物業(yè)服務(wù)采購合同范本

物業(yè)服務(wù)采購合同范本合同編號：_______甲方（采購方）：__________乙方（服務(wù)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方采購乙方提供的物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括：住宅小區(qū)物業(yè)管理、商業(yè)物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等。1.2具體服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》。二、服務(wù)期限2.1本合同自簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約____年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件二《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式》。四、服務(wù)質(zhì)量和保障4.1乙方應(yīng)按照附件一《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方及法律法規(guī)的要求。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，否則雙方不得單方面終止合同。5.3本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)移交手續(xù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運(yùn)行。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如果乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。七、爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》附件二：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式》第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（采購方）：__________乙方（服務(wù)方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方采購乙方提供的物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體1.1本合同第三方主體（監(jiān)管方）的職責(zé)是確保乙方按照約定提供服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)的服務(wù)，并對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2監(jiān)管方需具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識，能夠有效地對乙方的服務(wù)進(jìn)行評估和監(jiān)管。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方應(yīng)按照甲方及法律法規(guī)的要求，提供包括但不限于住宅小區(qū)物業(yè)管理、商業(yè)物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等服務(wù)。2.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的要求，對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.3甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正未能按照約定提供服務(wù)的行為，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。2.4甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的要求，要求乙方支付違約金。2.5甲方有權(quán)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，提前終止合同，但需提前通知乙方。三、乙方的責(zé)任與限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，提供物業(yè)服務(wù)。3.2乙方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如需變更，需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.3乙方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.4乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。五、第三方監(jiān)管的意義和目的5.1第三方監(jiān)管能夠確保乙方按照約定提供服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)的服務(wù)，保障甲方的權(quán)益。5.2第三方監(jiān)管能夠?qū)σ曳降姆?wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，提高服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方監(jiān)管能夠公正、客觀地對乙方的服務(wù)進(jìn)行評估，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。六、甲方為主導(dǎo)的目的和意義6.1甲方為主導(dǎo)能夠確保乙方的服務(wù)符合甲方的需求和法律法規(guī)的要求。6.2甲方為主導(dǎo)能夠使甲方在合同簽訂和履行過程中，更好地維護(hù)自身的權(quán)益。6.3甲方為主導(dǎo)能夠使甲方在合同履行過程中，對乙方的服務(wù)進(jìn)行有效的監(jiān)督和管理。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________監(jiān)管方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》附件二：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式》附件三：《第三方監(jiān)管職責(zé)和權(quán)力》第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______設(shè)施管理服務(wù)采購合同范本甲方（采購方）：__________乙方（服務(wù)方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方采購乙方提供的設(shè)施管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體1.1本合同第三方主體（監(jiān)管方）的職責(zé)是確保乙方按照約定提供服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)的服務(wù)，并對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2監(jiān)管方需具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識，能夠有效地對乙方的服務(wù)進(jìn)行評估和監(jiān)管。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方應(yīng)按照甲方及法律法規(guī)的要求，提供包括但不限于設(shè)施維護(hù)、設(shè)備更新、安全保障、環(huán)境清潔等服務(wù)。2.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的要求，對設(shè)施管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.3乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正未能按照約定提供服務(wù)的行為，并按照實(shí)際損失向乙方支付賠償金。2.4乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的要求，要求甲方支付違約金。2.5乙方有權(quán)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，提前終止合同，但需提前通知甲方。三、甲方的責(zé)任與限制3.1甲方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，提供設(shè)施管理服務(wù)所需的條件和設(shè)施。3.2甲方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如需變更，需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。3.3甲方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2甲方未能按照約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照實(shí)際損失向乙方支付賠償金。五、第三方監(jiān)管的意義和目的5.1第三方監(jiān)管能夠確保乙方按照約定提供服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)的服務(wù)，保障甲方的權(quán)益。5.2第三方監(jiān)管能夠?qū)σ曳降姆?wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，提高服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方監(jiān)管能夠公正、客觀地對乙方的服務(wù)進(jìn)行評估，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義6.1乙方為主導(dǎo)能夠確保甲方的服務(wù)符合乙方的需求和法律法規(guī)的要求。6.2乙方為主導(dǎo)能夠使乙方在合同簽訂和履行過程中，更好地維護(hù)自身的權(quán)益。6.3乙方為主導(dǎo)能夠使乙方在合同履行過程中，對甲方的服務(wù)進(jìn)行有效的監(jiān)督和管理。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________監(jiān)管方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：《設(shè)施管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》附件二：《設(shè)施管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式》附件三：《第三方監(jiān)管職責(zé)和權(quán)力》總