2024房地產轉讓居間合同

2024房地產轉讓居間合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：鑒于甲方愿意將其擁有的房地產轉讓給乙方，并鑒于丙方作為專業(yè)的房地產居間服務機構，為甲乙雙方提供房地產轉讓的居間服務，甲乙雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房地產基本情況1.1甲方擁有的房地產位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產權證號/不動產權證號為__________，房屋面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。1.2甲方保證對其所擁有的房地產擁有完全的處置權，無任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響房地產轉讓的法律糾紛。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房地產轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付轉讓價格的方式如下：（1）乙方在簽署本合同時，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，轉為部分房款。（2）乙方應在本合同簽署后__________日內，向甲方支付剩余的房款人民幣__________元。（3）乙方應在本合同簽署后__________日內，向甲方支付與房地產轉讓相關的稅費、手續(xù)費等費用。第三條轉讓流程及時間安排3.1甲乙雙方應在本合同簽署后__________日內，共同向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，及時提供辦理房屋過戶所需的全部文件和資料。3.3甲乙雙方應共同配合完成房地產轉讓的相關流程，確保轉讓過程的順利進行。3.4甲乙雙方應在本合同簽署后__________日內，完成房地產的交接手續(xù)。第四條丙方的義務4.1丙方應在本合同簽訂后，為甲乙雙方提供專業(yè)的房地產居間服務，包括但不限于：提供房地產交易咨詢服務、協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)、協(xié)調解決房地產轉讓過程中出現(xiàn)的問題等。4.2丙方應保證其提供的居間服務符合相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。4.3丙方應在本合同簽署后__________日內，向甲乙雙方提交房地產轉讓的相關文件和資料。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的__________%。5.2丙方未能按照本合同約定提供居間服務，或提供的居間服務不符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，導致甲乙雙方合法權益受損的，丙方應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產轉讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（賣方）的房地產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證、契稅票等。

2.乙方（買方）的身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。

3.丙方（居間方）的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件。

4.房地產轉讓交易所需的其他相關文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：

未能按照合同約定時間、金額支付轉讓價格的，視為違約。

未能按照約定提供房地產權屬證明文件的，視為違約。

未能履行合同約定的其他義務的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：

未能按照合同約定時間、金額支付轉讓價格的，視為違約。

未能按照約定提供身份證明文件的，視為違約。

未能履行合同約定的其他義務的，視為違約。3.丙方違約行為及認定：

未能按照合同約定提供居間服務的，視為違約。

未能保證提供的居間服務符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的，視為違約。

未能履行合同約定的其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產轉讓：指房地產權利人將其房地產權屬轉移給他人的行為。

2.居間服務：指房地產居間機構為房地產買賣雙方提供的中介服務。

3.定金：指買方在簽訂合同時支付給賣方的一定金額，作為購買決心的保證。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.房地產登記機構：指負責房地產權屬登記、變更登記等事務的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方提供的房地產權屬證明文件不齊全的情況，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內補交相關文件，如甲方未能按時補交，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方未能按照約定時間、金額支付轉讓價格的情況，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付欠款，如乙方未能按時支付，甲