合法二手房贈(zèng)與合同

合法二手房贈(zèng)與合同合同編號(hào)：_______甲方（贈(zèng)與人）：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下合法二手房贈(zèng)與乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋性質(zhì)：_______。1.2房屋共有情況：_______（如有共有，需注明共有人的姓名、份額等信息）。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響贈(zèng)與法律效力的情況。二、贈(zèng)與房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方承諾將上述房屋無償贈(zèng)與乙方，贈(zèng)與房屋的所有權(quán)及附屬權(quán)益自贈(zèng)與完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。2.2乙方接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)依法承擔(dān)房屋的所有稅、費(fèi)等相關(guān)支出，并辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.3贈(zèng)與房屋在贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定分擔(dān)。三、贈(zèng)與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、鑰匙等交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到贈(zèng)與房屋后，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。四、合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如發(fā)生法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。如確需變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。5.2如甲方贈(zèng)與房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響贈(zèng)與法律效力的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（贈(zèng)與人）：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.贈(zèng)與房屋的相關(guān)稅費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用分擔(dān)協(xié)議3.房屋驗(yàn)收記錄4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（贈(zèng)與人）：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______丙方（見證人/擔(dān)保人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下合法二手房贈(zèng)與乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：一、房屋基本信息（同第一篇合同）二、贈(zèng)與房屋的權(quán)利和義務(wù)（同第一篇合同）三、第三方主體責(zé)權(quán)利3.1丙方作為見證人/擔(dān)保人，對甲乙雙方的合同履行進(jìn)行見證，確保甲乙雙方按照約定履行各自的義務(wù)。3.2丙方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于合同糾紛協(xié)調(diào)、權(quán)益保障等輔助性義務(wù)，協(xié)助甲方確保其權(quán)益得到充分保障。3.3丙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向甲方披露乙方的違約行為。四、甲方權(quán)益保障4.1乙方接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)依法承擔(dān)房屋的所有稅、費(fèi)等相關(guān)支出，并辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。若乙方未能按期履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為贈(zèng)與房屋總價(jià)的_______%。4.2為保障甲方權(quán)益，乙方應(yīng)在贈(zèng)與房屋過戶登記前，向甲方支付一定數(shù)額的履約保證金，金額為贈(zèng)與房屋總價(jià)的_______%。乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方履約保證金。4.3甲方在贈(zèng)與房屋過程中，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)等，全部由乙方承擔(dān)。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。5.2乙方在贈(zèng)與房屋后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為。如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為贈(zèng)與房屋總價(jià)的_______%。六、爭議解決（同第一篇合同）七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙丙三方具有法律約束力。甲方（贈(zèng)與人）：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______丙方（見證人/擔(dān)保人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.贈(zèng)與房屋的相關(guān)稅費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用分擔(dān)協(xié)議3.房屋驗(yàn)收記錄4.履約保證金支付憑證第三方介入的意義和目的：第三方主體（丙方）的介入，旨在為甲方提供更多的權(quán)益保障，確保甲方在贈(zèng)與過程中不受損失。丙方作為見證人和擔(dān)保人，可以對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利履行。同時(shí)，丙方的介入也有利于協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為贈(zèng)與人，其權(quán)益主導(dǎo)的目的在于確保乙方能夠按照約定履行合同義務(wù)，保障甲方的贈(zèng)與利益。通過設(shè)定乙方的違約責(zé)任、限制乙方對贈(zèng)與房屋的權(quán)利行使等條款，甲方可以更好地維護(hù)自身權(quán)益。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于明確合同各方的權(quán)利義務(wù)，提高合同的履行效率，確保合同的順利實(shí)施。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（贈(zèng)與人）：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______丁方（見證人/擔(dān)保人）：_______鑒于甲方愿意將其名下合法二手房贈(zèng)與乙方，并為了保障乙方的合法權(quán)益，甲乙雙方同意邀請丁方作為見證人/擔(dān)保人介入本合同，現(xiàn)將雙方的權(quán)利義務(wù)及相關(guān)事宜明確如下：一、房屋基本信息（同第一篇合同）二、贈(zèng)與房屋的權(quán)利和義務(wù)（同第一篇合同）三、第三方主體責(zé)權(quán)利3.1丁方作為見證人/擔(dān)保人，對甲乙雙方的合同履行進(jìn)行見證，確保甲乙雙方按照約定履行各自的義務(wù)。3.2丁方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于合同糾紛協(xié)調(diào)、權(quán)益保障等輔助性義務(wù)，協(xié)助乙方確保其權(quán)益得到充分保障。3.3丁方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向乙方披露甲方的違約行為。四、乙方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響贈(zèng)與法律效力的情況。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛或其他影響贈(zèng)與法律效力的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、鑰匙等交付給乙方。如甲方未能按期交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為贈(zèng)與房屋總價(jià)的_______%。4.3甲方不得干涉乙方對贈(zèng)與房屋的正常使用和處分權(quán)，包括但不限于不得干涉乙方的居住、裝修、轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為。五、甲方違約及限制條款5.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。5.2甲方在贈(zèng)與房屋過程中，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)等，全部由甲方承擔(dān)。六、爭議解決（同第一篇合同）七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丁三方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙丁三方具有法律約束力。甲方（贈(zèng)與人）：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______丁方（見證人/擔(dān)保人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.贈(zèng)與房屋的相關(guān)稅費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用分擔(dān)協(xié)議3.房屋驗(yàn)收記錄乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為受贈(zèng)人，其權(quán)益主導(dǎo)的目的在于確保甲方能夠按照約定履行合同義務(wù)，保障乙方的贈(zèng)與利益。通過設(shè)定甲方的違約責(zé)任、限制甲方對贈(zèng)與房屋的權(quán)利行使等條款，乙方可以更好地維護(hù)自身權(quán)益。同