2024版簡單售房合同協(xié)議書范本多

2024版簡單售房合同協(xié)議書范本多合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：名稱（姓名）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________法定代表（負(fù)責(zé)人）：__________乙方（買受人）：名稱（姓名）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________法定代表（負(fù)責(zé)人）：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________小區(qū)（村）__________號樓__________單元__________層__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：__________。1.4房屋使用性質(zhì)：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日，房屋及土地使用權(quán)不發(fā)生權(quán)屬糾紛，否則由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備功能正常，并保證房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)給甲方。3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%。4.2乙方未按本合同約定的期限支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。4.3一方當(dāng)事人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同草稿

3.定金收據(jù)

4.付款憑證

5.房屋交付確認(rèn)書

6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表

7.授權(quán)委托書（如有）

8.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。

2.乙方未能按約定期限支付房款。

3.甲方未能保證房屋及土地使用權(quán)無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵。

4.甲方未將房屋所有權(quán)證交付給乙方。

5.乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前要求退房。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。

3.違約金：指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。

4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時交付房屋：

乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的定金及賠償損失。

2.房屋存在重大質(zhì)量問題：

乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題。

乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的定金及賠償損失。

3.乙方未能按約定期限支付房款：

甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：

雙方應(yīng)積極