2024年二手房購(gòu)房協(xié)議簡(jiǎn)單版（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年二手房購(gòu)房協(xié)議簡(jiǎn)單版賣(mài)方（簡(jiǎn)稱甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____買(mǎi)方（簡(jiǎn)稱乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)_____（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)___平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)____元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)____元整（大寫(xiě)：____佰____拾_____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)____元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾_____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)____元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾_____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式_____份。甲方產(chǎn)權(quán)人_____份，甲方委托代理人_____份，乙方_____份，____市房地產(chǎn)交易中心_____份、_____公證處各_____份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：_______________________________。出賣(mài)方（甲方）：_____購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____鑒證方：_____鑒證機(jī)關(guān)：_____經(jīng)辦人：_____日期：____年____月____日2024年二手房購(gòu)房協(xié)議簡(jiǎn)單版（二）二手房購(gòu)房協(xié)議賣(mài)方（以下稱為“甲方”）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：買(mǎi)方（以下稱為“乙方”）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬將其擁有的位于_____（具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，并且乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋面積：房屋朝向：房屋樓層：房屋現(xiàn)狀：1.2其他設(shè)施：(1)房屋內(nèi)部設(shè)施：(2)小區(qū)配套設(shè)施：1.3房屋附屬物品清單：(1)家具及家電清單：(2)其他附屬物品清單：第二條購(gòu)房款項(xiàng)2.1購(gòu)買(mǎi)總價(jià)：全額購(gòu)買(mǎi)房屋的總價(jià)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)）。2.2按揭購(gòu)房款項(xiàng)：(1)如乙方選擇按揭購(gòu)房，乙方將向甲方支付______元（大寫(xiě)）作為首付款，支付日期為_(kāi)_____年______月______日。(2)剩余的按揭款項(xiàng)將按照銀行貸款的要求支付。2.3全額購(gòu)房款項(xiàng)：(1)如乙方選擇全額購(gòu)房，乙方將向甲方支付全額購(gòu)房總價(jià)，支付日期為_(kāi)_____年______月______日。(2)支付方式：A.線下現(xiàn)金支付；B.銀行轉(zhuǎn)賬；C.其他支付方式：2.4購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證：(1)首付款支付憑證：A.現(xiàn)金支付：甲方向乙方提供相應(yīng)的現(xiàn)金收據(jù)；B.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。(2)按揭款項(xiàng)支付憑證：甲方向乙方提供與銀行貸款相關(guān)的支付憑證。(3)全額購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證：A.現(xiàn)金支付：甲方向乙方提供相應(yīng)的現(xiàn)金收據(jù)；B.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第三條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，主動(dòng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并在首付款支付完成后的______個(gè)工作日內(nèi)完成。3.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：(1)過(guò)戶稅費(fèi)：(2)過(guò)戶經(jīng)紀(jì)費(fèi)：(3)其他費(fèi)用：3.3法律風(fēng)險(xiǎn)：甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)期間，房屋產(chǎn)權(quán)可能存在以下法律風(fēng)險(xiǎn)（如有）：(1)產(chǎn)權(quán)糾紛；(2)其他法律糾紛。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付：(1)交付方式：甲方將房屋交付給乙方的具體方式為_(kāi)_____。(2)交付時(shí)間：甲乙雙方約定房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。4.2房屋驗(yàn)收：(1)乙方應(yīng)在房屋交付后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。(2)如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)部設(shè)施或房屋現(xiàn)狀與合同約定不符的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行處理。第五條違約責(zé)任5.1若甲方或乙方中任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的______%。另外，守約方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和法律責(zé)任。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的訂立、生效、解釋和履行適用中華人民共和國(guó)法律。6.2本協(xié)議的爭(zhēng)議由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第七條附則7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____日，過(guò)期自動(dòng)失效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并共同簽署補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：2024年二手房購(gòu)房協(xié)議簡(jiǎn)單版（三）甲方（出賣(mài)人）：_____身份證件號(hào)碼：_____乙方（買(mǎi)受人）：_____身份證件號(hào)碼：_____甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米;（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;（三）房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米_____元，總金額人民幣_(tái)____元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：乙方在____年____月____日前付給甲方定金（人民幣），（大寫(xiě)）元，（小寫(xiě)）元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：第一期：在____年____月____日，付人民幣_(tái)____萬(wàn)元;第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬(wàn)元。;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_(tái)____萬(wàn)元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方（簽章）：_____