房產作價入股合同范本

房產作價入股合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方：__________（以下簡稱甲方）乙方：__________（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》以及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房產作價出資入股給乙方的事宜，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產描述1.1甲方持有的房產位于：[填寫房產地址]，建筑面積為：[填寫建筑面積]平方米。房產證號：[填寫房產證號]。1.2甲方保證其對上述房產享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等權利限制。二、作價入股2.1甲方向乙方提供的房產作價總金額為：[填寫作價金額]元人民幣。該作價金額作為甲方出資額，用以購買乙方公司的股份。2.2甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付作價金額。三、出資入股3.1甲方將其所持有的房產作價出資入股給乙方，乙方同意接受甲方的出資。3.2甲方出資后，乙方應按照《中華人民共和國公司法》的規(guī)定，辦理相關的工商變更登記手續(xù)，將甲方納入乙方公司股東名冊。四、房產交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后[填寫時間]日內，將房產過戶至乙方名下。過戶產生的相關稅費由甲方承擔。4.2甲方應將房產現(xiàn)狀保持至過戶完成，確保房產交付時符合約定的條件。五、合同的履行和解除5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。5.2在本合同有效期內，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房產證復印件2.房產評估報告復印件3.工商變更登記所需資料清單4.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方：__________（以下簡稱甲方）乙方：__________（以下簡稱乙方）第三方：__________（以下簡稱第三方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》以及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房產作價出資入股給乙方的事宜，并引入第三方作為投資者及合作伙伴，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產描述1.1甲方持有的房產位于：[填寫房產地址]，建筑面積為：[填寫建筑面積]平方米。房產證號：[填寫房產證號]。1.2甲方保證其對上述房產享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等權利限制。二、第三方主體介紹2.1第三方是一家具有實力的投資公司，具備投資能力和經驗，愿意參與本項目的投資和合作。2.2第三方同意按照本合同的約定，向乙方投資入股，并參與乙方的經營管理。三、甲方的權益保障3.1作價入股甲方將其持有的房產作價總金額為：[填寫作價金額]元人民幣，作為甲方出資額，用以購買乙方公司的股份。甲方出資后，甲方應按照《中華人民共和國公司法》的規(guī)定，辦理相關的工商變更登記手續(xù)，將甲方納入乙方公司股東名冊。3.2甲方權益優(yōu)先在本項目中，甲方的權益應得到優(yōu)先保障。具體表現(xiàn)在：（1）甲方對房產的處置權。在房產過戶至乙方名下后，甲方保留對房產的處置權，包括但不限于出售、抵押、租賃等。（2）甲方對乙方的經營管理權。甲方有權參與乙方的經營管理，并有權對乙方的重大決策進行表決。（3）甲方對利潤的分配權。在項目盈利的情況下，甲方有權優(yōu)先分配利潤。3.3甲方利益保障（1）乙方應確保甲方的股權比例在項目公司中保持不變。（2）乙方應確保甲方的投資回報率達到約定比例。如未達到，乙方應按照約定向甲方支付賠償。（3）乙方應承擔因違約產生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。四、乙方的義務及限制4.1乙方應按照本合同的約定，接受甲方的出資，并辦理相關的工商變更登記手續(xù)。4.2乙方應保證第三方投資的安全性和盈利性，確保甲方的權益不受損害。4.3乙方應承擔房產過戶產生的相關稅費。4.4乙方不得未經甲方同意，將甲方股權轉讓給第三方。五、第三方的權益及義務5.1第三方同意按照本合同的約定，向乙方投資入股，并參與乙方的經營管理。5.2第三方應按照約定時間向乙方支付投資款項。5.3第三方應承擔因違約產生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。六、合同的履行和解除6.1甲乙雙方及第三方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。6.2在本合同有效期內，未經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。七、爭議解決7.1甲乙雙方及第三方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房產證復印件2.房產評估報告復印件3.工商變更登記所需資料清單4.其他與本合同有關的文件總結：第三方主體+甲方權益主導的合同模式，旨在通過引入第三方投資者和合作伙伴，進一步保障甲方的權益，同時對乙方的違約及限制進行明確。在這種模式下，甲方作為房產的擁有者，其權益得到充分保障，包括對房產的處置權、對乙方的經營管理權以及對利潤的優(yōu)先分配權。乙方作為房產的受讓方第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方：__________（以下簡稱甲方）乙方：__________（以下簡稱乙方）第三方：__________（以下簡稱第三方）鑒于甲方擁有某項技術成果，乙方欲對該技術成果進行投資開發(fā)，并引入第三方作為合作伙伴，共同開展項目合作。為確保各方權益，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、技術成果描述1.1甲方擁有的技術成果名稱：[填寫技術成果名稱]，專利號：[填寫專利號]。1.2甲方保證其對上述技術成果享有完整的知識產權，不存在任何權屬糾紛、侵權等法律問題。二、第三方主體介紹2.1第三方是一家具有實力的企業(yè)，具備相關行業(yè)經驗和市場渠道，愿意參與本項目的投資和合作。2.2第三方同意按照本合同的約定，向乙方投資入股，并參與項目的經營管理。三、乙方的權益保障3.1技術成果投資開發(fā)乙方對甲方擁有的技術成果進行投資開發(fā)，并將第三方引入項目合作，共同推動技術成果的產業(yè)化。3.2乙方權益優(yōu)先在本項目中，乙方的權益應得到優(yōu)先保障。具體表現(xiàn)在：（1）技術成果的權益分配。在項目盈利的情況下，乙方有權優(yōu)先分配利潤。（2）項目的經營管理權。乙方有權參與項目的經營管理，并有權對項目的重大決策進行表決。（3）技術成果的處置權。在項目結束后，乙方有權優(yōu)先購買甲方所持有的技術成果。3.3乙方利益保障（1）甲方應確保乙方的股權比例在項目公司中保持不變。（2）甲方應確保乙方的投資回報率達到約定比例。如未達到，甲方應按照約定向乙方支付賠償。（3）甲方應承擔因違約產生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。四、甲方的義務及限制4.1甲方應按照本合同的約定，將技術成果授權給乙方使用，并協(xié)助乙方進行投資開發(fā)。4.2甲方不得未經乙方同意，將技術成果授權給第三方使用。4.3甲方應承擔技術成果投資開發(fā)過程中的相關費用。五、第三方的權益及義務5.1第三方同意按照本合同的約定，向乙方投資入股，并參與項目的經營管理。5.2第三方應按照約定時間向乙方支付投資款項。5.3第三方應承擔因違約產生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。六、合同的履行和解除6.1各方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。6.2在本合同有效期內，未經各方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。七、爭議解決7.1各方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.技術成果相關證書復印件2.技術成果詳細描述3.工商變更登記所需