規(guī)范。

公司全面推行“政府、市場、投資、消費、經(jīng)營、企業(yè)”六位一

體合作共贏的市場戰(zhàn)略，以高度的社會責(zé)任積極響應(yīng)政府城市發(fā)展號

召，融入各級城市的建設(shè)與發(fā)展，在商業(yè)模式思路上率先業(yè)界，對服

務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展做出了突出貢獻(xiàn)。

公司按照“布局合理、產(chǎn)業(yè)協(xié)同、資源節(jié)約、生態(tài)環(huán)?！钡脑瓌t，

加強(qiáng)規(guī)劃引導(dǎo)，推動智慧集群建設(shè)，帶動形成一批產(chǎn)業(yè)集聚度高、創(chuàng)

新能力強(qiáng)、信息化基礎(chǔ)好、引導(dǎo)帶動作用大的重點產(chǎn)業(yè)集群。加強(qiáng)產(chǎn)

業(yè)集群對外合作交流，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集群在對外產(chǎn)能合作中的載體作用。

通過建立企業(yè)跨區(qū)域交流合作機(jī)制，承擔(dān)社會責(zé)任，營造和諧發(fā)展環(huán)

境。

公司堅持提升企業(yè)素質(zhì)，即“企業(yè)管理水平進(jìn)一步提高，人力資

源結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，人員素質(zhì)進(jìn)一步提升，安全生產(chǎn)意識和社會責(zé)任

意識進(jìn)一步增強(qiáng)，誠信經(jīng)營水平進(jìn)一步提高“，哺育一批具有工匠精

神的高素質(zhì)企業(yè)員工，企業(yè)品牌影響力不斷提升。

（三）項目建設(shè)選址及用地規(guī)模

本期項目選址位于XXX（以選址意見書為準(zhǔn)），占地面積約80.00畝。

項目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通

訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項目建設(shè)。

二、項目總投資及資金構(gòu)成

本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹(jǐn)

慎財務(wù)估算，項目總投資40775.07萬元，其中：建設(shè)投資32481.68萬

元，占項目總投資的79.66%；建設(shè)期利息685.75萬元，占項目總投資

的1.68%；流動資金7607.64萬元，占項目總投資的18.66%。

三、資金籌措方案

（一）項目資本金籌措方案

項目總投資40775.07萬元，根據(jù)資金籌措方案，xx有限公司計劃

自籌資金(資本金)26780.15萬元。

(二)申請銀行借款方案

根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算，本期工程項目申請銀行借款總額13994.92萬

7Lo

四、項目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)

1、項目達(dá)產(chǎn)年預(yù)期營業(yè)收入(SP)：90200.0()萬元。

2、年綜合總成本費用(TC)：70751.98萬元。

3、項目達(dá)產(chǎn)年凈利潤(NP)：14234.21萬元。

4、財務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)：26.60%0

5、全部投資回收期(Pt)：5.42年(含建設(shè)期24個月)。

6、達(dá)產(chǎn)年盈虧平衡點(BEP)：32023.49萬元(產(chǎn)值)。

五、項目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃

項目計劃從可行性研究報告的編制到工程竣工驗收、投產(chǎn)運營共

需24個月的時間。

第三章建設(shè)工程勘察設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)

一、工程勘察設(shè)計招標(biāo)

工程勘察設(shè)計招標(biāo)的主要環(huán)節(jié)有發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請書，

投標(biāo)單位資格預(yù)審，編制和發(fā)售招標(biāo)文件，組織踏勘現(xiàn)場等。

（一）發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請書

工程勘察設(shè)計招標(biāo)可采用公開招標(biāo)或者邀請招標(biāo)方式。采用公開

招標(biāo)方式的，需要發(fā)布招標(biāo)公告；采用邀請招標(biāo)方式的，需要發(fā)出

投標(biāo)邀請書。

1、工程勘察設(shè)計招標(biāo)公告

招標(biāo)公告主要內(nèi)容包括：招標(biāo)條件；項目概況與招標(biāo)范圍（說明本

次招標(biāo)項目的建設(shè)地點、規(guī)模、勘察/設(shè)計服務(wù)期限、招標(biāo)范圍等）；投

標(biāo)人資格要求；招標(biāo)文件獲??；投標(biāo)文件遞交；招標(biāo)公告發(fā)布媒介；招

標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式。對于工程設(shè)計招標(biāo)，還需包括技術(shù)成

果經(jīng)濟(jì)補償。

2、工程勘察設(shè)計投標(biāo)邀請書

投標(biāo)邀請書主要內(nèi)容包括：招標(biāo)條件。

②項目概況與招標(biāo)范圍（說明本次招標(biāo)項目的建設(shè)地點、規(guī)模、

勘察/設(shè)計服務(wù)期限、招標(biāo)范圍、標(biāo)段劃分等）。

③投標(biāo)人資格要求。

④招標(biāo)文件獲取。

⑤投標(biāo)文件遞交。

⑥是否參加投標(biāo)的確認(rèn)，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式。對于

工程設(shè)計招標(biāo)，還需包括技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補償。

（二）投標(biāo)單位資格預(yù)審

1、資格預(yù)審內(nèi)容

采用公開招標(biāo)方式的，招標(biāo)人在發(fā)售招標(biāo)文件前需從資質(zhì)、財務(wù)、

業(yè)績和信譽要求等方面審查投標(biāo)人資格。

（1）資質(zhì)要求。投標(biāo)人應(yīng)具備與招標(biāo)項目相適應(yīng)的資質(zhì)條件。由

同一專業(yè)的單位組成聯(lián)合體投標(biāo)的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資

質(zhì)等級財務(wù)要求。投標(biāo)人“近年財務(wù)狀況表”應(yīng)附經(jīng)會計師事務(wù)所或者

審計機(jī)構(gòu)審計的財務(wù)會計報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤

表和財務(wù)情況說明書的復(fù)印件，具體年份要求見投標(biāo)人須知前附表。

（2）業(yè)績要求。投標(biāo)人“近年完成的類似勘察/設(shè)計項目情況表”應(yīng)

附中標(biāo)通知書和（或者）合同協(xié)議書、發(fā)包人出具的證明文件，具體

時間要求見投標(biāo)人須知前附表。“正在勘察設(shè)計和新承接的項目情況

表”應(yīng)附中標(biāo)通知書和(或者)合同協(xié)議書復(fù)印件。

(3)信譽要求。投標(biāo)人“近年發(fā)生的訴訟及仲裁情況”應(yīng)說明投標(biāo)

人敗訴的勘察/設(shè)計合

同的相關(guān)情況，并附法院或者仲裁機(jī)構(gòu)作出的判決、裁決等有關(guān)

法律文書復(fù)印件，具體時間要求見投標(biāo)人須知前附表。

(4)項目負(fù)責(zé)人資格要求。工程勘察/設(shè)計項目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備工程

勘察/設(shè)計類注冊執(zhí)業(yè)資格(如有)?！皵M委任的主要人員匯總表”中應(yīng)

填報滿足要求的項目負(fù)責(zé)人相關(guān)信息?！爸饕藛T簡歷表”中項目負(fù)責(zé)

人應(yīng)附身份證、學(xué)歷證、職稱證、執(zhí)業(yè)資格證書和社保繳費證明復(fù)印

件，管理過的項目業(yè)績應(yīng)附合同協(xié)議書復(fù)印件。

(5)其他主要人員要求?！皵M委任的主要人員匯總表”中應(yīng)填報滿

足要求的其他主要人員相關(guān)信息?！爸饕藛T簡歷表”中其他主要人員

應(yīng)附身份證、學(xué)歷證、職稱證、有關(guān)證書和社保繳費證明復(fù)印件。

(6)勘察設(shè)備要求?！睌M投入本項目的主要勘察設(shè)備表”應(yīng)填報滿

足要求的勘察設(shè)備。

(7)其他要求。需要在投標(biāo)人須知前附表中予以明確。

2、投標(biāo)人違規(guī)情形

有下列情形之一的，屬于投標(biāo)人違規(guī)

(1)為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)(單位)。

(2)與招標(biāo)人存在厲害關(guān)系且可能影響招標(biāo)公正性。

(3)與本招標(biāo)項目的其他投標(biāo)人為同一個單位負(fù)責(zé)人。

(4)與本招標(biāo)項目的其他投標(biāo)人存在控股或者管理關(guān)系。

(5)為本招標(biāo)項目的代建人。

(6)為本招標(biāo)項目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。

(7)與本招標(biāo)項目的代建人或者招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個法定代表人。

(8)與本招標(biāo)項目的代建人或者招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在控股或者參股關(guān)

系。

(9)被依法暫停或者取銷投標(biāo)資格。

(10)被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)

八昭、、

(11)進(jìn)入清算程序，或者被宣告破產(chǎn)，或者其他喪失履約能力

的情形。

(12)在最近三年內(nèi)發(fā)生重大勘察/設(shè)計質(zhì)量問題(以相關(guān)行業(yè)主

管部門的行政處罰決定或者司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn))。

(13)被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入

嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

(14)被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站

(WWW.creditchina.gOv.cn)或者各級信用信息共享平臺中列入失信

被執(zhí)行人名單。

(15)在近三年內(nèi)投標(biāo)人或者其法定代表人、擬委任的項目負(fù)責(zé)

人有行賄犯罪行為(以檢察機(jī)關(guān)職務(wù)犯罪預(yù)防部門出具的查詢結(jié)果

為準(zhǔn))。

(16)法律、法規(guī)或者投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他情形。

(三)編制和發(fā)售招標(biāo)文件

1、招標(biāo)文件組成

招標(biāo)文件包括：招標(biāo)公告(或者投標(biāo)邀請書)；投標(biāo)人須知；評

標(biāo)辦法；合同條款及格式；發(fā)包人要求；投標(biāo)文件格式；投標(biāo)人須

知前附表規(guī)定的其他資料。根據(jù)規(guī)定對招標(biāo)文件所作的澄清、修改,

也構(gòu)成招標(biāo)文件的組成部份。

2、招標(biāo)文件的澄清與修改

(1)招標(biāo)文件的澄清。投標(biāo)人對招標(biāo)文件有疑問的，應(yīng)按投標(biāo)人

須知前附表規(guī)定的時間和形式將提出的問題送達(dá)招標(biāo)人，要求招標(biāo)人

對招標(biāo)文件予以澄清。招標(biāo)文件的澄清以投標(biāo)。投人須知前附表規(guī)定

的形式發(fā)給所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人，但不指明澄清問題的來源。

澄清發(fā)出的時間距規(guī)定的投標(biāo)截止時間不足15日，且澄清內(nèi)容可能影

響投標(biāo)文件編制的，應(yīng)相應(yīng)延長投標(biāo)截止時間。

(2)招標(biāo)文件的修改。招標(biāo)人以投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的形式修

改招標(biāo)文件的，應(yīng)通知所有已購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人。修改招標(biāo)文件

的時間距規(guī)定的投標(biāo)截止時間不足15日，且修改內(nèi)容可能影響投標(biāo)文

件編制的，應(yīng)相應(yīng)延長投標(biāo)截止時間。

3、招標(biāo)文件的發(fā)售

凡故意參加投標(biāo)者，可在招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請書中明確的時間

和地點購買招標(biāo)文件。招標(biāo)文件也可由招標(biāo)人在接到申請后及時郵

寄給故意參加投標(biāo)者。采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式的故意參加投標(biāo)者可

通過指定的電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺下載電子招標(biāo)文件。

4、招標(biāo)文件的異議

投標(biāo)人或者其他厲害關(guān)系人對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截

止時間10日前以書面形式提出。招標(biāo)人應(yīng)在收到異議之日起3日內(nèi)作

出答復(fù)；作出答復(fù)前，應(yīng)暫停招標(biāo)投標(biāo)活動。

(四)組織踏勘現(xiàn)場

投標(biāo)人須知前附表規(guī)定組織踏勘現(xiàn)場的，招標(biāo)人按投標(biāo)人須知前

附表規(guī)定的時間、地點組織投標(biāo)人踏勘項目現(xiàn)場。部份投標(biāo)人未能按

時參加，不影響踏勘現(xiàn)場的正常進(jìn)行。

投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場發(fā)生的費用自理。除招標(biāo)人原因外，投標(biāo)人自行

負(fù)責(zé)在踏勘現(xiàn)場中所發(fā)生的人員傷亡和財產(chǎn)損失。招標(biāo)人在踏勘現(xiàn)場

中介紹的工程場地和相關(guān)的周邊環(huán)境情況，供投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件

時參考，招標(biāo)人不對投標(biāo)人據(jù)此作出的判斷和決策負(fù)責(zé)。

第四章招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)

一、招標(biāo)投標(biāo)法實施條例

為了規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動，《招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》進(jìn)一步明確了

招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)以及投訴與處理等方面內(nèi)容，并鼓勵

利用信息網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行電子招標(biāo)投標(biāo)。

（一）招標(biāo)

1、招標(biāo)范圍和方式

按照國家有關(guān)規(guī)定需要履行項目審批、核準(zhǔn)手續(xù)的依法必須進(jìn)行

招標(biāo)的項目，其招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式、招標(biāo)組織形式應(yīng)當(dāng)報項目審批,

由核準(zhǔn)部門審批、核準(zhǔn)。核準(zhǔn)部門應(yīng)當(dāng)及時將審批、核準(zhǔn)確定的招標(biāo)

范圍、招標(biāo)方式、招標(biāo)組織形式通報有關(guān)行政監(jiān)督部門。

（1）可以邀請招標(biāo)的項目。國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法

必須進(jìn)行招標(biāo)的項目應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)；但有下列情形之一的，可以邀請

招標(biāo)

1）技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，惟獨少量潛在投

標(biāo)人可供選擇。

2）采用公開招標(biāo)方式的費用占項目合同金額的比例過大。

（2）可以不招標(biāo)的項目。有下列情形之一的，可以不進(jìn)行招標(biāo)：

1）需要采用不可替代的專利或者專有技術(shù)。2）采購人

依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供。

3）已通過招標(biāo)方式選定的特許經(jīng)營項目投資人依法能夠自行建設(shè)、

生產(chǎn)或者提供。

4）需要向原中標(biāo)人采購工程、貨物或者服務(wù)，否則將影響施工或

者者功能配套要求。

5）國家規(guī)定的其他特殊情形。

2、招標(biāo)文件與資格審查

（1）資格預(yù)審公告和招標(biāo)公告。公開招標(biāo)的項目，應(yīng)當(dāng)依照《招

標(biāo)投標(biāo)法》和《招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》的規(guī)定發(fā)布招標(biāo)公告、編制招

標(biāo)文件。招標(biāo)人采用資格預(yù)審辦法對潛在投標(biāo)人進(jìn)行資格審查的，應(yīng)

當(dāng)發(fā)布資格預(yù)審公告、編制資格預(yù)審文件。

依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目的資格預(yù)審公告和招標(biāo)公告，應(yīng)當(dāng)在國

家發(fā)展改革委依法指定的媒介發(fā)布。指定媒介發(fā)布依法必須進(jìn)行招標(biāo)

的項目的境內(nèi)資格預(yù)審公告、招標(biāo)公告，不患上收取費用。編制依法

必須進(jìn)行招標(biāo)的項目的資格預(yù)審文件和招標(biāo)文件，應(yīng)當(dāng)使用國家發(fā)

展改革委會同有關(guān)行政監(jiān)督部門制定的標(biāo)準(zhǔn)文本。

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照資格預(yù)審公告、招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請書規(guī)定的

時間、地點發(fā)售資格預(yù)審文件或者招標(biāo)文件。資格預(yù)審文件或者招標(biāo)

文件的發(fā)售期不患上少于5日。招標(biāo)人發(fā)售資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件

收取的費用應(yīng)當(dāng)限于補償印刷、郵寄的成本支出，不患上以營利為

目的。

如潛在投標(biāo)人或者其他厲害關(guān)系人對資格預(yù)審文件有異議，應(yīng)當(dāng)

在提交資格預(yù)審申請文件截止時間2日前提出；如對招標(biāo)文件有異議,

應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間的10日前提出。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起3

日內(nèi)作出答復(fù)；作出答復(fù)前，應(yīng)當(dāng)暫停招標(biāo)投標(biāo)活動。

如招標(biāo)人編制的資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件的內(nèi)容違反法律、行政

法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，違反公開、公平、公正和誠信原則，影響資格預(yù)

審結(jié)果或者潛在投標(biāo)人投標(biāo)，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目的招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)

在修改資格預(yù)審文件或者招標(biāo)文件后重新招標(biāo)。

(2)資格預(yù)審。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)合理確定提交資格預(yù)審申請文件的時

間。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目提交資格預(yù)審申請文件的時間，自資格

預(yù)審文件住手發(fā)售之日起不患上少于5日。

資格預(yù)審應(yīng)當(dāng)按照資格預(yù)審文件載明的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行。國有資

金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)組建

資格審查委員會審查資格預(yù)審申請文件。

資格預(yù)審結(jié)束后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)及時向資格預(yù)審申請人發(fā)出資格預(yù)

審結(jié)果通知書。未通過資格預(yù)審的申請人不具有投標(biāo)資格。通過資格

預(yù)審的申請人少于3個的，應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。

招標(biāo)人可以對已發(fā)出的資格預(yù)審文件或者招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄

清或者修改。如澄清或者修改的內(nèi)容可能影響資格預(yù)審申請文件或者

投標(biāo)文件編制，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)至少在提交資格預(yù)審申請文件截止時間3

日之前，或者投標(biāo)截止時間15日之前，以書面形式通知所有獲取資格

預(yù)審文件或者招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人；不足3日或者15日的，招標(biāo)人

應(yīng)當(dāng)順延提交資格預(yù)審申請文件或者投標(biāo)文件的截止時間。

如招標(biāo)人采用資格后審辦法對投標(biāo)人進(jìn)行資格審查，應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)

后由評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法對投標(biāo)人的資格進(jìn)行

審查。

3、招標(biāo)工作的實施

(1)禁止投標(biāo)限制。招標(biāo)人如對招標(biāo)項目劃分標(biāo)段，應(yīng)當(dāng)遵守《

招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，不患上利用劃分標(biāo)段限制或者排斥潛在投

標(biāo)人。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目的招標(biāo)人不患上利用劃分標(biāo)段規(guī)避招標(biāo)。

招標(biāo)人不患上以不合理的條件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人。

招標(biāo)人有下列行為之一的，屬于以不合理條件限制、排斥潛在投標(biāo)人

或者投標(biāo)人1）就同一招標(biāo)項目向潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人提供有差別的

項目信息。

2）設(shè)定的資格、技術(shù)、商務(wù)條件與招標(biāo)項目的具體特點和實際需

要不相適應(yīng)或者與合同履行無關(guān)。

3）依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、

獎項作為加分條件或者中標(biāo)條件。

4）對潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人采取不同的資格審查或者評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。

5）限定或者指定特定的專利、商標(biāo)、品牌、原產(chǎn)地或者供應(yīng)商。

6）依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目非法限定潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人的所

有制形式或者組織形式

7）以其他不合理條件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人。招標(biāo)人

不患上組織單個或者部份潛在投標(biāo)人踏勘項目現(xiàn)場。

（2）總承包招標(biāo)。招標(biāo)人可以依法對工程以及與工程建設(shè)有關(guān)的

貨物、服務(wù)全部或者部份實行總承包招標(biāo)。以暫估價（指總承包招標(biāo)

時不能確定價格而由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中暫時估定的工程、貨物、服

務(wù)的金額）形式包括在總承包范圍內(nèi)的工程、貨物、服務(wù)屬于依法必

須進(jìn)行招標(biāo)的項目范圍且達(dá)到國家規(guī)定規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行招

標(biāo)。

(3)兩階段招標(biāo)。對技術(shù)復(fù)雜或者無法精確擬定技術(shù)規(guī)格的項目,

招標(biāo)人可以分兩個階段進(jìn)行招標(biāo)。

第一階段，投標(biāo)人按照招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請書的要求提交不帶

報價的技術(shù)建議，招標(biāo)人根據(jù)投標(biāo)人提交的技術(shù)建議確定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和

要求，編制招標(biāo)文件。

第二階段，招標(biāo)人向在第一階段提交技術(shù)建議的投標(biāo)人提供招標(biāo)

文件，投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求提交包括最終技術(shù)方案和投標(biāo)報價

的投標(biāo)文件。如果招標(biāo)人要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金，應(yīng)當(dāng)在第二階

段提出。

(4)投標(biāo)有效期。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中載明投標(biāo)有效期。投

標(biāo)有效期從提交投標(biāo)文件的截止之日起計算。

(5)投標(biāo)保證金。如果招標(biāo)人在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)

保證金，投標(biāo)保證金不患上超過招標(biāo)項目估算價的2%。投標(biāo)保證金有

效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目的境內(nèi)投標(biāo)單

位，以現(xiàn)金或者支票形式提交的投標(biāo)保證金應(yīng)當(dāng)從其基本賬戶轉(zhuǎn)出。

招標(biāo)人不患上挪用投標(biāo)保證金。如果招標(biāo)人終止招標(biāo)，應(yīng)當(dāng)及時發(fā)布

公告，或者以書面形式通知被邀請的或者已經(jīng)獲取資格預(yù)審文件、招

標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人。如果已經(jīng)發(fā)售資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件或者已

經(jīng)收取

投標(biāo)保證金，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)及時退還所收取的資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件

的費用，以及所收取的投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。

(6)標(biāo)底及投標(biāo)限價。招標(biāo)人可以自行決定是否編制標(biāo)底。一個

招標(biāo)項目只能有一個標(biāo)底。標(biāo)底必須保密。接受委托編制標(biāo)底的中介

機(jī)構(gòu)不患上參加受托編制標(biāo)底項目的投標(biāo)，也不患上為該項目的投標(biāo)

人編制投標(biāo)文件或者提供咨詢。如果招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價，應(yīng)當(dāng)

在招標(biāo)文件中明確最高投標(biāo)限價或者最高投標(biāo)限價的計算方法。招標(biāo)

人不患上規(guī)定最低投標(biāo)限價。

(二)投標(biāo)

1、投標(biāo)基本要求

投標(biāo)人參加依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目的投標(biāo)，不受地區(qū)或者部門

的限制，任何單位和個人不患上非法干涉。與招標(biāo)人存在厲害關(guān)系可

能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不患上參加投標(biāo)。

單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股或者管理關(guān)系的不同單位，不患

上參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。

投標(biāo)人撤回已提交的投標(biāo)文件，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前書面通知

招標(biāo)人。招標(biāo)人已收取投標(biāo)保證金的，應(yīng)當(dāng)自收到投標(biāo)人書面撤回通

知之日起5日內(nèi)退還。投標(biāo)截止后投標(biāo)人撤銷投標(biāo)文件的，招標(biāo)人可

以不退還投標(biāo)保證金。未通過資格預(yù)審的申請人提交的投標(biāo)文件，以

及逾期送達(dá)或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒

收。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)如實記載投標(biāo)文件送達(dá)的時間和密封情況，并存檔備

查。

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在資格預(yù)審公告、招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請書中載明是

否接受聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)并進(jìn)行資格預(yù)審的，聯(lián)合

體應(yīng)當(dāng)在提交資格預(yù)審申請文件前組成。資格預(yù)審后聯(lián)合體增減、更

換成員的，其投標(biāo)無效。如果聯(lián)合體各方在同一招標(biāo)項目中以自己名

義單獨投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)，相關(guān)投標(biāo)均無效。

投標(biāo)人發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大變化，應(yīng)當(dāng)及時書面告知招

標(biāo)人。如果投標(biāo)人再也不具備資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件規(guī)定的資格條

件或者其投標(biāo)影響招標(biāo)公正性，其投標(biāo)無效。

2、申通投標(biāo)和弄虛作假情形

(1)投標(biāo)人相互串通投標(biāo)情形。

1)有下列情形之一的，屬于投標(biāo)人相互串通投標(biāo)：投標(biāo)人之間協(xié)

商投標(biāo)報價等投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容；投標(biāo)人之間約定中標(biāo)人；投標(biāo)

人之間約定部份投標(biāo)人拋卻投標(biāo)或者中標(biāo)；屬于同一集團(tuán)、協(xié)會、商

會等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)；投標(biāo)人之間為謀取

中標(biāo)或者排斥特定投標(biāo)人而采取的其他聯(lián)合行動。

2)有下列情形之一的，視為投標(biāo)人相互串通投標(biāo)

①不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個人編制。

②不同投標(biāo)人委托同一單位或者個人辦理投標(biāo)事宜；3不同投標(biāo)人

的投標(biāo)文件載明的項目管理成員為同一人。

④不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報價呈規(guī)律性差異。

⑤不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝。

⑥不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個人的賬戶轉(zhuǎn)出。

（2）招標(biāo)人與投標(biāo)人串通投標(biāo)情形。有下列情形之一的，屬于招

標(biāo)人與投標(biāo)人串通投標(biāo)：

1）招標(biāo)人在開標(biāo)前開啟投標(biāo)文件并將有關(guān)信息泄露給投標(biāo)人。

2）招標(biāo)人直接或者間接向投標(biāo)人泄露標(biāo)底、評標(biāo)委員會成員等信

3）招標(biāo)人明示或者暗示投標(biāo)人壓低或者抬高投標(biāo)報價。

4）招標(biāo)人授意投標(biāo)人撤換、修改投標(biāo)文件。

5）招標(biāo)人明示或者暗示投標(biāo)人為特定投標(biāo)人中標(biāo)提供方便。

6）招標(biāo)人與投標(biāo)人為謀求特定投標(biāo)人中標(biāo)而采取的其他串通行為。

（3）弄虛作假情形。投標(biāo)人不患上以他人名義投標(biāo)，如使用通過

受讓或者租借等方式獲取的資格、資質(zhì)證書投標(biāo)。投標(biāo)人也不患上以

其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)，包括:

1）使用偽造、變造的許可證件。

2）提供虛假的財務(wù)狀況或者業(yè)績。

3）提供虛假的項目負(fù)責(zé)人或者主要技術(shù)人員簡歷、勞動關(guān)系證明

4）提供虛假的信用狀況

5）其他弄虛作假的行為。

（三）開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)

1、開標(biāo)

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的時間、地點開標(biāo)。如果投標(biāo)人少

于3人，不患上開標(biāo)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。如果投標(biāo)人對開標(biāo)有異議,

應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)現(xiàn)場提出，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)當(dāng)場作出答復(fù)，并制作記錄。

2、評標(biāo)委員會

依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，其評標(biāo)委員會的專家成員應(yīng)當(dāng)從評標(biāo)

專家?guī)靸?nèi)相關(guān)專業(yè)的專家名單中以隨機(jī)抽取方式確定。任何單位和個

人不患上以明示、暗示等任何方式指定或者變相指定參加評標(biāo)委員會

的專家成員。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目的招標(biāo)人非因《招標(biāo)投標(biāo)法》

和《招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》規(guī)定的事由，不患上更換依法確定的評

標(biāo)委員會成員。評標(biāo)委員會成員與投標(biāo)人有厲害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)主動

回避。

對技術(shù)復(fù)雜、專業(yè)性強(qiáng)或者國家有特殊要求，采取隨機(jī)抽取方式

確定的專家難以保證勝任評標(biāo)工作的招標(biāo)項目，可以由招標(biāo)人直接確

定技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的評標(biāo)專家。

有關(guān)行政監(jiān)督部門應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的職責(zé)分工，對評標(biāo)委員會成員

的確定方式、評標(biāo)專家的抽取和評標(biāo)活動進(jìn)行監(jiān)督。行政監(jiān)督部門的

工作人員不患上擔(dān)任本部門負(fù)責(zé)監(jiān)督項目的評標(biāo)委員會成員。

3、評標(biāo)

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)項目規(guī)模和技術(shù)復(fù)雜程度等因素合理確定評標(biāo)時

間。如果超過1/3的評標(biāo)委員會成員認(rèn)為評標(biāo)時間不夠，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)

適當(dāng)延長。

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向評標(biāo)委員會提供評標(biāo)所必需的信息，但不患上明示

或者者暗示其傾向或者排斥特定投標(biāo)人。

評標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，客觀、

公正地對投標(biāo)文件提出評審意見。招標(biāo)文件沒有規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方

法不患上作為評標(biāo)的依據(jù)。如果招標(biāo)項目設(shè)有標(biāo)底，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在開

標(biāo)時發(fā)布。標(biāo)底只能作為評標(biāo)的參考，不患上以投標(biāo)報價是否接近標(biāo)

底作為中標(biāo)條件，也不患上以投標(biāo)報價超過標(biāo)底上下浮動范圍作為否

決投標(biāo)的條件。

評標(biāo)委員會成員不患上私下接觸投標(biāo)人，不患上收受投標(biāo)人賦予

的財物或者其他好處，不患上向招標(biāo)人征詢確定中標(biāo)人的意向，不患

上接受任何單位或者個人明示或者暗示提出的傾向或者排斥特定投標(biāo)

人的要求，不患上有其他不客觀、不公正履行職務(wù)的行為。

4、投標(biāo)否決

(1)有下列情形之一的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)投標(biāo)文件未

經(jīng)投標(biāo)單位蓋章和單位負(fù)責(zé)人簽字。

(2)投標(biāo)聯(lián)合體沒有提交共同投標(biāo)協(xié)議。

(3)投標(biāo)人不符合國家或者招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件。

(4)同一投標(biāo)人提交兩個以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報價，但

招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外。

(5)投標(biāo)報價低于成本或者高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價。

(6)投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。

(7)投標(biāo)人有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為。

5、投標(biāo)文件澄清

投標(biāo)文件中有含義不明確的內(nèi)容、明顯文字或者計算錯誤，評標(biāo)

委員會認(rèn)為需要投標(biāo)人作出必要澄清、說明的，應(yīng)當(dāng)書面通知該投標(biāo)

人。投標(biāo)人的澄清、說明應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并不患上超出投標(biāo)文件

的范圍或者改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。評標(biāo)委員會不患上暗示或

者誘導(dǎo)投標(biāo)人作出澄清、說明，不患上接受投標(biāo)人主動提出的澄清、

6、中標(biāo)

評標(biāo)完成后，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交書面評標(biāo)報告和中標(biāo)

候選人名單。中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)不超過3人，并標(biāo)明排序。

評標(biāo)報告應(yīng)當(dāng)由評標(biāo)委員會全體成員簽字。對評標(biāo)結(jié)果有不允許

見的評標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)以書面形式說明其不允許見和理由，評標(biāo)報

告應(yīng)當(dāng)注明該不允許見。評標(biāo)委員會成員拒絕在評標(biāo)報告上簽字又不

書面說明其不允許見和理由的，視為允許評標(biāo)結(jié)果。

依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到評標(biāo)報告之日起3

日內(nèi)公示中標(biāo)候選人，公示期不患上少于3日。如果投標(biāo)人或者其他利

害關(guān)系人對依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目的評標(biāo)結(jié)果有異議，應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)

候選人公示期間提出。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù);

作出答復(fù)前，應(yīng)當(dāng)暫停招標(biāo)投標(biāo)活動。

國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，招標(biāo)

人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第一的中標(biāo)候選人

拋卻中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同、不按照招標(biāo)文件要求提交履約

保證金，或者被查實存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中

標(biāo)條.件的，招標(biāo)人可以按照評標(biāo)委員會提出的中標(biāo)候選人名單排序依

次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，也可以重新招標(biāo)。

中標(biāo)候選人的經(jīng)營、財務(wù)狀況發(fā)生較大變化或者存在違法行為，

招標(biāo)人認(rèn)為可能影響其履約能力的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)出中標(biāo)通知書前由原評

標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法審查確認(rèn)。

7、簽訂合同及履約

招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照《招標(biāo)投標(biāo)法》和《招標(biāo)投標(biāo)法實施條

例》的規(guī)定簽訂書面合同，合同的標(biāo)的、價款、質(zhì)量、履行期限等主

要條款應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件的內(nèi)容一致。招標(biāo)人和中

標(biāo)人不患上再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。

招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在書面合同簽訂后5日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投

標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交

履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求提交。履約保證金不

患上超過中標(biāo)合同金額的10%o

中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項目。中標(biāo)人不患

上向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項目，也不患上將中標(biāo)項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)

讓。

中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人允許，可以將中標(biāo)項目的部份

非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成。接受分包的人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)

的資格條件，并不患上再次分包。中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)就分包項目向招標(biāo)人負(fù)責(zé),

接受分包的人就分包項目承擔(dān)連帶責(zé)任。

（四）投訴與處理

1、投訴

如果投標(biāo)人或者其他厲害關(guān)系人認(rèn)為招標(biāo)投標(biāo)活動不符合法律、

行政法規(guī)規(guī)定，可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起10日內(nèi)向有關(guān)行政監(jiān)

督部門投訴。投訴應(yīng)當(dāng)有明確的請求和必要的證明材料。

2、處理

行政監(jiān)督部門應(yīng)當(dāng)自收到投訴之日起3個工作日內(nèi)決定是否受理

投訴，并自受理投訴之日起30個工作日內(nèi)作出書面處理決定；需要檢

驗、檢測、鑒定、專家評審的，所需時間不計算在內(nèi)。如果投訴人捏

造事實、偽造材料或者以非法手段取患上的證明材料進(jìn)行投訴，行政

監(jiān)督部門應(yīng)當(dāng)予以駁回

第五章設(shè)計施工總承包合同管理

第六章建設(shè)工程勘察設(shè)計合同管理

一、工程設(shè)計合同管理

工程設(shè)計合同是指建設(shè)單位與工程設(shè)計單位為完成工程設(shè)計任務(wù),

明確雙方義務(wù)和違約責(zé)任的協(xié)議。根據(jù)工程設(shè)計合同，工程設(shè)計單位

應(yīng)完成建設(shè)單位委托的工程設(shè)計任務(wù)；建設(shè)單位作為發(fā)包人，應(yīng)為工

程設(shè)計單位提供相關(guān)資料和必要的工作條件，并支付報酬。

（一）工程設(shè)計合同訂立

建設(shè)單位通過招標(biāo)等方式確定工程設(shè)計單位后，需要通過談判明

確設(shè)計合同相關(guān)內(nèi)容，就合同各項條款進(jìn)行商議并取患上一致意見。

工程設(shè)計合同應(yīng)采用書面形式約定雙方的義務(wù)和違約責(zé)任，且通常

會參照國家推薦使用的示范文本。

除《建設(shè)工程設(shè)計合同示范文本（房屋建造工程）》（GF-2015-

0209）和《建設(shè)工程設(shè)計合同示范文本（專業(yè)建設(shè)工程）》（GF-

2015-0210）外，國家發(fā)展改革委等九部委聯(lián)合發(fā)布的《標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計招標(biāo)

文件》（2017年版）中也明確了設(shè)計合同條款及格式。設(shè)計合同條款

由通用合同條款和專用合同條款兩部份組成，同時以合同附件格式規(guī)

定了合同協(xié)議書、履約保證金格式。

1、通用合同條款

通用合同條款包括15個方面：普通約定、發(fā)包人義務(wù)、發(fā)包人管

理、設(shè)計人義務(wù)、設(shè)計要求、開始設(shè)計和完成設(shè)計、暫停設(shè)計、設(shè)計

文件、設(shè)計責(zé)任與保險、施工期間配合、合同變更、合同價格與支付、

不可抗力、違約和爭議解決。

2、專用合同條款

專用合同條款是對通用合同條款的細(xì)化、完善、補充、修改或者

另行約定的條款。合同當(dāng)事人可根據(jù)不同工程特點及具體情況，通

過談判、商議對相應(yīng)通用合同條款進(jìn)行修改、補充。

3、發(fā)包人主要義務(wù)

(1)除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后14日內(nèi),

將發(fā)包人代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍和授權(quán)期限書面通

知設(shè)計人，由發(fā)包人代表在其授權(quán)范圍和授權(quán)期限內(nèi)，代表發(fā)包人行

使權(quán)利、履行義務(wù)和處理合同履行中的具體事宜。發(fā)包人更換發(fā)包人

代表的，應(yīng)提前14日將更換人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍

和授權(quán)期限，書面通知設(shè)計人。

(2)發(fā)包人應(yīng)按約定的數(shù)量和期限將專用合同條款約定由發(fā)包人

提供的文件(包括基礎(chǔ)資料、勘察報告、設(shè)計任務(wù)書等)交給設(shè)計人。

(3)發(fā)包人應(yīng)在收到定金或者預(yù)付款支付申請后28日內(nèi)，將定

金或者預(yù)付款支付給設(shè)計人。

(4)符合專用合同條款約定的開始設(shè)計條件的，發(fā)包人應(yīng)提前7

日向設(shè)計人發(fā)出開始設(shè)計通知。設(shè)計服務(wù)期限自開始設(shè)計通知中載明

的開始設(shè)計日期起計算。

(5)發(fā)包人應(yīng)按合同約定向設(shè)計人發(fā)出指示，發(fā)包人的指示應(yīng)蓋有

發(fā)包人單位章，并由發(fā)包人代表簽字確認(rèn)。在緊急情況下，發(fā)包人代

表或者其授權(quán)人員可以當(dāng)場簽發(fā)暫時書面指示。發(fā)包人代表應(yīng)在暫時

書面指示發(fā)出后24小時內(nèi)發(fā)出書面確認(rèn)函，逾期未發(fā)出書面確認(rèn)函的，

該暫時書面指示應(yīng)被視為發(fā)包人的正式指示。

(6)發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款約定的時間內(nèi)，對設(shè)計人書面提出

的事項作出書面答復(fù)；逾期未作出答復(fù)的，視為已獲患上發(fā)包人批準(zhǔn)。

(7)發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時接收設(shè)計人提交的設(shè)計文件，如無正當(dāng)理由

拒收的，視為發(fā)包人已接收設(shè)計文件。發(fā)包人接收設(shè)計文件時，應(yīng)向

設(shè)計人出具文件簽收憑證，憑證內(nèi)容包括圖紙名稱、圖紙內(nèi)容、圖紙

形式、份數(shù)、提交和接收日期、提交人與接收人的親筆簽名等。

(8)發(fā)包人接收設(shè)計文件之后，可以自行或者組織專家會進(jìn)行審

查。審查標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合法律、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、合同約定和發(fā)包人要求等；

審查的具體范圍、明細(xì)內(nèi)容和費用分擔(dān)，在專用合同條款中約定。

(9)除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人對于設(shè)計文件的審查期

限，自文件接收之日起不應(yīng)超過14日。發(fā)包人逾期未作出審查結(jié)論且

未提出異議的，視為設(shè)計人的設(shè)計文件已通過發(fā)包人審查。

(10)發(fā)包人應(yīng)在收到中期支付或者費用結(jié)算申請后的28日內(nèi)，

將對付款項支付給設(shè)計人。發(fā)包人未能在前述時間內(nèi)完成審批或者不

予答復(fù)的，視為發(fā)包人允許中期支付或者費用結(jié)算申請。發(fā)包人未按

期支付的，按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。

(11)發(fā)包人應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計技術(shù)交底會，由設(shè)計人向發(fā)包人、監(jiān)

理人和施工承包人等進(jìn)行設(shè)計交底，對工程設(shè)計意圖、設(shè)計文件和施

工要求等進(jìn)行系統(tǒng)說明和解釋。

4、設(shè)計人主要義務(wù)

(1)設(shè)計人應(yīng)按合同協(xié)議書的約定指派項目負(fù)責(zé)人，并在約定的

期限內(nèi)到職。設(shè)計人更換項目負(fù)責(zé)人應(yīng)事先征患上發(fā)包人允許，并應(yīng)

提前14日將擬更換的項目負(fù)責(zé)人的姓名和詳細(xì)資料提交發(fā)包人。項目

負(fù)責(zé)人2日內(nèi)不能履行職責(zé)的，應(yīng)事先征患上發(fā)包人允許，并委派代

表代行其職責(zé)。

(2)設(shè)計人應(yīng)在接到開始設(shè)計通知之日起7日內(nèi)，向發(fā)包人提交

設(shè)計項目機(jī)構(gòu)以及人員安排的報告，其內(nèi)容應(yīng)包括項目機(jī)構(gòu)設(shè)置、主

要設(shè)計人員和作業(yè)人員的名單及資格條件。主要設(shè)計人員應(yīng)相對穩(wěn)定,

更換主要設(shè)計人員的，應(yīng)取患上發(fā)包人的允許，并向發(fā)包人提交繼任

人員的資格、管理經(jīng)驗等資料。除專用合同條款另有約定外，主要

設(shè)計人員包括項目負(fù)責(zé)人、專業(yè)負(fù)責(zé)人、審核人、審定人等，其他

人員包括各專業(yè)的設(shè)計人員、管理人員等。

(3)除專用合同條款另有約定外，設(shè)計人應(yīng)具有發(fā)包人認(rèn)可的、

履行合同所需要的工程設(shè)計責(zé)任險，于合同簽訂后28日內(nèi)向發(fā)包人提

交工程設(shè)計責(zé)任險的保險單副本或者其他有效證明，并在合同履行期

間保持足額、有效。

(4)設(shè)計人應(yīng)做好設(shè)計服務(wù)的質(zhì)量與技術(shù)管理工作，建立健全內(nèi)

部質(zhì)量管理體系和質(zhì)量責(zé)任制度，加強(qiáng)設(shè)計服務(wù)全過程的質(zhì)量控制，

建立完整的設(shè)計文件的設(shè)計、復(fù)核、審核、會簽和批準(zhǔn)制度，明確各

階段的責(zé)任人。

(5)設(shè)計人應(yīng)按合同約定對設(shè)計服務(wù)進(jìn)行全過程的質(zhì)量檢查和檢

驗，并作詳細(xì)記錄，編制設(shè)計工作質(zhì)量報表，報送發(fā)包人審查。

(6)設(shè)計人應(yīng)按照法律規(guī)定，以及國家、行業(yè)和地方的規(guī)范和標(biāo)

準(zhǔn)完成設(shè)計工作，并應(yīng)符合發(fā)包人要求。各項規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包人要

求之間如對同一內(nèi)容的描述不一致時，應(yīng)以描述更為嚴(yán)格的內(nèi)容為準(zhǔn)。

(7)設(shè)計服務(wù)應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包人要求，保證工程

的合理使用壽命年限，并在設(shè)計文件中予以注明。

(8)設(shè)計人完成設(shè)計服務(wù)之后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、合同

約定和發(fā)包人要求編制設(shè)計文件。設(shè)計文件的內(nèi)容和深度應(yīng)當(dāng)滿足對

應(yīng)階段的規(guī)范要求。

(9)設(shè)計文件必須保證工程質(zhì)量和施工安全等方面的要求，按照

有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定在設(shè)計文件中提出保障施工作業(yè)人員安全和預(yù)防

生產(chǎn)安全事故的措施建議

(10)設(shè)計人應(yīng)在工程施工期間，積極提供設(shè)計配合服務(wù)，包括

并不限于設(shè)計技術(shù)交底、施工現(xiàn)場服務(wù)、參預(yù)施工過程驗收、參預(yù)投

產(chǎn)試車(試運行)、參預(yù)工程竣工驗收等工作。

5、違約責(zé)任

(1)發(fā)包人違約。在合同履行中發(fā)生下列情況之一的，屬發(fā)包人

違約。

1)發(fā)包人未按合同約定支付設(shè)計費用。

2)由于發(fā)包人原因造成設(shè)計住手。

3)發(fā)包人無法履行或者住手履行合同。

4)發(fā)包人不履行合同約定的其他義務(wù)。

發(fā)生發(fā)包人違約情況時，設(shè)計人可向發(fā)包人發(fā)出暫停設(shè)計通知，

要求其在限定期限內(nèi)糾正；逾期仍不糾正的，設(shè)計人有權(quán)解除合同并

向發(fā)包人發(fā)出解除合同通知。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由于違約所造成的費用

增加、周期延誤和設(shè)計人損失等。

（2）設(shè)計人違約。在合同履行中發(fā)生下列情況之一的，屬設(shè)計人

違約：1）設(shè)計文件不符合法律及合同約定。

2）設(shè)計人轉(zhuǎn)包、違法分包或者未經(jīng)發(fā)包人允許擅自分包設(shè)計任務(wù)。

3）設(shè)計人未按合同計劃完成設(shè)計，從而造成工程損失。4）設(shè)

計人無法履行或者住手履行合同。5）設(shè)計人不履行

合同約定的其他義務(wù)。

發(fā)生設(shè)計人違約情況時，發(fā)包人可向設(shè)計人發(fā)出整改通知，要求

其在限定期限內(nèi)糾正；逾期仍不糾正的，發(fā)包人有權(quán)解除合同并向設(shè)

計人發(fā)出解除合同通知。設(shè)計人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由于違約所造成的費用增加、

周期延誤和發(fā)包人損失等。

第七章建設(shè)工程風(fēng)險管理

一、工程風(fēng)險分類

工程風(fēng)險是指工程項目在決策、設(shè)計、施工及竣工驗收等階段可

能遭受的風(fēng)險。為便于識別風(fēng)險和對不同類型風(fēng)險采取不同的分析方

法和應(yīng)對措施，可按不同原則和標(biāo)準(zhǔn)對工程風(fēng)險進(jìn)行分類。

1、項目決策階段風(fēng)險

由于項目決策階段是研究工程建設(shè)必要性、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)合

理性的關(guān)鍵時期，該階段涉及的內(nèi)外部環(huán)境復(fù)雜，風(fēng)險因素眾多，一

般包括以下五個方面。

(1)國家宏觀政策、產(chǎn)業(yè)政策及區(qū)域發(fā)展規(guī)劃變動所引起的政策

風(fēng)險，如調(diào)整國民經(jīng)濟(jì)計劃、增加稅收，強(qiáng)迫某些工程下馬，或者由

于某種政策原因遲發(fā)、拒發(fā)、吊銷項目許可證，或者國家產(chǎn)業(yè)限制政

策對某些項目加重稅收等。

(2)項目產(chǎn)品需求、價格和競爭等方面變化引起的市場風(fēng)險，如

國內(nèi)外市場、近期與長期市場需求數(shù)據(jù)的不確定性，產(chǎn)品和原材料價

格的劇烈波動，可替代產(chǎn)品和同類產(chǎn)品的影響等。

(3)國家和地區(qū)的居民教育程度和文化水平、風(fēng)俗習(xí)慣等引起的

社會文化風(fēng)險，如文化水平會影響居民對項目或者其產(chǎn)品的需求層次,

宗教信仰和風(fēng)俗習(xí)慣會禁止或者限制某些工程活動的進(jìn)行等。

(4)與投資有關(guān)的法律風(fēng)險，如反壟斷、反不正當(dāng)競爭的法律不

夠健全，投資立項的“關(guān)系工程”、”侵權(quán)工程”、“假擔(dān)保工程”、“條子

工程”等。

(5)投資決策組織機(jī)制、責(zé)任機(jī)制、動力機(jī)制、控制機(jī)制等方面

的不健全帶來的內(nèi)部決策機(jī)制風(fēng)險等。由于項目決策階段存在大量不

確定因素，業(yè)主或者開辟商很容易作出錯誤的決定。

2、項目建設(shè)實施階段風(fēng)險

由于這一階段涉及范圍廣、參預(yù)者眾多、過程復(fù)雜等原因，業(yè)主

或者開辟商會面臨更多風(fēng)險，包括政府或者主管部門對工程項目干預(yù)

太多、勘察設(shè)計工作不到位、合同條款不嚴(yán)謹(jǐn)、承包商缺乏合作誠意、

監(jiān)理工程師失職、材料或者設(shè)備供應(yīng)商履約不力等風(fēng)險。

(二)承包商風(fēng)險

在工程項目建設(shè)實施階段，承包商組織投標(biāo)，中標(biāo)后受業(yè)主或者

開發(fā)商委托負(fù)責(zé)工程施工。通常情況下，業(yè)主會將自己需要承擔(dān)的

風(fēng)險通過合同轉(zhuǎn)嫁給承包商，因此，承包商所承擔(dān)的風(fēng)險是工程建

設(shè)中最大的風(fēng)險。

1、投標(biāo)階段風(fēng)險

在投標(biāo)階段，承包商需要作一系列決策，例如，要進(jìn)入哪個市場,

要投標(biāo)哪個工程項目，投何種性質(zhì)的標(biāo)，采用哪些策略來中標(biāo)等，這

些決策無不潛伏著大量風(fēng)險，包括投標(biāo)相關(guān)信息取舍失誤或者信息失

真的風(fēng)險、選擇投標(biāo)中介或者代理人不當(dāng)?shù)娘L(fēng)險、投標(biāo)失敗或者失誤

的風(fēng)險等。

2、簽約履約階段風(fēng)險

中標(biāo)后承包商與業(yè)主簽訂合同，并在履約過程中會遇到的風(fēng)險包

括合同條件不平等或者存在對承包商不利的缺陷、合同管理不善、工

程施工管理能力不足或者技術(shù)不熟練、分包單位管理水平低下等。

3、驗收交付階段風(fēng)險

工程完工后，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行竣工驗收，一旦浮現(xiàn)問題，承

包商可能會面臨風(fēng)險，包括竣工驗收時發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題、承包商未按

規(guī)定進(jìn)行檔案資料管理、帶來債權(quán)債務(wù)處理風(fēng)險等。

（三）咨詢設(shè)計服務(wù)單位風(fēng)險

咨詢設(shè)計服務(wù)單位接受業(yè)主委托；在工程實施過程中提供勘察、

設(shè)計、監(jiān)理、全過程工程咨詢等方面的專業(yè)服務(wù)，同樣要面臨各種各

樣的風(fēng)險。

1、來自業(yè)主或者開辟商的風(fēng)險

工程實施過程中業(yè)主或者開辟商的不當(dāng)行為會影響咨詢設(shè)計服務(wù)

單位的正常工作，產(chǎn)生風(fēng)險，包括：業(yè)主或者開辟商不遵循客觀規(guī)律,

對工程提出不合理要求；咨詢服務(wù)合同欠公平；可行性研究缺乏嚴(yán)肅

性，數(shù)據(jù)服務(wù)于結(jié)果、缺乏客觀性；業(yè)主或者開辟商對咨詢設(shè)計服務(wù)

單位的干預(yù)過多；工程投資預(yù)算不足，導(dǎo)致咨詢設(shè)計服務(wù)單位存在資

金風(fēng)險等。

2、來自承包商的風(fēng)險

受業(yè)主或者開辟商委托的工程監(jiān)理單位，在合同實施期代表業(yè)主

或者開辟商利益，會與承包商產(chǎn)生分歧和爭端，而承包商出于自身

利益考慮，會造成工程監(jiān)理單位的風(fēng)險，包括：承包商低價中標(biāo)，

在施工過程中不斷提出索賠；承包商缺乏職業(yè)道德，偷工減料，對

工程極不負(fù)責(zé)。一旦浮現(xiàn)這些情況將導(dǎo)致質(zhì)量安全事故，工程監(jiān)理

單位就要承擔(dān)較大的連帶責(zé)任。

3、來自自身職業(yè)責(zé)任的風(fēng)險

各類咨詢設(shè)計服務(wù)單位分別與業(yè)主或者開辟商簽訂咨詢服務(wù)合同，

履行各自的職責(zé)，在履約過程中，會要求承擔(dān)職業(yè)責(zé)任風(fēng)險，包括：

勘察設(shè)計單位提供的設(shè)計方案不合理，或者存在較大失誤；工程咨詢

單位編制的投資估算、設(shè)計概算不許；咨詢設(shè)計服務(wù)單位的能力和水

平不適應(yīng)等。

第八章建造智能化

一、新一代智能創(chuàng)造技術(shù)在建造業(yè)的應(yīng)用

智能創(chuàng)造可歸納為三個基本范式，即數(shù)字化創(chuàng)造、數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)化

創(chuàng)造、數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)化智能化創(chuàng)造-新一代智能創(chuàng)造。新一代智能創(chuàng)造是

新一代人工智能技術(shù)與先進(jìn)創(chuàng)造技術(shù)的深度融合，貫通于產(chǎn)品設(shè)計、

創(chuàng)造、服務(wù)全壽命期各個環(huán)節(jié)及相應(yīng)系統(tǒng)的優(yōu)化集成，不斷提升企業(yè)

的產(chǎn)品質(zhì)量、效益、服務(wù)水平，減少資源能耗，是新一輪工業(yè)革命的

核心驅(qū)動力，是今后數(shù)十年創(chuàng)造業(yè)轉(zhuǎn)型升級的主要路徑?！叭?信息-物

理系統(tǒng)”(Human-Cyber-PhySicalSyStemS,HCPS)揭示了新一代智能

創(chuàng)造的技術(shù)機(jī)理，能夠有效指導(dǎo)新一代智能創(chuàng)造的理論研究和工程實

踐。

(1)傳統(tǒng)創(chuàng)造與“人-物理系統(tǒng)”(Human-PhySicalSyStemS,HPS)

o傳統(tǒng)創(chuàng)造系統(tǒng)包含人和物理系統(tǒng)兩大部份，是徹底通過人對機(jī)器

的操作控制來完成各種工作任務(wù)。動力革命極大地提高了物理系統(tǒng)

(機(jī)器)的生產(chǎn)效率和質(zhì)量，物理系統(tǒng)(機(jī)器)代替了人類大量體力勞

動。傳統(tǒng)創(chuàng)造系統(tǒng)中，要求人完成信息感知、分析決策、操作控制

及認(rèn)知學(xué)習(xí)等多方面任務(wù)，不僅對人的要求高，勞動強(qiáng)度大，而且系

統(tǒng)工作效率、質(zhì)量還不夠高，完成復(fù)雜工作任務(wù)的能力還很有限。

(2)新一代智能創(chuàng)造與新一代“人-信息-物理系統(tǒng)”。與傳統(tǒng)制造

系統(tǒng)相比，智能創(chuàng)造系統(tǒng)的本質(zhì)變化是在人和物理系統(tǒng)之間增加信息

系統(tǒng)，形成“人一信息-物理系統(tǒng)”。隨著新一代人工智能技術(shù)的發(fā)展,

“人一信息一物理系統(tǒng)”發(fā)生質(zhì)的變化，形成新一代“人一信息物理系

統(tǒng)”。新一代智能創(chuàng)造系統(tǒng)最本質(zhì)的特征是其信息系統(tǒng)增加了認(rèn)知和

學(xué)習(xí)功能，信息系統(tǒng)不僅具有強(qiáng)大的感知、計算分析與控制能力，更

具有學(xué)習(xí)提升、產(chǎn)生知識的能力。

(二)3D打印技術(shù)

1、基本原理

(1)建造3D打印技術(shù)作為新型數(shù)字建造技術(shù)，集成為了計算機(jī)技

術(shù)、數(shù)控技術(shù)、材料成型技術(shù)等，采用材料分層疊加的基本原理，由

計算機(jī)獲取三維建造模型的形狀、尺寸及其他相關(guān)信息，并對其進(jìn)行

一定處理，按某一方向(通常為Z向)將模型分解成具有一定厚度的

層片文件(包含二維輪廓信息)然后對文件進(jìn)行檢驗或者修正并生成

正確的數(shù)控程序，最后由數(shù)控系統(tǒng)控制機(jī)械裝置按照指定路徑運動

實現(xiàn)建造物或者構(gòu)筑物的自動建造，也被稱為“增材建造

(additivecOnStructiOn)三維模型建立與近似處理。三維建模方法

有兩種：首先，通過建造參數(shù)化建模軟件(如Revit,3Dmax等)直接

建模；其次，利用逆向工程(reverseengineering,RE)或者反求工程(

如三維掃描等)通過點云數(shù)據(jù)構(gòu)造出三維模型。然后用軟件將三維模

型導(dǎo)出為特定的近似摹擬文件，如STL格式文件等，為后續(xù)工作做好

準(zhǔn)備。

(2)模型切片與路徑規(guī)劃。將三維模型摹擬文件導(dǎo)入建造3D打

印數(shù)控系統(tǒng)，系統(tǒng)對模型進(jìn)行兩步處理

①用一系列平行、等間距的二維模型進(jìn)行擬合，即分層切片處理。

②將切片患上到的層片輪廓轉(zhuǎn)化為打印噴嘴的運行填充路徑，即

層片路徑規(guī)劃。

2、機(jī)器人建造特征

人機(jī)共生下的全新工作模式可以歸結(jié)為以下三個特征：一體化、

體外化和虛擬/物質(zhì)化的數(shù)字。

(1)一體化。一體化的首要特征是人的思維與機(jī)器運算思維的打

通，其次是設(shè)計與建造的打通。這一切是建立在建造設(shè)計方法從幾何

參數(shù)化、性能參數(shù)化到建造參數(shù)化的一體化聯(lián)動基礎(chǔ)之上的。

(2)體外化。體外化則是對待人體與機(jī)器的基本態(tài)度。機(jī)器不是

人在思維和身體上的延伸，而是獨立于人體，有著與人類不同的能力

與思量方式，因此它們應(yīng)作為“合作同伴(partnerShipp"參預(yù)到設(shè)

計過程中。機(jī)器的目的不是主導(dǎo)設(shè)計，而是在預(yù)設(shè)條件下增強(qiáng)人的能

力。

(3)虛擬化/物質(zhì)化的數(shù)字學(xué)生。虛擬化/物質(zhì)化的數(shù)字學(xué)生是人

機(jī)協(xié)作成果獲患上直接體現(xiàn)的重要原因，無論是可視化、參數(shù)化還是

性能化摹擬，都在追求虛擬空間中的數(shù)字信能息與物理空間中的實體

事物之間精確的映射關(guān)系，也是將可視化信息轉(zhuǎn)化為實體建造的關(guān)鍵,

這種共生關(guān)系為形式生成、材料分布帶來新的可能。

第九章BIM技術(shù)在建設(shè)工程全壽命期的應(yīng)用

一、BIM技術(shù)在規(guī)劃設(shè)計階段的應(yīng)用

(一)BIM在設(shè)計前期階段的應(yīng)用

建造成本、建造使用情況、建造結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度、建造施工周期及

其他關(guān)鍵性問題均由設(shè)計前期階段的初步設(shè)計所決定，故其意義重大。

不同于幾乎全部依賴設(shè)計師及其團(tuán)隊知識積累的傳統(tǒng)前期設(shè)計，

采用BIM技術(shù)的前期設(shè)計特點為直觀摹擬分析和方向性指導(dǎo)兩方面。

在此階段，建造場地的相關(guān)客觀條件是影響設(shè)計決策的重要因素，因

此，創(chuàng)建場地三維模型是采用BIM技術(shù)進(jìn)行設(shè)計需要完成的重要工作。

(1)場地建模。場地建模包括現(xiàn)狀地形建模和現(xiàn)狀地物建模兩個

方面。

(2)場地設(shè)計。其目的是通過設(shè)計，使場地中各要素特別是建造

物與其他要素之間能形成一個有機(jī)整體，使場地的利用能夠達(dá)到最佳

狀態(tài)，以充分發(fā)揮最大效益，節(jié)約土地，減少浪費。場地設(shè)計主要包

括場地分析、場地平整、邊坡處理、道路布設(shè)。

(3)匹配規(guī)劃設(shè)計條件。在設(shè)計的前期階段，匹配以經(jīng)濟(jì)技術(shù)指

標(biāo)為特征的規(guī)劃設(shè)計條件尤其重要。但在傳統(tǒng)設(shè)計前期階段，很難做

到對指標(biāo)的實時監(jiān)控，而BIM基于其參數(shù)化和信息聯(lián)動的技術(shù)特性可

以高效地對指標(biāo)情況進(jìn)行實時統(tǒng)計。

(4)投資估算。預(yù)算超支的現(xiàn)象普遍存在于工程建設(shè)中，其主要

原因是對工程項目投資估算和預(yù)算不許確，在環(huán)境因素發(fā)生變化時對

項目成本的控制能力不夠。BIM把傳統(tǒng)的依靠業(yè)主方和建造師經(jīng)驗的投

資估算變?yōu)榛谀Ｐ蛿?shù)據(jù)的估算。設(shè)計任務(wù)書編制。傳統(tǒng)的設(shè)計任務(wù)

書向來以書面信息傳達(dá)為主，指標(biāo)不明確導(dǎo)致設(shè)計任務(wù)書表達(dá)不清晰

的情況時有發(fā)生，而基于BIM模型的設(shè)計任務(wù)書可在很大程度上解決

此類問題。

(5)BIM實施規(guī)劃。BIM實施規(guī)劃為具體項目執(zhí)行BIM應(yīng)用設(shè)定

目的、規(guī)范協(xié)作流程、確定信息交換機(jī)制、明確實施內(nèi)容并規(guī)定交付

內(nèi)容及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。普通來說，其內(nèi)容包括項目基本情況、實施組織及

BIM實施的具體內(nèi)容和相應(yīng)技術(shù)措施。

(二)BIM在方案設(shè)計階段的應(yīng)用

思維的隨意性和聯(lián)貫性在建造設(shè)計的方案構(gòu)思階段很重要，因此，

方便順手的傳統(tǒng)手繪草圖仍然不可替代，但BIM工具在方案建模、建

筑生態(tài)摹擬、建造可視化分析與表現(xiàn)方面有其獨特作用。

1、方案建模

(1)體量建模。方案構(gòu)思階段，設(shè)計師往往從概念開始建模，體

型確定后再通過具體構(gòu)建去實現(xiàn)造型。

(2)參數(shù)化建模。參數(shù)化建模是指通過相關(guān)數(shù)字化設(shè)計軟件把設(shè)

計的限制條件與設(shè)計的形式輸出之間建立參數(shù)關(guān)系，生成可以靈便調(diào)

控的計算機(jī)模型。

(3)體量模型構(gòu)件化。方案構(gòu)思階段要考慮簡單的構(gòu)件構(gòu)造從而

深化方案設(shè)計，BIM軟件在構(gòu)件化方面也有不俗表現(xiàn)。

2、建造生態(tài)摹擬分析

建造生態(tài)摹擬是指在建造建成前按照設(shè)計方案對建造性能進(jìn)行精

確的數(shù)字化仿真摹擬，并在此基礎(chǔ)上有針對性地改進(jìn)和優(yōu)化設(shè)計方案。

生態(tài)摹擬分析是建立在數(shù)字化仿真基礎(chǔ)上的，因此，不僅對幾何模型

有較高要求，同時對于環(huán)境參數(shù)也有著嚴(yán)格要求。傳統(tǒng)的二維CAD模

型無法實現(xiàn)準(zhǔn)確可聯(lián)動的建造生態(tài)摹擬分析。應(yīng)用BIM進(jìn)行建造生態(tài)

摹擬分析的內(nèi)容如下。

(1)能耗摹擬。能耗摹擬是基于傳熱學(xué)基本理論，針對建造進(jìn)行

全年逐時仿真摹擬，以預(yù)測建造的能源消耗量。

(2)自然采光摹擬。利用建造信息模型進(jìn)行自然采光摹擬，以獲

患上更高的使用舒適度，并降低不必要的照明及空調(diào)消耗。

(3)自然通風(fēng)摹擬。自然通風(fēng)摹擬是利用計算流體力學(xué)技術(shù)精確

分析室內(nèi)風(fēng)速、溫度及舒適度，從而為進(jìn)一步優(yōu)化設(shè)計提供堅實依據(jù),

同時最大限度地提高建造的使用舒適度。

3、建造可視化分析與表現(xiàn)

BIM技術(shù)帶來的全新設(shè)計方式使其在設(shè)計階段達(dá)到設(shè)計與3D表現(xiàn)

的同步性，設(shè)計者可以實時檢視設(shè)計成果，同時對剖面和各層平面的

切割檢查可以讓設(shè)計者更好地把握建造的空間感受。不僅如此，BIM結(jié)

合虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用，還可以提供區(qū)別于目前以渲染圖為主的沉浸式

三維體驗感受。

(三)BIM在初步設(shè)計階段的應(yīng)用

BIM技術(shù)在初步設(shè)計階段應(yīng)用的主要目的在于優(yōu)化建造布局等功

能和形體設(shè)計細(xì)節(jié)，確認(rèn)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、機(jī)電系統(tǒng)方案細(xì)節(jié)，協(xié)調(diào)專業(yè)設(shè)

備間的空間關(guān)系

1、設(shè)計準(zhǔn)備

建立BIM模型對于整個工程設(shè)計策劃至關(guān)重要，其目的在于指導(dǎo)

設(shè)計者更高效地工作其主要內(nèi)容包括項目信息概況、模型拆分、建模

方法、項目進(jìn)度、圖紙編制計劃。

2、建造設(shè)計

消防與疏散優(yōu)化。消防與疏散優(yōu)化是基于計算機(jī)技術(shù)對存在人員

會萃、流動、分散等物理過程的場所正常運轉(zhuǎn)或者浮現(xiàn)應(yīng)急狀況的真

實再現(xiàn)，對工程設(shè)計起到優(yōu)化參考作用。

3、特殊工藝設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)設(shè)計

當(dāng)建造物用作生產(chǎn)運營場所時，除具有常見的建造機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)

外，通常還會配置特殊的工藝設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)，用于提供工藝生產(chǎn)能力

或者改善運營服務(wù)效率。在初步設(shè)計階段，這些特殊工藝設(shè)備設(shè)施系

統(tǒng)，作為建設(shè)工程已形成生產(chǎn)能力的一個組成部份，已成為達(dá)成生產(chǎn)

服務(wù)目標(biāo)必不可少的支撐系統(tǒng)。

4、工程概算

近年來隨著BIM在我國的快速發(fā)展，BIM在工程概算及工程量計算

中的應(yīng)用患上到研究與探索，逐步開始改善我國工程概算與實際嚴(yán)重

脫節(jié)甚至流于形式的情況。

（四）BIM在施工圖設(shè)計階段的應(yīng)用

施工圖設(shè)計是建造設(shè)計的重要階段，借助BIM技術(shù)，施工圖設(shè)計

在信息時代發(fā)生了深刻變化。以BIM建造信息模型作為設(shè)計信息的載

體，將設(shè)計信息歸總為數(shù)字化、數(shù)據(jù)庫，以數(shù)據(jù)庫方式部份代替?zhèn)鹘y(tǒng)

的圖紙模式傳遞設(shè)計信息，從而使工程建設(shè)信息可以快捷、準(zhǔn)確地查

詢、更新、刪除和保存。

1、專業(yè)模型深化

建造、結(jié)構(gòu)和設(shè)備各專業(yè)在施工圖設(shè)計階段的設(shè)計方法和流程與

初步設(shè)計階段并無多大區(qū)別，施工圖設(shè)計BIM模型承接初步設(shè)計階段

BM模型，以高效保證BM模型在設(shè)計周期內(nèi)流轉(zhuǎn)、傳遞與深化，為

BIM模型在全壽命期流轉(zhuǎn)做好階段性準(zhǔn)備工作。

（五）基于BIM的虛擬建造

基于BIM的虛擬建造是實際建造過程在計算機(jī)上的虛擬仿真實現(xiàn),

以便發(fā)現(xiàn)實際建造中存在或者可能浮現(xiàn)的問題。采用參數(shù)化設(shè)計、虛

擬現(xiàn)實、結(jié)構(gòu)仿真、計算機(jī)輔助設(shè)計等技術(shù)，在高性能計算機(jī)硬件等

設(shè)備及相關(guān)軟件本身發(fā)展的基礎(chǔ)上協(xié)同工作，可對建造中的人、財、

物信息流動過程進(jìn)行全真環(huán)境的3D摹擬，為工程項目各參預(yù)方提供一

種可控制、無破壞性、耗費小、低風(fēng)險并允許多次重復(fù)的試驗方法，

可以有效地提高建造水平，消除建造隱患，防止建造事故，減少施工

成本與時間，增強(qiáng)施工過程中的決策、控制與優(yōu)化能力，增強(qiáng)建造企

業(yè)核心競爭力?；贐IM的虛擬建造包括基于BIM的預(yù)制構(gòu)件虛擬拼

裝和基于BIM的施工方案摹擬兩方面內(nèi)容。

1、基于BIM的預(yù)制構(gòu)件虛擬拼裝

在預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)完成后，其相關(guān)的實際數(shù)據(jù)（如預(yù)埋件實際位置、

窗框?qū)嶋H位置等參數(shù)）需要反饋到BIM模型中，對預(yù)制構(gòu)件的BIM模

型進(jìn)行修正。在出廠前，需要對修正的預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行虛擬拼裝，旨在

檢查生產(chǎn)中的細(xì)微偏差對安裝精度的影響。若虛擬拼裝顯示細(xì)微偏差

對安裝精度的影響在可控范圍內(nèi)，則可出廠進(jìn)行現(xiàn)場安裝；反之，不

合格的預(yù)制構(gòu)件則需要重新加工。

構(gòu)件出廠前的預(yù)拼裝和深化設(shè)計過程的預(yù)拼裝不同，主要體現(xiàn)在：

深化設(shè)計階段的預(yù)拼裝主要是檢查深化設(shè)計的精度，其預(yù)拼裝結(jié)果反

饋到設(shè)計中對深化設(shè)計進(jìn)行優(yōu)化，可提高預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)設(shè)計的水平；

而出廠前的預(yù)拼裝主要融合了生產(chǎn)中的實際偏差信息，其預(yù)拼裝的結(jié)

果反饋到實際生產(chǎn)中對生產(chǎn)過程工藝進(jìn)行優(yōu)化，同時對不合格的預(yù)制

構(gòu)件進(jìn)行報廢，可提高預(yù)制構(gòu)架生產(chǎn)加工的精度和質(zhì)量。

2、基于BIM的施工方案摹擬

通過BIM技術(shù)建立建造物的幾何模型和施工過程模型，可以實現(xiàn)

對施工方案進(jìn)行實時交互和逼真摹擬，進(jìn)而對已有施工方案進(jìn)行驗證、

優(yōu)化和完善，逐步代替?zhèn)鹘y(tǒng)施工方案的編制方式和操作流程。在對施

工過程進(jìn)行三維摹擬操作時，能預(yù)知實際施工過程中可能碰到的問題,

提前避免和減少返工及資源浪費現(xiàn)象，優(yōu)化施工方案，合理配置施工

資源，節(jié)省施工成本，加快施工進(jìn)度，控制施工質(zhì)量，達(dá)到提高建造

施工效率的目的。

虛擬施工流程。從圖中可以看出，虛擬施工是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工

程，不僅包括建立建造結(jié)構(gòu)三維模型、搭建虛擬施工環(huán)境、定義建造

構(gòu)件先后順序、對施工過程進(jìn)行虛擬仿真、管線綜合碰撞檢測及最

優(yōu)方案判定等不同階段，同時還涉及建造、結(jié)構(gòu)、水暖電、安裝、

裝飾等不同專業(yè)、不同人員之間的信息共享和協(xié)同工作。

(六)基于BIM的施工現(xiàn)場暫時設(shè)施規(guī)劃

應(yīng)用BIM技術(shù)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場暫時設(shè)施規(guī)劃，主要是為解決多階段

平面布置協(xié)調(diào)中依靠二維圖紙堆疊查看的復(fù)雜和各階段平面布置信息

不連續(xù)問題。B