2024版空地出租合同書

2024版空地出租合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條地塊情況1.1該地塊位于__________，地塊面積為__________平方米。1.2該地塊的現(xiàn)狀為__________，乙方承租后需自行承擔(dān)地塊的維護、維修等費用。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該地塊，并將地塊恢復(fù)至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方享有該地塊的租賃使用權(quán)，但不得將該地塊轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得在該地塊上從事違法活動。4.3乙方在租賃期間內(nèi)，如需進行建設(shè)或改造，應(yīng)提前__________個月向甲方提出申請，并報經(jīng)甲方同意后方可進行。建設(shè)或改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。工程完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料報送甲方備案。4.4乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)負責(zé)該地塊的環(huán)境保護工作，確保地塊的使用符合我國環(huán)境保護的相關(guān)規(guī)定。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃起始之日起__________日內(nèi)，向保險公司投保火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險事故發(fā)生時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，防止損失擴大。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的__________%。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)采取停止提供租賃物、收回租賃物等措施，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.地塊權(quán)屬證明文件

4.地塊現(xiàn)狀照片

5.租賃合同保險單

6.建設(shè)或改造項目批準文件

7.環(huán)保審批文件

8.租金支付憑證

9.違約金計算公式說明

10.爭議解決相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定支付租金，認定違約。

2.乙方將地塊轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，認定違約。

3.乙方在租賃期間內(nèi)未遵守我國法律法規(guī)，認定違約。

4.乙方未按約定進行建設(shè)或改造，認定違約。

5.乙方未按約定進行環(huán)境保護工作，認定違約。

6.乙方未按約定投保或未將保險單副本交甲方備案，認定違約。

7.甲方未按約定提供租賃物，認定違約。

8.甲方未按約定解決乙方提出的合理要求，認定違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有地塊并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃地塊并使用的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。

4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。

6.使用權(quán)：指承租方在租賃期間內(nèi)對地塊的使用權(quán)利。

7.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物出租給第三方。

8.轉(zhuǎn)讓：指承租方將租賃物的使用權(quán)出售給第三方。

9.環(huán)保審批：指地塊使用過程中需要符合的相關(guān)環(huán)保規(guī)定。

10.建設(shè)或改造：指承租方對地塊進行的建筑或升級改造。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方及時支付，逾期加收滯納金，必要時收回租賃物。

2.乙方將地塊轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方：立即制止，要求乙方恢復(fù)原狀，違約金賠償。

3.乙方在租賃期間內(nèi)未遵守我國法律法規(guī)：制止違法行為，要求整改，違約金賠償。

4.乙方未按約定進行建設(shè)或改造：要求乙方停止建設(shè)或改造，補辦手續(xù)，違約金賠償。

5.乙方未按約定進行環(huán)境保護工作：要求乙方整改，違約金賠償。

6.乙方未按約定投保：要求乙方投保，逾期未保，違約金賠償。

7.甲方未按約定提供租賃物：協(xié)商解決，必要時賠償乙方損失。

8.甲方未按約定解決乙方提出的合理要求：及時解決，確保乙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：

1.地塊出租方與承租方之間的租賃交易。

2.承租方在使用地塊期間進