DBJ50-T-177-2020公共建筑設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能運行管理標準

重慶市工程建設(shè)標準公共建筑設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能運行標準主編單位：重慶市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會文件渝建標〔2020028號重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于發(fā)布《公共建筑設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能運行標準》的通知各區(qū)縣(自治縣)住房城鄉(xiāng)建委，兩江新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)、萬盛經(jīng)開區(qū)、雙橋經(jīng)開區(qū)建設(shè)局，有關(guān)單位：現(xiàn)批準《公共建筑設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能運行標準》為我市工程建設(shè)推薦性標準，編號為DBJ50/T-087-2020,自2020年12月1日起施行。原《公共建筑采暖、通風與空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能運行管理標準》DBJ50-081-2008同時廢止。本標準由重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負責管理，重慶市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心負責具體技術(shù)內(nèi)容解釋。重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會2020年8月24日根據(jù)重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會《關(guān)于發(fā)布重慶市工程建設(shè)標準復(fù)審結(jié)果的通知》(渝建發(fā)〔2014~303號)、《關(guān)于發(fā)布重慶市工程建設(shè)強制性標準整合精簡結(jié)論的通知》(渝建發(fā)〔2016~65號)等文件要求，由重慶市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心會同有關(guān)單位完成了原重慶市工程建設(shè)標準《公共建筑采暖、通風與空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能運行管理標準》DBJ50-081-2008的修訂工作，參考有關(guān)國家標準、行業(yè)標準和地方標準，進一步規(guī)范了我市公共建筑供暖、通風與空調(diào)、電氣和給水排水等建筑設(shè)備系統(tǒng)的節(jié)能運行工作，有利于提高公共建筑的能源利用效率，本次修訂的主要內(nèi)容包括：1標準名稱《公共建筑采暖、通風與空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能運行管理標準》修改為《公共建筑設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能運行標準》;2標準由強制性標準變更為推薦性標準；3增加了“5節(jié)能運行調(diào)適”;4增加了“7節(jié)能運行的評價指標與方法”;5增加了節(jié)水要求。本標準由重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負責管理，重慶市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心負責具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。在本標準執(zhí)行過程中，請各單位注意收集資料，總結(jié)經(jīng)驗，并將有關(guān)意見和建議反饋給重慶市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心(重慶市渝北區(qū)余松西路155號4幢10樓，郵編：401120,電話：63601015,傳真：63621184,網(wǎng)址：ht-tp://.ch)。本標準主編單位、參編單位、主要起草人和審查專家：主編單位：重慶市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心重慶金渝建設(shè)工程有限公司重慶南江建設(shè)工程有限公司重慶建工第八建設(shè)有限責任公司重慶城建控股(集團)有限責任公司中國建筑第七工程局有限公司重慶市建標工程技術(shù)有限公司重慶對外建設(shè)(集團)有限公司重慶中科建設(shè)(集團)有限公司趙本坤周強閆興旺艾為學傅劍鋒馬仕龍皮璐付靜楊麗莉姚清李豐吳俊楠田霞陳進東徐仁忠邊湯正楊興靜楊東褚慶國劉長兵廖中川涂姝鄭尚會南學飛朱國華郭長春胡萍 2術(shù)語 23節(jié)能管理要求 y……………53.1技術(shù)資料 5 63.3合同與制度 74節(jié)能運行的基本要求 84.1一般規(guī)定 84.2供暖、通風與空調(diào)系統(tǒng) 84.3電氣系統(tǒng) 94.4給水排水系統(tǒng) 4.5設(shè)備監(jiān)控與能源管理 4.6智慧物業(yè)管理平臺 5節(jié)能運行調(diào)適 5.2冷熱源機組的調(diào)適 5.3輸配及末端系統(tǒng)的調(diào)適 5.4建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的調(diào)適 5.5智慧物業(yè)管理平臺的調(diào)適 6運行管理 166.1一般規(guī)定 6.2供暖、通風與空調(diào)系統(tǒng) 6.3電氣系統(tǒng) 206.4給水排水系統(tǒng) 206.5設(shè)備監(jiān)控與能源管理 206.6用戶的行為節(jié)能 216.7智慧物業(yè)管理平臺 227節(jié)能運行的評價指標與方法 237.1冷熱源機組的實際運行效率 237.2冷熱源機組的運行工況的能效比 247.3冷熱源機組運行效率的評價方法 257.4建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的使用狀況評價方法 257.5管理綜合評價 2…………26附錄A空調(diào)制冷機組運行記錄 附錄B直燃機運行記錄 附錄C空調(diào)循環(huán)水泵運行記錄 附錄D燃氣鍋爐運行記錄 37附錄E中央空調(diào)系統(tǒng)二次側(cè)運行記錄 38附錄F供配電設(shè)備運行記錄 39附錄G用水量記錄 40附錄H空調(diào)系統(tǒng)周能耗統(tǒng)計記錄 41附錄J電氣系統(tǒng)周能耗統(tǒng)計記錄 42附錄K給水排水系統(tǒng)周能耗統(tǒng)計記錄 43本標準用詞說明× 44引用標準名錄 45條文說明 471GeneralProvisions 2Terms 2.……23EnergySavingManagementRequiremehts 53.1TechnicalData 6.….53.2Personhel 2.………63.3ContractsandSystems 74BasicRequirementsforEnergySaxingOperation 84.1GeneralRequirements 84.2Heating,VentilationandAirCohditioningSystem 84.3ElectricalSystem 94.4WaterSupplyandDrainageSystem 4.5EquipmentMonitoringandEhergyManagement 104.6SmartPropertyManagementPlatform 5Adjustment/ofEhergyConservationOperations 5.1GeneralRequirements 5.2AdjustmentofColdandHeatGeneratingUnits 5.3AdjustmentoflConveyingandTerminalSystems 145.4人AdjystmentofBuildingEquipmentMonitoringSystem 5.5AdjustmentofSmartPropertyManagementPlatform 6OperationManagement 6.1GeneralRequirements 166.2Heating,VentilationandAirConditioningSystems 6.3ElectricalSystems 206.4WaterSupplyandDrainageSystem 206.5EquipmentMonitoringandEhergyManagement206.6UserBehaviorEhergySaving 216.7SmartPropertyManagementPlatform J.…227EvaluationIndicatorsandMethodsforEnergyssavingOpera-tion 237.1ActualOperatingEfficiencyofColdandHeatSourceUnits 237.2EnergyEfficiencyRatioofOperatingConditionsofColdandHeatSourceUnits 247.3EvaluationMethodfórOperating/EfficiencyofColdandHeatSourceUnits a………257.4MethodforEvaluatingtheUseStatusofConstructionEquipmentMonitoringSystem 257.5ManagementComprehensiveEvaluation 26AppendixAAir-conditioning/andRefrigerationUnitOperationRecord/ 34AppendixBDirecyCombustionEngineOperationRecord AppendixCAir-conditioningCirculatingWaterPumpOpera-tonRecord 36AppendlxD/GasBoilerOperationRecord 37rConditioningSystem 38AppendixFPowerDistributionEquipmentOperationRecord StatisticalRecordsofWeetionofWaterSupply ExplanationofWordinginThisStandafd ExplanationofProvisions 1.0.1為貫徹執(zhí)行國家和重慶市公共建筑節(jié)約資原的有關(guān)法律法規(guī)和方針政策，改善重慶市公共建筑的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，規(guī)范公共建筑供暖、通風與空調(diào)系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)和給水排水系統(tǒng)的節(jié)能及節(jié)水運行管理工作，提高公共建筑能源及水資源利用效率，促進可再生能源建筑應(yīng)用，保證系統(tǒng)安全及合理使用壽命期，結(jié)合重慶市氣候特點和公共建筑節(jié)能及節(jié)水的具體情況,制定本標準。1.0.2本標準適用于重慶地區(qū)公共建筑的供暖、通風與空調(diào)系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)和給水排水系統(tǒng)的節(jié)能及節(jié)水運行管理。1.0.3公共建筑設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能及節(jié)水運行管理除應(yīng)執(zhí)行本標準外，尚應(yīng)符合國家和重慶市現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。22.0.1公共建筑設(shè)備系統(tǒng)publicbuildingequipmentsystem為滿足生產(chǎn)和生活需要，公共建筑物或建筑群內(nèi)設(shè)置的供2.0.2能源效率等級energyefficiencygrade能源效率等級是表示產(chǎn)品能源效率高低差別的一種分級方法。2.0.3能效比(EER)energyeffioiehcyratio在額定(名義)工況下，制冷設(shè)備的制冷量與其消耗功率之2.0.4性能系數(shù)(COP)/coefficientofperformance在額定(名義)工況下，制冷及制熱設(shè)備的制冷及制熱量與其消耗功率之比，其值用W/W表示。2.0.5綜合部分負荷性能系數(shù)(IPLV)integratedpartloadvalue用一個單一數(shù)值表示的冷水機組等設(shè)備的部分負荷效率指標，它基于機組部分負荷時的性能系數(shù)值，按照機組在各種負荷率下的運行時間等因素，進行加權(quán)求和計算獲得。2.0.6集中供暖系統(tǒng)耗電輸熱比(EHR-h)electricitycon-sumptohto/transferredheatquantityratio設(shè)計工況下，集中供暖系統(tǒng)循環(huán)水泵總功耗(kW)與設(shè)計熱2.0.7空調(diào)冷(熱)水系統(tǒng)耗電輸冷(熱)比[EC(H)R-a]elec-tricityconsumptiontotransferredcooling(heat)quantityratio3設(shè)計工況下，空調(diào)冷(熱)水系統(tǒng)循環(huán)水泵總功耗(kW)與設(shè)計冷(熱)負荷(kW)的比值。2.0.8電冷源綜合制冷性能系數(shù)(SCOP)systemcoefficentofrefrigerationperformance設(shè)計工況下，電驅(qū)動的制冷系統(tǒng)的制冷量與制冷機、冷卻水泵及冷卻塔凈輸入能量之比。2.0.9風道系統(tǒng)單位風量耗功率(Ws)fenergyconsumptionperunitairvolumeofairductsysten設(shè)計工況下，空調(diào)、通風的風道系統(tǒng)輸送單位風量(m3/h)所消耗的電功率(W)。2.0.10空調(diào)工程設(shè)計能效比(DEER)desighehergyefficiencyratio空調(diào)工程設(shè)計總冷負荷與設(shè)計總耗功率(包括冷源設(shè)備、末端設(shè)備、輸送設(shè)備配用電機銘牌功率)之比。2.0.11供暖、通風與空調(diào)系統(tǒng)運行能效指標consumptionop-erationindexofheating,ventilationandair-conditioningsystemoperation公共建筑按單位建筑面積計算，供暖、通風與空調(diào)系統(tǒng)在全年使用過程中所消耗能源的數(shù)值。該數(shù)值可以分成電、氣等小類指標，總耗能的綜合計算則換算成標準煤的數(shù)值進行。2.0.12最小新風量minimumfreshairvolume空調(diào)系統(tǒng)同時滿足局部排風、房間正壓和衛(wèi)生要求時室外空氣的最小進風量。2.0.13系統(tǒng)計算能效比systemcoefficientofrefrigerationperforhance運行工況下，電驅(qū)動的制冷系統(tǒng)的制冷量與制冷機、冷卻水泵及冷卻塔凈輸入能量之比。2.0.14調(diào)試testingadjustingandbalancing對各個系統(tǒng)在安裝、單機試運轉(zhuǎn)、性能測試、系統(tǒng)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)4的整個過程中，采用規(guī)定的方法完成測試、調(diào)整和平衡的工作。2.0.15調(diào)適adjustment通過建筑用能系統(tǒng)的優(yōu)化，與用能需求相匹配，使之實現(xiàn)高效運行的過程。2.0.16合同能源管理energymanagementcontracting通過為用戶提供節(jié)能診斷、融資、改造等服務(wù)、減少建筑運行中的能源費用，分享節(jié)能效益以實現(xiàn)回收投資和獲得合理利潤的一種市場化服務(wù)方式。2.0.17非傳統(tǒng)水源nontraditionalwatersource不同于傳統(tǒng)地表水供水和地下水供水的水源，包括再生水、雨水等。53.1技術(shù)資料制與能源管理系統(tǒng)的設(shè)計、施工、試運轉(zhuǎn)及調(diào)試、驗收、檢測修、調(diào)適和評定等技術(shù)文件應(yīng)齊全并保存完好，應(yīng)對照系統(tǒng)的實際情況核對相關(guān)技術(shù)文件，保證技術(shù)文件的真實性和準確性。下列文件為必備文件檔案，并作為節(jié)能運行管理、責任分析、管定的重要依據(jù)：制與能源管理系統(tǒng)的竣工圖、修繕記錄及設(shè)備明細表；2主要材料、設(shè)備的技術(shù)資料、出廠合格證明及進場檢(試)驗報告；3儀器儀表的出廠合格證明、使用說明書和計量用儀表的校正記錄；4隱蔽驗收檢查記錄和必要的圖像和影像資料；5設(shè)備風管系統(tǒng)、制冷劑管路系統(tǒng)、水管系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、給水排水系統(tǒng)、監(jiān)測控制與能源管理系統(tǒng)的安裝及檢驗記錄；6供暖與空調(diào)系統(tǒng)冷、熱量記錄；7供暖、通風與空調(diào)系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、給水排水系統(tǒng)的運行用能能耗記錄8采用地源熱泵系統(tǒng)時，水文地質(zhì)勘察資料以及巖土熱響3.1.2應(yīng)建立運行管理檔案，各種運行管理記錄應(yīng)真實齊全，包括：各主要設(shè)備運行管理方案及運行管理記錄、巡回檢查記錄6故分析及其處理記錄、運行值班記錄、維護保養(yǎng)記錄、年度能耗統(tǒng)計表格和分析資料等。不停機運行的系統(tǒng)，還應(yīng)有交接班記錄等。原始記錄應(yīng)填寫詳細、準確、清楚，并符合相關(guān)管理制度的要3.1.3巡回檢查應(yīng)定時、定點、定人，并做好原始記錄。采用計算機集中控制的系統(tǒng)，可用定期打印匯總報表和數(shù)據(jù)數(shù)字化儲存的方式記錄并保存運行原始資料。3.1.4設(shè)備系統(tǒng)的運行管理措施、控制和使用方法、運行使用說明，以及不同工況設(shè)置等，應(yīng)作為技術(shù)資料管理。上述技術(shù)資料的制定除業(yè)主自身擁有相應(yīng)能力的專業(yè)技術(shù)人員外，可委托設(shè)計單位或社會服務(wù)機構(gòu)承擔，并在實踐中不斷予以完善。3.2.1應(yīng)根據(jù)供暖、通風與空調(diào)系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、給水排水系統(tǒng)、監(jiān)測控制與能源管理系統(tǒng)的規(guī)模、復(fù)雜程度和維護管理工作量的大小，配備必要的專職或兼職技術(shù)人員，配備必要的管理人員和操作人員，建立相應(yīng)的運行管理和維修班組，配置相應(yīng)的維修設(shè)備和檢測儀表。3.2.2有集中空調(diào)的大型公共建筑的管理和操作人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓及節(jié)能教育，經(jīng)考核合格并取得相應(yīng)證書后才能上崗。運行管理部門應(yīng)建立健全管理和操作人員的培訓、考核檔案。有關(guān)管理和操作人員的電子檔案應(yīng)按年度備案。3.2.3管理和操作人員應(yīng)責任明確，熟悉其所服務(wù)的供暖、通風與空調(diào)系統(tǒng)人電氣系統(tǒng)、給水排水系統(tǒng)、監(jiān)測控制與能源管理系統(tǒng)，做好系統(tǒng)節(jié)能運行的日常工作，并對系統(tǒng)運行和管理的整改提出意見和建議。3.2.4有關(guān)管理和操作人員的薪資應(yīng)掛鉤管理水平，并形成可量化、可見證的相關(guān)考核標準，對建立完善相關(guān)制度、安全操作、7在節(jié)能工作中成績突出的集體和個人給予獎勵。3.3合同與制度3.3.1運行管理部門應(yīng)建立健全設(shè)備操作規(guī)程、空調(diào)期和供暖期常規(guī)運行調(diào)節(jié)方案、機房管理、水質(zhì)管理等相關(guān)規(guī)章制度。3.3.2運行管理部門應(yīng)建立健全崗位責任制、安全衛(wèi)生制度(包含突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案)、運行值班制度，巡回檢查制度、維修保養(yǎng)制度和事故報告制度等規(guī)章制度。3.3.3運行管理部門應(yīng)建立健全按用戶使用能耗公示與獎懲制度或計量收費制度。3.3.4運行管理部門應(yīng)定期檢查有關(guān)規(guī)章制度的執(zhí)行情況。3.3.5運行管理部門應(yīng)對操作大員和系統(tǒng)狀態(tài)進行定時或不定時抽查，并進行數(shù)據(jù)統(tǒng)計和運行技術(shù)分析，發(fā)現(xiàn)異常時應(yīng)及時糾正或改進。3.3.6運行管理部門應(yīng)對系統(tǒng)的運行狀況、設(shè)備的完好程度、能耗狀況、節(jié)能改進措施等進行空調(diào)期、供暖期與年度運行總結(jié)和3.3.7在設(shè)備工作期內(nèi)，運行管理部門應(yīng)根據(jù)合同或服務(wù)承諾，充分利用設(shè)備供應(yīng)商提供的實時監(jiān)控服務(wù)、保修服務(wù)、售后服務(wù)以及配件供應(yīng)等技術(shù)支持手段，以保證設(shè)備處于良好的運行狀況。3.3.8對設(shè)備系統(tǒng)實施維修、保養(yǎng)、清洗、節(jié)能、調(diào)試、改造及合同能源管理等工程項目，簽訂的合同應(yīng)妥善管理存檔，文本中應(yīng)明確量化實施結(jié)果或驗收標準和有效期限。在執(zhí)行合同時對相關(guān)技術(shù)條款的爭議可由有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行檢驗；在合同有限期限內(nèi)，無合理理由不應(yīng)追加投資或重復(fù)投資。3.3.9供暖、通風與空調(diào)系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、給水排水系統(tǒng)的節(jié)能運行水平綜合評價時，應(yīng)按照本標準第7章進行。84節(jié)能運行的基本要求4.1一般規(guī)定4.1.1在保證室內(nèi)環(huán)境健康、用戶舒適的基礎(chǔ)上，應(yīng)遵循“按需供應(yīng)”的運行原則，實現(xiàn)建筑設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能運行。4.1.2應(yīng)根據(jù)氣候環(huán)境變化及建筑使用功能特性、建筑設(shè)備系統(tǒng)性能、客戶需要，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟分析，制定建筑設(shè)備系統(tǒng)的全年節(jié)能運行方案。4.1.3建筑系統(tǒng)運行維護應(yīng)包括綜合效能調(diào)適、運行維護和運行維護管理等環(huán)節(jié)。4.1.4建筑能效實測評估應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑能效標識技術(shù)標準》JGJ/T288的有關(guān)規(guī)定。4.1.5可再生能源建筑應(yīng)用系統(tǒng)的能效測評應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《可再生能源建筑應(yīng)用工程評價標準》GB/T50801的有關(guān)規(guī)定。4.1.6建筑運行維護技術(shù)可參照本規(guī)范第7章的規(guī)定進行評價。4.2供暖、通風與空調(diào)系統(tǒng)4.2.1供暖、通風與空調(diào)系統(tǒng)運行參數(shù)的設(shè)置應(yīng)有利于實現(xiàn)系統(tǒng)的高效運行。4.2.2/對于采用集中供暖、集中空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的建筑，其室內(nèi)運行設(shè)定溫度，冬季木得高于設(shè)計值2℃,夏季不得低于設(shè)計值2℃。4.2.3供暖、通風與空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB50189和重慶市《公共建筑節(jié)能(綠色建筑)設(shè)計標準》DBJ50-052的規(guī)定，達不到節(jié)能要求的系統(tǒng)，應(yīng)對運行數(shù)據(jù)進行技術(shù)經(jīng)濟的綜合分析，以明確進行設(shè)備的更換或系統(tǒng)的改造。4.2.4供暖、通風與空調(diào)系統(tǒng)間歇運行時，應(yīng)根據(jù)氣象與空調(diào)負荷狀況，考慮建筑圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能，確定合理的開停機時間。4.2.5可再生能源系統(tǒng)同常規(guī)能源系統(tǒng)并聯(lián)運行時，在保證系統(tǒng)高效的情況下應(yīng)優(yōu)先運行可再生能源系統(tǒng)。4.2.6燃氣冷熱電聯(lián)供系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)燃氣價格、電價和用戶使用規(guī)律，及時調(diào)整系統(tǒng)運行方式，以保證安全可靠和較高的能源綜合利用率。4.2.7在滿足室內(nèi)空氣參數(shù)控制要求時，冰蓄冷空調(diào)水系統(tǒng)宜加大供回水溫差。4.2.8供暖與空調(diào)水系統(tǒng)配置的冷(熱)水泵、冷卻水泵，應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB50189和《清水離心泵能效限定值及節(jié)能評價值》GB19762的規(guī)定，不符合節(jié)能規(guī)定的設(shè)備、系統(tǒng)，應(yīng)進行更換或改造。4.2.9水系統(tǒng)配置的冷(熱)水泵、冷卻水泵的特性應(yīng)與管網(wǎng)總特性相匹配，同時，應(yīng)使水泵的運行工況點處于性能曲線的高效率段區(qū)間，且不低于水泵最高效率的90%。4.2.10技術(shù)經(jīng)濟合理時，空調(diào)系統(tǒng)在過渡季節(jié)宜根據(jù)室外氣象參數(shù)實現(xiàn)全新風或可調(diào)新風比運行，宜根據(jù)新風和回風的焓值控制新風量和工況轉(zhuǎn)換。在條件適宜時，宜采用誘導式通風、地道風等建筑降溫技術(shù)，實現(xiàn)系統(tǒng)節(jié)能運行。4.2.11建筑使用時宜根據(jù)氣候條件和建筑空調(diào)負荷特性充分利用夜間新風預(yù)冷。4.3電氣系統(tǒng)4.3.1變壓器應(yīng)實現(xiàn)經(jīng)濟運行，提高利用率。4.3.2各相負載應(yīng)均衡調(diào)整，配電系統(tǒng)的三相負載不平衡度不應(yīng)大于15%。4.3.3容量大、負荷平穩(wěn)且長期連續(xù)運行的用電設(shè)備宜采取無~功功率就地補償措施，低壓側(cè)電力系統(tǒng)功率因數(shù)宜為0.93~0.98。4.3.4應(yīng)定期對諧波進行測量，超出限值宜采取技術(shù)措施治理。4.3.5室內(nèi)照度和照明時間宜結(jié)合建筑使用需求和自然采光狀況進行調(diào)節(jié)。4.3.6電梯系統(tǒng)宜根據(jù)使用情況適時優(yōu)化運行模式。4.4給水排水系統(tǒng)4.4.1給排水系統(tǒng)運行過程中，應(yīng)按水平衡測試的要求進行運行，降低管網(wǎng)漏損率。4.4.2給水系統(tǒng)運行過程中，用水點供水壓力不應(yīng)小于用水器具要求的最低工作壓力，并避免出現(xiàn)超壓出流現(xiàn)象。4.4.3用水器具和設(shè)備應(yīng)采用符合現(xiàn)行國家標準《節(jié)水型生活用水器具》CJ164及《節(jié)水型產(chǎn)品通用技術(shù)條件》GB/T18870要求的產(chǎn)品。4.4.4用水計量裝置功能應(yīng)完好，數(shù)據(jù)記錄應(yīng)完整。并應(yīng)對記錄數(shù)據(jù)進行定期分析。4.4.5節(jié)水灌溉系統(tǒng)運行模式宜根據(jù)氣候和綠化澆灌需求及時調(diào)整。4.5設(shè)備監(jiān)控與能源管理4.5.1建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)宜包括冷熱源、供暖通風和空氣調(diào)節(jié)、給水排水、供配電、照明、電梯等，并宜包括以自成控制體系方式納入管理的專項設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)等。4.5.2建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)控模式應(yīng)與建筑設(shè)備的運行工藝相適應(yīng)，并具有向建筑內(nèi)相關(guān)集成系統(tǒng)提供建筑設(shè)備運行、維護管理狀態(tài)等信息的條件。4.5.3建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準《建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》JGJ/T334的相關(guān)要求，并應(yīng)根據(jù)節(jié)能管理要求不斷優(yōu)化建筑設(shè)備運行策略。4.5.4供暖空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)按照《公共建筑節(jié)能(綠色建筑)設(shè)計標準》DBJ50-052的規(guī)定，設(shè)計配置建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，其系統(tǒng)的參數(shù)、點位、構(gòu)成方式應(yīng)符合有關(guān)節(jié)能規(guī)定。4.5.5間歇運行的供暖空調(diào)系統(tǒng)，應(yīng)按控制器預(yù)先設(shè)定的時間，進行最優(yōu)設(shè)備啟動、停止自動控制；或者操作人員根據(jù)使用者作息時間變化，按節(jié)能要求進行手動啟停控制。4.5.6供暖空調(diào)系統(tǒng)部分負荷運行時，未運行設(shè)備的電動閥應(yīng)有效關(guān)閉；風機、水泵應(yīng)根據(jù)運行情況進行變頻控制。4.5.7設(shè)有中心監(jiān)測控制室的系統(tǒng)，應(yīng)安排專人在建筑使用時段值守。4.5.8建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)宜具備數(shù)據(jù)處理、分析和挖掘的功能。4.5.9建筑能源使用情況宜根據(jù)建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)進行監(jiān)測、統(tǒng)計和評估。4.6智慧物業(yè)管理平臺4.6.1公共建筑宜根據(jù)物業(yè)管理需求設(shè)置智慧物業(yè)管理平臺，宜包含安防系統(tǒng)，出入口管理系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、設(shè)備監(jiān)控和能源管理系統(tǒng)等資源的接入和統(tǒng)一管理。4.6.2平臺宜具備的功能包括以下幾個部分：1統(tǒng)一身份認證；2資產(chǎn)管理；3收費管理；4基礎(chǔ)資料管理；5智慧物聯(lián)(包含公共安全系統(tǒng)、設(shè)備管理系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)等的接入);6運行管理(包括維護、保修、告警、運行策略控制等);7綜合服務(wù)(包含人員排班、工單派發(fā)、信息發(fā)布等)。4.6.3設(shè)備監(jiān)控和能源管理系統(tǒng)應(yīng)能接入管理平臺，實現(xiàn)相關(guān)信息的采集、數(shù)據(jù)統(tǒng)計、分析、對比及報表匯總功能，并能實時查看各個設(shè)備運行狀態(tài)等數(shù)據(jù)信息。4.6.4平臺應(yīng)支持PC端及移動端APP使用，支持各種客戶端之間的信息實時同步。5節(jié)能運行調(diào)適5.1一般規(guī)定5.1.1對于公共建筑暖通空調(diào)系統(tǒng)關(guān)鍵設(shè)備冷熱源機組，運行管理單位接管前需接受生產(chǎn)廠家專業(yè)技術(shù)人員全面的技術(shù)培訓，運管人員培訓合格后方能上崗操作。5.1.2建筑功能或運營管理方發(fā)生變化后，建筑能源設(shè)備系統(tǒng)應(yīng)進行節(jié)能運行調(diào)適。5.2冷熱源機組的調(diào)適5.2.1對公共建筑暖通空調(diào)系統(tǒng)的冷熱源機組，運行管理單位需全面掌握設(shè)備技術(shù)資料，應(yīng)包括但不限于：冷熱源機組使用說明、性能參數(shù)、通訊協(xié)議、維修操作手冊、維修保養(yǎng)手冊、節(jié)能運行手冊。5.2.2對公共建筑供暖空調(diào)系統(tǒng)的冷熱源機組，運行管理接管后需結(jié)合負荷需求設(shè)備性能曲線、自動控制策略、能耗監(jiān)測系統(tǒng)、附屬設(shè)備等，對機組及冷熱源系統(tǒng)進行調(diào)適，確保機組達到銘牌的能源效率等級；采用電制冷機組時，其電冷源綜合制冷性能系數(shù)(SCOP)達到合理范圍，逐步優(yōu)化調(diào)適匹配該建筑負荷變化特點的節(jié)能運行策略，并形成易上手學習的可見文件。5.2.3運行管理應(yīng)按生產(chǎn)廠家要求制定詳細的冷熱源機組節(jié)能運行管理方案、維護保養(yǎng)方案，并嚴格執(zhí)行。5.3輸配及末端系統(tǒng)的調(diào)適5.3.1對于供暖、通風與空調(diào)系統(tǒng)的輸配系統(tǒng)，運行管理單位接管前需進行全面的物理性能驗收，確保設(shè)備設(shè)施物理性能達到設(shè)計要求。跟節(jié)能相關(guān)的驗收要點如表5.3.1所示?？勺冾l可工頻、頻率反饋準確、水質(zhì)能達到相關(guān)要求、過濾網(wǎng)5.3.2對于供暖、通風與空調(diào)系統(tǒng)的輸配系統(tǒng)，運行管理單位接管后應(yīng)對水系統(tǒng)、風系統(tǒng)進行調(diào)適，應(yīng)結(jié)合輸配系統(tǒng)實際情況，結(jié)合系統(tǒng)節(jié)能措施，如變頻器、管路平衡系統(tǒng)、自控系統(tǒng)等，確保輸配系統(tǒng)始終保持高效運轉(zhuǎn)，并形成適用于該建筑負荷變化特點的輸配系統(tǒng)節(jié)能運行策略。5.3.3/對于供暖，通風與空調(diào)系統(tǒng)的輸配系統(tǒng)，運管單位應(yīng)制定詳細的節(jié)能運行管理方案、維護保養(yǎng)方案，并嚴格執(zhí)行。5.4建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的調(diào)適5.4.1對于建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，運管單位接管前應(yīng)該對系統(tǒng)進行全面驗收，如果運管單位人員不具備相關(guān)能力，應(yīng)聘請第三方專業(yè)人員配合移交驗收。5.4.2對于供暖、通風與空調(diào)系統(tǒng)的監(jiān)控系統(tǒng)，運管單位接管后應(yīng)配備專業(yè)人員進行管理，并進行節(jié)能調(diào)適，調(diào)適工作應(yīng)持續(xù)整個空調(diào)季以及供暖季，確保監(jiān)控系統(tǒng)能完全四配冷熱源系統(tǒng)、輸配系統(tǒng)，能完全實現(xiàn)設(shè)計功能，并形成適用于該建筑負荷變化特點的節(jié)能運行控制策略。5.4.3對于供配電、電梯、照明、給水排水設(shè)備的監(jiān)控系統(tǒng)，運管單位應(yīng)定期對設(shè)備的運行數(shù)據(jù)進行分析，根據(jù)實際運營情況，調(diào)整設(shè)備運行策略。5.4.4對于配置了建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的建筑，運管單位需制定匹配建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的節(jié)能運行管理方案、維護保養(yǎng)方案，考核制度，并嚴格執(zhí)行。5.5智慧物業(yè)管理平臺的調(diào)適5.5.1對于平臺智慧物聯(lián)功能，應(yīng)將設(shè)備管理和能源管理系統(tǒng)接入平臺，采集各系統(tǒng)數(shù)據(jù)，在平臺上能夠?qū)崟r反映當前接人的機電設(shè)備基本信息，能夠?qū)崟r反應(yīng)設(shè)備運行狀態(tài)，利用大數(shù)據(jù)、可視化的數(shù)據(jù)分析對比，實時掌握設(shè)備信息制定不同的節(jié)能管控策略。5.5.2對于平臺的工單派發(fā)系統(tǒng)，應(yīng)盡量提高工單派發(fā)系統(tǒng)的使用率，利用信息化工具、大數(shù)據(jù)等提高機電設(shè)備系統(tǒng)的運行管6運行管理6.1一般規(guī)定6.1.1運行人員應(yīng)熟悉主要設(shè)備的各項技術(shù)要求及重要運行參數(shù)。6.1.2運行季開始前，應(yīng)按操作程序?qū)χ饕O(shè)備進行全面檢查6.1.3應(yīng)定時檢查監(jiān)測數(shù)據(jù)及手動記錄數(shù)據(jù)的有效性和完整性。6.1.4運行季結(jié)束后，應(yīng)按設(shè)備相關(guān)要求進行維護保養(yǎng)。6.1.5運行季結(jié)束后，系統(tǒng)中除需長期供電的設(shè)備與部件外，其他均應(yīng)斷電。6.1.6運行管理部門應(yīng)按運行周統(tǒng)計能耗數(shù)據(jù)，并按運行季或年度提出供暖、通風與空調(diào)系統(tǒng)運行能效指標，提出建筑用能與使用資源分析報告。6,2供暖、通風與空調(diào)系統(tǒng)6.2.1舒適性供暖、空調(diào)的冷熱源設(shè)備應(yīng)符合下列運行原則：外墻上力窗可開啟面積與所在房間外墻面積之比大于等于0.1的建筑，或設(shè)置有效的機械通風的建筑，或單層建筑面積小于等于1600m2的建筑，當室外干球溫度大于等于16℃時，不宜開啟供暖系統(tǒng)的熱源設(shè)備；當室外干球溫度小于等于26℃時，不宜開啟空調(diào)系統(tǒng)的冷源設(shè)備。6.2.2制冷(制熱)設(shè)備機組運行宜采取群控方式，并應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)負荷的變化合理調(diào)整機組運行臺數(shù)。對于聯(lián)供系統(tǒng)，多臺機組并聯(lián)運行或者與可再生能源耦合運行時，需要根據(jù)當前負荷的實際情況與各主機的負荷效率特性和當?shù)氐臍鈨r及電價的關(guān)系，選擇一種最佳的主機運行臺數(shù)及開度組合，以達到系統(tǒng)的最佳經(jīng)濟運行目的。6.2.3聯(lián)供系統(tǒng)的發(fā)電機在夜間市電低谷電費運行期間或單機負荷小于50%,且時間大于3h,建筑用冷部位有其他冷源服務(wù)時，應(yīng)停止發(fā)電機組運行。6.2.4制冷設(shè)備機組的出水溫度宜根據(jù)室外氣象參數(shù)和除濕負荷的變化進行設(shè)定。6.2.5根據(jù)系統(tǒng)的冷(熱)負荷大小，隨時觀察記錄冷熱源機組的運行參數(shù)，并及時調(diào)整和修在運行參數(shù)的設(shè)定值，使機組始終處于高效、節(jié)能、經(jīng)濟的運行狀態(tài)。6.2.6采用集中空調(diào)且人員密集的區(qū)域，運行過程中的新風量應(yīng)根據(jù)實際室內(nèi)人員需求進行調(diào)節(jié)，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《民用建筑供暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50736的有關(guān)規(guī)定。6.2.7采用排風能量回收系統(tǒng)運行時，應(yīng)根據(jù)實際應(yīng)用情況制定合理的控制策略。6.2.8冷水機組冷凝器側(cè)污垢熱阻宜根據(jù)冷水機組的冷凝溫度和冷卻水出口溫度差的變化進行監(jiān)控，并及時檢查與清洗。6.2.9板式換熱設(shè)備的換熱片(板片)、容積式換熱設(shè)備的U型熱交換器或螺旋管熱交換器及相關(guān)附屬設(shè)備，定期進行結(jié)垢檢6.2.10對冷熱源系統(tǒng)的保溫隔熱性能，每月應(yīng)進行1～2次定期檢查維護或更換，以確保設(shè)備的保溫隔熱性能無明顯下降。6.2.11運行管理部門應(yīng)定期對末端設(shè)備進行全面檢查和清洗。運行季開始前，應(yīng)對末端設(shè)備的風機、盤管、閥門、過濾器、電氣控制裝置等進行檢查。6.2.12水系統(tǒng)配置的冷(熱)水泵、冷卻水泵，應(yīng)采取變頻方式實行節(jié)能運行；在保證系統(tǒng)運行安全的前提下，變頻的方式宜采用一級泵變頻系統(tǒng)；對采用定頻方式運轉(zhuǎn)的水泵，宜進行水泵變頻改造。6.2.13當水系統(tǒng)的冷水(制冷)供回水溫差，熱水(供暖)的供回水溫差較小時，應(yīng)在不影響系統(tǒng)的水力平衡的條件下，采取有效措施降低水泵的輸出流量；當系統(tǒng)的使用功能或負荷分布發(fā)生變化造成系統(tǒng)的溫度明顯不平衡時，應(yīng)對水系統(tǒng)進行平衡調(diào)試，使水力失調(diào)率不超過15%。6.2.14循環(huán)冷卻水系統(tǒng)運行中，應(yīng)確保冷卻水節(jié)水措施運行良好或非傳統(tǒng)水源補水正常。6.2.15對冷(熱)水和冷卻水系統(tǒng)的水質(zhì)，應(yīng)參照《采暖空調(diào)系統(tǒng)水質(zhì)》GB/T29044,進行年度日常維護、管理、監(jiān)測和處理，使運行水質(zhì)達標。6.2.16運行季，宜按周計算分析集中供暖系統(tǒng)耗電輸熱比(EHR-h)或空調(diào)冷(熱)水系統(tǒng)耗電輸冷(熱)比[EC(H)R-a]。6.2.17冷機及冷卻塔數(shù)量為多臺時，冷卻塔宜采用整體式運行控制，在保證設(shè)備正常運行的前提下，宜降低冷卻水系統(tǒng)溫度，根據(jù)供水溫度調(diào)節(jié)風機工作狀態(tài)。6.2.18供暖、通風與空調(diào)風系統(tǒng)配置的設(shè)備，應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB50189和《通風機能效限定值及節(jié)能評價值》GB19761的規(guī)定，不符合節(jié)能規(guī)定的設(shè)備，應(yīng)進行設(shè)備、系統(tǒng)的更換或改造。6.2.19空調(diào)風系統(tǒng)應(yīng)在不影響系統(tǒng)風量平衡的條件下，采取有效措施加大系統(tǒng)送回風的溫差。6.2.20/有新風運行的系統(tǒng)應(yīng)對新風的需求量進行合理控制，保證最小新風量的需求，控制措施應(yīng)遵循下列原則：1宜采用室內(nèi)CO濃度值的控制，保證最小新風量的需求，當室內(nèi)CO2濃度值不大于表6.2.20的濃度限值時，應(yīng)關(guān)閉新風系統(tǒng)或減少新風送入量；0O2濃度限值(%)2在系統(tǒng)預(yù)熱和預(yù)冷運行時，關(guān)閉新風，3當采用室外空氣進行預(yù)冷時，應(yīng)充分利用新風系統(tǒng)，即新風系統(tǒng)滿負荷運行；4空調(diào)期間，室外空氣焓值低于室內(nèi)空氣焓值時，宜增大新風量或采用全新風直供方式運行；室外空氣焓值高于室內(nèi)空氣焓值時，增大新風量會增加系統(tǒng)能耗時，宜適當減少新風量。6.2.21風系統(tǒng)的表冷器(含室外風冷冷凝器)的翅片和風機的葉片(葉輪),運行期間每季度應(yīng)至少進行一次吹掃、清堵、除塵、除垢等清潔處理；空氣過濾網(wǎng)(器),運行期間每半月應(yīng)至少進行一次吹掃、清堵、除塵，除垢等清潔處理。6.2.22風系統(tǒng)的各種風閥，每月應(yīng)至少進行一次檢查、維護或調(diào)節(jié)，使其送風量既滿足使用要求，又符合節(jié)能原則。6.2.23風機盤管每年應(yīng)至少進行一次吹掃、清堵、除塵、除垢等清潔處理；風機盤管的回風過濾網(wǎng)(器),運行期間每月應(yīng)至少進行一次吹掃、清堵、除塵、除垢等清潔處理。6.2.24運行季應(yīng)監(jiān)測風量、送回風溫度、人員活動區(qū)風速等運行參數(shù)，新風機和排風機應(yīng)同步運行，相互匹配，在不應(yīng)影響熱舒適性的前提下宜增大送回風溫差，減小送風量。6.2.25對空調(diào)風系統(tǒng)的室內(nèi)送風氣流分布，應(yīng)根據(jù)室內(nèi)設(shè)施布置的變化、人員位置的變化等因素，進行合理調(diào)整，避免出現(xiàn)冬季局部過熱、夏季局部過冷的現(xiàn)象。6.2.26地下停車庫的通風系統(tǒng)，宜根據(jù)使用情況考慮設(shè)置地下20車庫誘導式通風，且對通風機設(shè)置定時啟停(臺數(shù))控制、或根據(jù)車庫內(nèi)的CO濃度進行自動運行控制。6.3電氣系統(tǒng)6.3.1電氣系統(tǒng)應(yīng)按時進行巡檢并記錄，發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)及時排除和維修。6.3.2照明燈具應(yīng)定期進行檢查，并應(yīng)及時更換損壞和光衰嚴重的光源。6.3.3電氣控制系統(tǒng)的傳感器、變送器、調(diào)節(jié)器和執(zhí)行器等基本元件應(yīng)定期進行維護保養(yǎng)。6.4給水排水系統(tǒng)6.4.1給水排水系統(tǒng)應(yīng)按時進行巡檢并記錄，發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)及時排除和維修。6.4.2給水排水系統(tǒng)應(yīng)定期檢測水質(zhì)，保證用水安全。6.4.3非傳統(tǒng)水源出水設(shè)施應(yīng)定期進行檢查，并應(yīng)對水質(zhì)、水量進行檢測及記錄。非傳統(tǒng)水源應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》GB/T18920的有關(guān)規(guī)定，作為景觀水使用時應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《城市污水再生利用景觀環(huán)境用水水質(zhì)》GB/T18921的有關(guān)6.4.4建筑的供水管網(wǎng)和閥門應(yīng)定期檢查。6.4.5衛(wèi)生器具更換時，不應(yīng)采用較低用水效率等級的衛(wèi)生器具。6.4.6雨水基礎(chǔ)設(shè)施及雨水回收系統(tǒng)應(yīng)定期檢查維護。6.5設(shè)備監(jiān)控與能源管理6.5.1供暖、通風、空調(diào)、給水排水、供配電、照明、電梯等設(shè)備的21建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)工作正常，運行記錄完整。6.5.2建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)測到設(shè)備運行狀態(tài)異?；蚬收蠄缶瘯r，維護人員應(yīng)第一時間對異常狀況、故障進行有效處理和排徐。6.5.3對建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的各種傳感器、板器、儀表，每季應(yīng)至少進行1次檢查、測試；對傳感器的位置偏離正常點位時，應(yīng)予以及時調(diào)整；對性能參數(shù)偏離正常值時，應(yīng)予以及時檢修或更換。6.5.4通過建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)運行的實踐及上級數(shù)據(jù)中心的要求不斷強化系統(tǒng)運行管理，系統(tǒng)運行管理應(yīng)包括下列內(nèi)容：1系統(tǒng)運行定期檢查和維護；2能耗數(shù)據(jù)校核(含不能自動采集能耗的人工錄入);3數(shù)據(jù)處理和發(fā)送；4防病毒及系統(tǒng)安全；5發(fā)揮能耗計量數(shù)據(jù)在本建筑物(或建筑群)節(jié)能工作中的功效等。6.5.5政府辦公建筑和大型公共建筑所有權(quán)人或者使用權(quán)人應(yīng)將建筑的分項能耗定期報縣級以上地方人民政府建筑行政主管部門。6.6用戶的行為節(jié)能6.6.1供暖空調(diào)系統(tǒng)的運行管理者，應(yīng)定期對使用供暖、空調(diào)系統(tǒng)的用戶進行使用，操作、維護等有關(guān)節(jié)能常識的宣傳，以防止或減少使用者的行為浪費。6.6.2房間空調(diào)器的使用應(yīng)符合下列規(guī)定：除特殊需求的場所外，冬季室外干球溫度大于等于16℃,夏季室外干球溫度小于等于26℃時，不宜開啟房間空調(diào)器；過渡季節(jié)或不宜使用房間空調(diào)器的時間段，使用者應(yīng)盡可能利用自然通風或已有的通風設(shè)施，對室內(nèi)空氣和溫度進行需求調(diào)節(jié)。6.6.3室內(nèi)用戶的使用行為應(yīng)符合下列規(guī)定：221使用者離開房間時，應(yīng)關(guān)閉供暖、空調(diào)裝置和送、排風風機的電源，同時關(guān)閉照明燈具；2使用供暖、空調(diào)裝置時，使用者應(yīng)關(guān)閉所有的門、窗，夏季應(yīng)采取遮陽等建筑隔熱節(jié)能措施。6.7智慧物業(yè)管理平臺6.7.1通過平臺應(yīng)對各機電設(shè)備進行運行管理，應(yīng)包含以下幾個方面：1設(shè)備檔案管理；2設(shè)備使用管理；3設(shè)備維護管理；4設(shè)備的備件管理；5設(shè)備報修管理。6.7.2平臺宜對冷熱源設(shè)備進行實時追蹤監(jiān)測，應(yīng)對設(shè)備異常狀態(tài)進行告警。6.7.3平臺宜通過電子地圖實時反映各設(shè)備運行狀態(tài)、設(shè)備基本情況、備件情況，通過信息化管理手段，提高設(shè)備管理維修的效率。237節(jié)能運行的評價指標與方法7.1冷熱源機組的實際運行效率7.1.1電力驅(qū)動的制冷(熱泵)機組的運行能效比(EER或COP)按下式計算：EER(COP)一Q/P(7.1.1)式中：Q機組實際輸出的制冷量或制熱量(kW),可通過冷(熱)水進出溫差及流量監(jiān)測儀表讀數(shù)計算；P機組輸入的功率(kW)。7.1.2蒸汽、熱水型及直燃型溴化鋰吸收式冷(熱)水機組的運行能效比(EER或COP)按下式計算：EER(COP)一Q(Q.+A)(7.1.2)式中：Q機組實際輸出的制冷量或制熱量(kW),可通過冷(熱)水進出水溫及流量監(jiān)測儀表測量；Q輸入機組的熱量(kW),可通過燃料計量儀表讀數(shù)計算：A輸入機組的電量(kW)。7.1.3燃氣(油)和電熱鍋爐的熱效率可通過熱平衡法按下式計算：式中/Q鍋爐輸出的熱量(kW),可通過蒸汽或熱水壓力溫度及流量監(jiān)測儀表計算；Q輸入鍋爐的熱量(kW),可通過燃料計量儀表或耗電功率表計算。247.2冷熱源機組的運行工況的能效比7.2.1電力驅(qū)動的水冷式制冷(熱泵)機組，運行工況達到的能效比(EER或COP),可按下式計算：式中：T冷水出水溫度，℃,通過水溫監(jiān)測儀表獲??；T冷水進水溫度，℃,通過水溫監(jiān)測儀表獲??；COPN機組名義工況下的能效比，由產(chǎn)品銘牌查取。7.2.2電力驅(qū)動風冷熱泵機組，制冷運行工況達到的能效比(EER或COP),可按下式計算：式中：T。冷水出水溫度，℃,通過水溫監(jiān)測儀表獲取；T室外空氣溫度，℃,通過氣溫表獲取。7.2.3電力驅(qū)動風冷熱泵機組，制熱運行工況達到的能效比(EER或COP),可按下式計算：EER(COP)一(一p.0222Tbot+0.021655T+1.8482)·COP式中：Tbot熱水出水溫度，℃,通過水溫監(jiān)測儀表獲?。籘a室外空氣溫度，℃,通過氣溫表獲取。7.2.4蒸汽熱水型及直燃型溴化鋰機組運行工況達到的能效比(EER或COP),可按下式計算：ξ+-0.0009T3+0.0269T。+0.8577ξx冷卻水溫度偏差修正系數(shù)，當T?！?0℃時，ξ-1;ξ2——0.0007T&+0.0341Ta+0.65017255部分負荷修正系數(shù)；ξ3——1.112a2+1.3175a+0.7867T冷水出水溫度，℃,通過水溫監(jiān)測儀表獲??；T冷水進水溫度，℃,通過水溫監(jiān)測儀表獲取：a部分負荷，為測試工況下機組實際供(熱)冷量與額定制(熱)冷量之比。7.2.5燃氣(油)和電熱鍋爐的運行效率受熱媒狀態(tài)及環(huán)境溫度影響較小，一般情況應(yīng)達到設(shè)計熱效率。7.3冷熱源機組運行效率的評價方法7.3.1在設(shè)備運行管理正常的情況下冷熱源機組的實際運行效率應(yīng)達到或接近運行工況條件對應(yīng)的EER(COP)值、熱效率值；當實際運行數(shù)值低于應(yīng)該達到值10%時，必須從設(shè)備運行管理各個環(huán)節(jié)排查原因，對設(shè)備進行檢修或改造。7.4建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的使用狀況評價方法7.4.1在配置有建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的情況下，運行管理單位必須定期對監(jiān)控系統(tǒng)使用狀況進行評價，評價頻次應(yīng)不低于表7.4.1中的標準。7.4.2建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的正常使用應(yīng)不低于表7.4.2的標準。267.4.3運行管理單位對建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)使用狀況進行評價后，不達標的應(yīng)立即組織專業(yè)人員對系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)，確保建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的正常運行。7.5管理綜合評價7.5.1對建筑設(shè)備節(jié)能運行管理水平宜進行綜合評價。7.5.2根據(jù)建筑設(shè)備系統(tǒng)的人員配置、計量、能效和管理等情況多方面進行節(jié)能運行水平綜合評價。評價結(jié)果分成五個等級，水7.5.3凡向用戶承諾建筑設(shè)備系統(tǒng)的節(jié)能運行管理水平等級的業(yè)主，應(yīng)接受并通過綜合評價，在實際運行中應(yīng)保證達到節(jié)能效果。7.5.4各項性能評分相加值為建筑設(shè)備系統(tǒng)的總評分，總分滿分為1000分。7.5.5應(yīng)根據(jù)建筑設(shè)備系統(tǒng)的總評分，對照表7.5.5中的分數(shù)值，確定該系統(tǒng)的評定等級。277.5.6節(jié)能運行管理評價指標應(yīng)符合以下規(guī)定(滿分800分):1公共建筑的空調(diào)系統(tǒng)夏季工況能效比(DEER)的評價指標見表7.5.6-1(滿分100分)。對應(yīng)項目范圍評價分值較空調(diào)系統(tǒng)夏季工況設(shè)計能效比提高20%及以上100分較空調(diào)系統(tǒng)夏季工況設(shè)計能效比提高10%及以上80分與空調(diào)系統(tǒng)夏季工況設(shè)計能效比一致50分低于空調(diào)系統(tǒng)夏季工況設(shè)計能效比0分2公共建筑的能耗計量評價指標見表7.5.6-2(滿分100分)。對應(yīng)項目范圍283公共建筑的建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)使用狀況評價指標見表7.5.6-3(滿分80分)。對應(yīng)項目范圍評價分值建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)運行狀況完好，硬件點位掉線率不大于2%,軟件邏輯運行正常率大于95%,有專業(yè)簽約年度維保單位80分建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)運行狀況良好，硬件點位掉線率不大千10%,軟件邏輯運行正常率大于90%,有不定期專業(yè)維保單位50分建筑設(shè)備監(jiān)掛系統(tǒng)運行狀況一般，硬件點位掉線率不大于209%軟件邏輯運行正常率大于80%,無維保單位20分建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)運行狀況較差，硬件點位掉線率大于20%,軟件邏輯運行正常率低于80%,無維保單位0分4技術(shù)資料管理的評價指標見表7.5.6-4(滿分80分)。對應(yīng)項目范圍5人員管理的評價指標見表7.5.6-5(滿分70分)。對應(yīng)項目范圍6規(guī)章制度的評價指標見表7.5.6-6(滿分70分)。對應(yīng)項目范圍平的激勵措施(激勵獎金站員工總獎金80%以下)7節(jié)能運行狀況評價指標，可按照表7.5.6-7中列出的項目，逐一查出對應(yīng)的評價得分，累計相加得出評價分數(shù)(滿分350分)。對于頂目范圍優(yōu)秀可接受不可接受第4.1條60第4.2.1條530第4.2.2條53030對于項目范圍53053053053530505360609065305305353053530606060535305353053031續(xù)表7,5.6-7對于項目范圍優(yōu)秀可接受不可接受第6,2.7條530第6.2.9條530第6,2.10條530第6.2.11條530第6,2.12條530第6.2.13條530第6.2.14條530第6.2.15條50第6,2.16條530第6,2.17條530第6.2.18條530第6.2.19條530第6.2.20條530第6.2.21條530第6,2.22條530第6.2.23條530第6,2.24條530第6.2.25條50第6.2.26條530第6.3條90第6.4條60第6.5條60第6.6條200第6,7條60327.5.7節(jié)能運行管理效果評價指標應(yīng)符合以下規(guī)定(滿分200分):1溫度的評價指標見表7.5.7-1或表7.5.7-2(空調(diào)系統(tǒng)選擇夏季工況，供暖系統(tǒng)選擇冬季工況，滿分100分。根據(jù)夏季實測的室內(nèi)干球溫度值，可按照表7.5.7-1查出對應(yīng)的評價分數(shù)。對應(yīng)(溫度)范圍(℃)單項(溫度)評價得分100%房間為26-28100分大于80%房間為26-28.小于20%房間小于26或大于2880分50%-80%房間為26-28,小于50%房間小于26或大于，2850分大于50%房間小于26或大于280分根據(jù)冬季實測的室內(nèi)干球溫度值，可按照表7.5.7-2查出對應(yīng)的評價分數(shù)。對應(yīng)(溫度)范圍(℃)單項(溫度)評價得分100%房間為16-18100分大于80%房間為16-18,小于20%房間小于16或大于1880分50%-80%房間為L6-18.小于50%房間小于16或大于1850分大于50%房間小于16或大于180分室內(nèi)溫度測試應(yīng)按照現(xiàn)行國家標準《公共場所空氣溫度測定方法》GB/T18204.13執(zhí)行。2/新風量的評價指標見表7.5.7-3(滿分100分)。根據(jù)實測人均新風量，可按照表7.5.7-3查出對應(yīng)的評價分數(shù)。33新風量的測試應(yīng)按照現(xiàn)行國家標準《公共場所室內(nèi)新風量測定方法》GB/T18204.18執(zhí)行。表A空調(diào)制冷機組運行記錄表制冷主機冷卻塔冷凍水泵冷卻水泵系統(tǒng)計算能效比時間☆電流百分比☆負荷率☆冷凝壓力Mpa蒸發(fā)壓力Mpa冷凝飽和溫度℃蒸發(fā)器飽和溫度℃壓縮機出口溫度℃冷卻塔運行情況☆扇運行臺數(shù)☆出水溫度℃☆回水溫度℃☆出水溫度℃☆回水溫度C☆表B直燃機運行記錄表冷溫水出水溫度(℃)冷溫水國水溫度(℃)冷溫水回水壓生器溫冷卻水出水溫冷卻水回水溫度(℃)度(℃)流量比表D燃氣鍋爐運行記錄表時間鍋爐燃氣壓力Kpa燃氣流量m設(shè)定溫度℃熱媒水溫度℃排煙溫度℃采暖熱水衛(wèi)生熱水出水℃回水℃出水℃回水℃20.0022:000:002:004:006:008:00時間冷熱水總流量m2/H分水器集水器水泵溫度℃壓力Mpa溫度℃壓力Mpa溫度℃壓力Mpa流量m3/H頻率HZ出水出水20:0022:000:002:004:006-008:00時間配電室進線柜號變壓器號變壓器2D12D2電壓(KV)溫度℃電流(A)功率溫度℃電流(A)功率abCAabCVabC因素abCVab0因素20:0022:000:002:004:006:008:00表G用水量記錄表出表H空調(diào)系統(tǒng)周能耗統(tǒng)計記錄表出時間冷熱源設(shè)備輸配系統(tǒng)末端設(shè)備系統(tǒng)能效其他制冷量制熱量用電量燃氣(燃油、燃煤、蒸汽)用量(Nm3、T)用熱量用電量用電量CDPSCOP第一周第二周時間照明插座系統(tǒng)用電量空調(diào)系統(tǒng)用電量動力系統(tǒng)用電量特殊用電系統(tǒng)用電量第一周第二周表K給水排水系統(tǒng)周能耗統(tǒng)計記錄表時間生活給水加壓用電量生活熱水系統(tǒng)制熱量生活熱水循環(huán)系統(tǒng)用電量污廢水提升系統(tǒng)用電量雨水回用系統(tǒng)用電量游泳池系統(tǒng)用電量生活直飲水系統(tǒng)用電量水消防系統(tǒng)用電量第一周第二周44本標準用詞說明1為便于在執(zhí)行本標準條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度不同的用詞說明如下：1)表示很嚴格，非這樣做不可的：2)表示嚴格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的3)表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的：2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標準執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)符合453節(jié)能管理要求 3.1技術(shù)資料 514節(jié)能運行的基本要求 4.1一般規(guī)定 524.2供暖、通風與空調(diào)系統(tǒng) 524.3電氣系統(tǒng) 564.4給水排水系統(tǒng) 4.5設(shè)備監(jiān)控與能源管理 606運行管理 6.1一般規(guī)定 6.2供暖、通風與空調(diào)系統(tǒng) 6.3電氣系統(tǒng) 676.4給水排水系統(tǒng) 686.5設(shè)備監(jiān)控與能源管理 696.6用戶的行為節(jié)能 703節(jié)能管理要求3.1技術(shù)資料3.1.1對工程場區(qū)的水文地質(zhì)勘察資料，以及巖土熱響應(yīng)試驗報告、環(huán)境評估報告等是地源、水源熱泵系統(tǒng)實現(xiàn)可行性和經(jīng)濟性的設(shè)計依據(jù)，也是系統(tǒng)節(jié)能運行管理、貴任分析、管理評定的重要依據(jù)。4節(jié)能運行的基本要求4.1一般規(guī)定4.1.1按需供應(yīng)是建筑設(shè)備節(jié)能的主要手段，運行人員應(yīng)根據(jù)使用需求變化進行建筑用能系統(tǒng)調(diào)節(jié)。作息時間固定的公共建筑，在非上班或非營業(yè)時間內(nèi)，除個別設(shè)備需要外，人流大量減少，新風需求下降，可根據(jù)需求降低供暖、空調(diào)等用能系統(tǒng)的運行4.1.2應(yīng)根據(jù)氣候環(huán)境變化及建筑使用功能特點，結(jié)合建筑設(shè)備對用能變化的響應(yīng)情況，制定建筑設(shè)備系統(tǒng)運行工況時間表，編制系統(tǒng)各部分開關(guān)控制的表單，以提高建筑系統(tǒng)的全年運行效4.1.3建筑運行維護不僅僅是節(jié)能技術(shù)的選擇和應(yīng)用，更重要的是節(jié)能技術(shù)的真正落實和使用因此，建筑運行維護是一個全過程的技術(shù)應(yīng)用和管理過程。4.2.1運行管理人員應(yīng)清楚空調(diào)系統(tǒng)運行參數(shù)不等同于設(shè)計參數(shù)，且運行參數(shù)直接影響能耗。通常在保證制冷供熱效果的前提下，采用較高的供冷溫度與較低的供熱溫度往往可以降低能源消耗。因此應(yīng)結(jié)合熱舒適要求、空調(diào)系統(tǒng)性能特征、室外氣象參數(shù)4.2.2合理的室內(nèi)溫度的設(shè)定對節(jié)能具有較大的效果。為了更好地控制人員的行為節(jié)能和管理節(jié)能，在運行管理過程中，必須53嚴格控制室內(nèi)的溫度效果，避免不必要的能源浪費。無特殊要求的場所，空調(diào)運行室內(nèi)溫度宜按住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《公共建筑室內(nèi)溫度控制管理辦法》(建科[20087115號)的要求設(shè)定。該措施可通過人為修改溫控器實際可設(shè)定溫度范圍的方式來實現(xiàn)。4.2.3本條強調(diào)冷熱源設(shè)備必須滿足節(jié)能要求，對高能耗設(shè)備必須實施改造或更換。衡量其節(jié)能的標準就是應(yīng)采用通過國家和地方節(jié)能設(shè)計標準中的有關(guān)冷熱源設(shè)備性能要求。考慮到重慶建筑的實際情況，有相當數(shù)量既有建筑的冷熱源設(shè)備不能滿足現(xiàn)行標準的要求，故提出應(yīng)對運行數(shù)據(jù)進行技術(shù)經(jīng)濟的綜合分析，以明確進行設(shè)備的更換或改造。4.2.4減少空調(diào)系統(tǒng)運行時間是簡單易行的節(jié)能運行方法，但需運行人員對天氣及空調(diào)系統(tǒng)的特點有較好的把握，并需結(jié)合建筑圍護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能。運行人員可以通過對歷史數(shù)據(jù)分析(如每天不同時刻的負荷變化情況與室外溫度的耦合關(guān)系，周末的負荷變化情況等因素)來制定理想的開停機時間，在保證使用時間段內(nèi)熱舒適度的前提下，減少空調(diào)系統(tǒng)運行時間，節(jié)約能源。4.2.5根據(jù)系統(tǒng)配置情況，制定運行方案，優(yōu)先運行可再生能源系統(tǒng)。保證可再生能源系統(tǒng)的實際使用量，實現(xiàn)可再生能源實際應(yīng)用效果和減排量。4.2.6聯(lián)供系統(tǒng)運行，除安全供能、滿足用戶要求外，保證較高的能源綜合利用率和一定的經(jīng)濟性也很重要，因此需要根據(jù)燃氣價格和電價，及時調(diào)整系統(tǒng)運行方式，如調(diào)整運行時間、發(fā)電量等。4.2h/冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)一般只控制循環(huán)水系統(tǒng)的出水溫度恒定，對循環(huán)水系統(tǒng)的回水溫度只監(jiān)測不控制，其要求末端空調(diào)設(shè)備應(yīng)能夠有效的通過調(diào)整水流量來控制室內(nèi)的空氣參數(shù)。所以大多數(shù)采用冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)的建筑，末端空調(diào)設(shè)備自控性能較高，循環(huán)水系統(tǒng)采用定壓差或定溫差控制變流量運行。由于循環(huán)水系統(tǒng)的供回水溫差越低，其輸送能耗越大，能源的浪費越嚴重。因此，冰蓄冷空調(diào)通風系統(tǒng)宜采用較大的供回水溫差，建議供回水溫差不低于7℃,供水溫度不宜低于5℃。4.2.8供暖與空調(diào)水系統(tǒng)配置的冷(熱)水泵、空調(diào)冷卻水系統(tǒng)配置的冷卻水泵屬于主要的耗能設(shè)備，滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB50189和《清水離心泵能效限定值及節(jié)能評價值》GB19762的規(guī)定，已經(jīng)屬于基本的節(jié)能要求，應(yīng)當予以嚴格執(zhí)行。4.2.9水泵的運行工況點是否處于該型號水原性能曲線的高效率段區(qū)間，在實際運行中，幾乎無人關(guān)注。只有水泵的運行工況點處于性能曲線的高效率段區(qū)間，才能真正有效節(jié)能，本條文規(guī)定應(yīng)當關(guān)注水泵是否選型合理。4.2.10在技術(shù)經(jīng)濟合理時，過渡季節(jié)根據(jù)室外空氣的焓值變化增大新風比或進行全新風運行，一方面可以有效地改善空調(diào)區(qū)內(nèi)空氣的品質(zhì)，大量節(jié)省空氣處理所需消耗的能量，另一方面可以延遲冷水機組開啟和運行的時間，有利于建筑運行節(jié)能。但是，增大新風比或進行全新風運行可能會帶來過高的風機能耗，或者過低的濕度。因此，需要綜合判斷，進行技術(shù)經(jīng)濟分析。過渡季節(jié)新風量開啟策略方法：根據(jù)項目具體所在氣候區(qū)的氣象條件結(jié)合項目的負荷特點，通?？蓪⑦^渡季劃分為3個階段，在這3個階段可采用不同的新風量，保證室內(nèi)參數(shù)在允許范圍內(nèi)變化的前提下，最大化利用新風供冷，見下圖。 IN(a)第一階段(b)第二圖1過渡季空氣處理過程55第1階段：室外空氣溫度和相對濕度均較低，室外空氣比焓明顯小于室內(nèi)空氣焓值，空調(diào)系統(tǒng)只需要提供部分新風就可以消除室內(nèi)余熱。第2階段：室外空氣溫度有所升高，室外空氣比焓小于室內(nèi)空氣焓值，但相對濕度仍然較低，空調(diào)系統(tǒng)必須來用全新風運行才能消除室內(nèi)余熱。第3階段：室外空氣溫度和相對濕度均較高，室外空氣比焓仍小于室內(nèi)空氣焓值，僅靠室外新風供冷已經(jīng)不能完全消除室內(nèi)余熱和余濕，在該階段需要開啟冷水機組，并且為充分利用新風的冷量，盡量采用較大的新風比運行。要實現(xiàn)全新風運行，必須認真考慮計算風系統(tǒng)設(shè)計時選取的風口和新風管面積能否滿足全新風運行的要求，且應(yīng)確保室內(nèi)必須保持的正壓值。地下淺層土壤由于其常年土壤溫度恒定，有“冬暖夏涼”的特點，合理利用地下土壤為空氣降溫，是低成本、低能耗的空調(diào)技術(shù)。在條件適宜時，推薦使用地道風等建筑降溫技術(shù)。4.2.11充分利用夜間預(yù)冷可以在一定程度上減少冷卻能耗，可以大大降低能源使用費用，要求的室外溫度比所需室內(nèi)溫度低幾攝氏度即可，而且也可以降低設(shè)施啟動時的電力高峰需求，這樣可以高效的降低能源成本，達到節(jié)能的目的。夜間實施預(yù)冷主要采用以下方法：1挑選出一天，前晚的溫度比室內(nèi)設(shè)定點溫度低幾度，且濕度也在舒適范圍內(nèi)；2在住戶上班前幾個小時，啟動暖通空調(diào)系統(tǒng)的風機(而不是制冷設(shè)備),使室外空氣進入室內(nèi)；3使用樓宇自控系統(tǒng)，監(jiān)測室內(nèi)溫度、制冷設(shè)備的啟動時間和制冷設(shè)備的能耗；4在不同的幾天，采用這些初步措施；5在室外條件相似的另外一天，用樓宇自控系統(tǒng)監(jiān)測室內(nèi)56溫度和制冷設(shè)備的運行，但不采用室外空氣預(yù)冷；6比對預(yù)冷方式和常規(guī)方案，估算節(jié)能潛力；7在不同的幾天采取這些措施，對啟動時間進行試驗，記錄室外溫度和制冷設(shè)備啟動工況；8根據(jù)這些比較，制定建筑的預(yù)冷方式標準；9當室外環(huán)境滿足標準時，使用樓宇自控系統(tǒng)自動啟動預(yù)冷工作模式；10持續(xù)觀察數(shù)據(jù)，來驗證和記錄節(jié)能效果4.3電氣系統(tǒng)4.3.1對變壓器運行時，自身存在鐵損和銅損，所以造成變壓器輸出功率永遠小于輸入功率。鐵損是由變壓器自身結(jié)構(gòu)和一次電壓決定的，數(shù)值基本不變，銅損則隨著負荷電流的變化而發(fā)生變化。部分建筑變壓器的負載率設(shè)計值看似理想，但在實際運營中發(fā)現(xiàn)很多變壓器的實際負載率只有10%～30%左右?？筛鶕?jù)實際負荷，調(diào)配合適容量的變壓器。多于兩臺變壓器經(jīng)濟運行的操作方法：單臺變壓器一般在負載率為60%左右時為效率最高點，當多臺變壓器并列運行時，應(yīng)按負載的大小調(diào)整變壓器運行臺數(shù)和容量，使得變壓器總損耗最小。變壓器的經(jīng)濟運行就是采用有效的運行策略，充分發(fā)揮變壓器能效，使得變壓器自身損耗最低。有條件的情況下，應(yīng)關(guān)停負荷率較低的變壓器，由與其并列分段運行有母聯(lián)連接的變壓器進行供電，提高單臺變壓器的負載率，減少不必要的電耗損失；同時對暫不用供電回路，應(yīng)及時斷開電源線路以減少線路上的空載運行損耗；另外，采用節(jié)能型無功補償裝置，實現(xiàn)無功分散和就地補償。4.3.2合理補償無功功率，不僅可以提供功率因數(shù)，而且可以縮小電壓偏差范圍，對于設(shè)備運行的安全和高效節(jié)能均有好處。就地補償即將補償設(shè)備安裝在用電設(shè)備附近，可以最大限度地減少57線損和釋放系統(tǒng)容量，在某些情況下還可以縮小饋電線路的截面積，減少有色金屬消耗，但初投資和維護費用都會增加。因此，從提高補償設(shè)備的利用率出發(fā)，首先選擇在容量較大的長期連續(xù)運行的用電設(shè)備上裝設(shè)就地補償。4.3.3合理補償無功功率，不僅可以提供功率因數(shù)，而且可以縮小電壓偏差范圍，對于設(shè)備運行的安全和高效節(jié)能均有好處。就地補償即將補償設(shè)備安裝在用電設(shè)備附近，可以最大限度地減少線損和釋放系統(tǒng)容量，在某些情況下還可以縮小饋電線路的截面積，減少有色金屬消耗，但初投資和維護費用都會增加。因此，從提高補償設(shè)備的利用率出發(fā)，首先選擇在容量較大的長期連續(xù)運行的用電設(shè)備上裝設(shè)就地補償。4.3.4電力電子元件在建筑內(nèi)廣泛應(yīng)用，如各種電力變流設(shè)備(整流器、逆變器、變頻器)、相控調(diào)速、調(diào)壓裝置、大容量的電力晶閘管可控開關(guān)設(shè)備等，由于其非線性、不平衡性的用電特性導致電能質(zhì)量惡化。諧波的存在會導致電氣設(shè)備及導線發(fā)熱、振動，增加線路損失，縮短使用壽命，還會導致電子設(shè)備工作不正常、增加測量儀表誤差，增加了電網(wǎng)中出現(xiàn)諧振的可能性。諧波測量判斷和治理方法：現(xiàn)行國家標準《電能質(zhì)量公用電網(wǎng)諧波》GB/T14549中諧波電壓限值和諧波電流允許值進行了規(guī)定，超出規(guī)定要求須對諧波進行治理。諧波治理前應(yīng)對電能質(zhì)量進行測量，了解各次諧波的含量，可采用電容器串聯(lián)適當參數(shù)的電抗器治理諧波。對于電能質(zhì)量要求較高的系統(tǒng)可采用有源電力濾波器對諧波進行治理。4.3.5將照明強度降低到保證人員有效、舒適工作生活所需的實際水平，這樣既可節(jié)約能源開支，又可提高視覺舒適度。合理使用自然光采光，調(diào)節(jié)照明時間，減少白天的照明時間。通常調(diào)節(jié)和調(diào)整采用下列方法：1減少照明燈具數(shù)量：采用分區(qū)、分組等運行策略控制照明燈具運行時間，更換燈管或鎮(zhèn)流器，選擇最佳的燈管和鎮(zhèn)流器58配置；2更換燈具：在需要更換或承租人變化時，可調(diào)整轉(zhuǎn)換到最佳的燈具類型和數(shù)量；3安裝獨立的照明控制裝置：允許住戶在獨立工作區(qū)內(nèi)調(diào)低和改變照明強度。對室外照明進行分組，根據(jù)人流量情況或時間適當調(diào)整照度，減少用電量。4.3.6當人員流動量不大時，系統(tǒng)查出候梯時間低于預(yù)定值，即將閑置電梯停止運行，關(guān)閉燈和風扇；或限速運行，進人節(jié)能運行狀態(tài)。當人員流動量增大，再陸續(xù)啟動閑置客梯。傳統(tǒng)的電梯群控系統(tǒng)運送效率較低，人員等待電梯時間較長，電梯將人員運送至目的層的時間較長，如安裝目的樓層控制器后可均勻分配乘客，可縮短停站時間，節(jié)約電能，提高運送效率。4.4給水排水系統(tǒng)4.4.1實際運行操作過程按以下方法：應(yīng)按水平衡測試的要求安裝分級計量水表，定期檢查用水量計量情況，如出現(xiàn)管網(wǎng)漏損情況，在更換時選用密閉性能好的閥門、設(shè)備，使用耐腐蝕、耐久性能好的管材、管件，并提供管網(wǎng)漏損檢測記錄和整改的報告。4.4.2保證供水壓力在設(shè)計范圍內(nèi)，以避免供水壓力持續(xù)高壓或壓力驟變。超壓出流現(xiàn)象會破壞給水系統(tǒng)中水量的正常分配，對用水工況產(chǎn)生不良的影響。實際運行操作過程按以下方法：應(yīng)對各層用水點用水壓力進行定期測試，用水點供水壓力不小于用水器具要求的最低工作壓力，局部超壓部位增設(shè)減壓限流措施。4.4.3本著“節(jié)流為先”的原則，用水器具優(yōu)先選用中華人民共和國國家經(jīng)濟貿(mào)易委員會2001年第5號公告和2003年第12號公告《當前國家鼓勵發(fā)展的節(jié)水設(shè)備(產(chǎn)品)》目錄中公布的設(shè)備、器材和器具。根據(jù)用水場合的不同，合理選用節(jié)水水龍頭、節(jié)水59便器、節(jié)水淋浴裝置等。所有用水器具應(yīng)滿足現(xiàn)行標準《節(jié)水型衛(wèi)生潔具》GB/T31436、《節(jié)水型生活用水器具》CJ/T164及《節(jié)水型產(chǎn)品通用技術(shù)條件》XGB/T18870的要求。除特殊功能需求外，均應(yīng)采用節(jié)水型用水器具。如可選用以下節(jié)水器具：1節(jié)水龍頭：加氣節(jié)水龍頭、陶瓷閥芯水龍頭、停水自動關(guān)閉水龍頭等；2坐便器：壓力流防臭、壓力流沖擊式5L直排便器、3L/5L兩擋節(jié)水型虹吸式排水坐便器、5L以下直排式節(jié)水型坐便器或感應(yīng)式節(jié)水型坐便器，缺水地區(qū)可選用帶洗手水龍頭的水箱坐便器；3節(jié)水淋浴器：水溫調(diào)節(jié)器、節(jié)水型淋浴噴嘴等；4營業(yè)性公共浴室淋浴器采用恒溫混合閥、腳踏開關(guān)等。目前，我國己對大部分用水器具的用水效率制定了標準，如：現(xiàn)行國家標準《水嘴用水效率限定值及用水效率等級》GB25501、《坐便器水效限定值及水效等級》GB25502,《小便器用水效率限定值及用水效率等級》GB28377、《淋浴器用水效率限定值及用水效率等級》GB28378、《便器沖洗閥用水效率限定值及用水效率等級》GB28379、《蹲便器用水效率限定值及用水效率等級》GB30717等。今后當其他用水器具出臺了相應(yīng)標準時，按同樣的原