以股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(2024版)

以股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(2024版)合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________二、受讓方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________三、轉(zhuǎn)讓股權(quán)及房地產(chǎn)信息房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)地址：________________土地使用權(quán)證號：___________土地使用權(quán)面積：___________四、股權(quán)及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價(jià)格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），上述價(jià)格不含轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的價(jià)格。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓股權(quán)及房地產(chǎn)的價(jià)格。4.3支付方式如下：4.3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整（大寫：_______________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的股權(quán)及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。五、股權(quán)及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)和方式，將轉(zhuǎn)讓股權(quán)及房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)讓股權(quán)及房地產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、房產(chǎn)過戶等。六、陳述與保證6.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓股權(quán)及房地產(chǎn)享有完全、有效的所有權(quán)和處置權(quán)，且不存在任何抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等權(quán)利限制。6.2甲方保證轉(zhuǎn)讓股權(quán)及房地產(chǎn)不存在任何爭議、訴訟或仲裁等法律糾紛。6.3乙方保證其具備購買轉(zhuǎn)讓股權(quán)及房地產(chǎn)的合法資格和能力。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。7.2若甲方未按照本協(xié)議約定履行股權(quán)及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽署日期：________________一、附件列表：1.甲方持有的股權(quán)證明文件2.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證文件3.乙方合法資質(zhì)證明文件4.股權(quán)及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證5.股權(quán)及房地產(chǎn)權(quán)屬變更證明文件6.工商變更登記證明文件7.房產(chǎn)過戶證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、地點(diǎn)和方式轉(zhuǎn)移股權(quán)及房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和相關(guān)權(quán)益，或協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)的，構(gòu)成違約。2.甲方提供的股權(quán)及房地產(chǎn)存在權(quán)利限制或法律糾紛，導(dǎo)致無法履行的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定支付股權(quán)及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或未履行購買股權(quán)及房地產(chǎn)的合法資格和能力的，構(gòu)成違約。4.任何一方遲延履行、不履行或履行不符合約定的，對方有權(quán)要求繼續(xù)履行或解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股東將其持有的公司股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移。3.定金：指一方為了證明合同的履行，預(yù)先支付給對方的一定金額的錢。4.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.權(quán)屬變更手續(xù)：指將股權(quán)及房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到股權(quán)或房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛時，應(yīng)立即停止交易，并尋求法律專業(yè)人士的幫助，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定解決糾紛。2.遇到甲方提供的股權(quán)及房地產(chǎn)存在權(quán)利限制或法律糾紛時，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未按時支付股權(quán)及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.在辦理權(quán)屬變更手續(xù)過程中，如遇到政策限制或其他不可抗力因素，應(yīng)及時與相關(guān)部門溝通，尋求解決方案，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為股權(quán)及房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方，希望將股權(quán)及房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方作為股權(quán)及房地產(chǎn)的受讓方，希望購買并