抵押合同范本版

抵押合同范本版合同編號(hào)：__________抵押合同1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________________鑒于：1.甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押，以擔(dān)保乙方對(duì)甲方的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)；2.乙方愿意接受甲方的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押，并在甲方不履行到期債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條抵押物的描述1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、查封、扣押等權(quán)利限制情況。第二條抵押的范圍2.1本合同項(xiàng)下的抵押范圍包括甲方對(duì)乙方所負(fù)的一切債務(wù)，包括但不限于主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2甲方在抵押期間不得以任何方式處分抵押物，不得設(shè)定新的抵押權(quán)。第三條抵押的效力3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主債權(quán)履行期限屆滿之日。3.2抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)。3.3甲方逾期不履行到期債務(wù)的，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償，并有權(quán)依法處置抵押物。3.4甲方履行債務(wù)后，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)消滅的登記手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.2有下列情形之一的，雙方可以協(xié)商解除本合同：（1）主債權(quán)提前得到清償?shù)模唬?）抵押物因不可抗力滅失的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)依法處置抵押物。5.2乙方未按照約定履行債務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件一《抵押物描述》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：《抵押物描述》抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，包括但不限于：未按約定履行到期債務(wù)；未經(jīng)乙方同意，處分抵押物或設(shè)定新的抵押權(quán)；未辦理抵押登記手續(xù)。2.乙方未按照約定履行債務(wù)，包括但不限于：未按約定提供借款或其他服務(wù)；未按約定辦理抵押權(quán)消滅的登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指設(shè)定抵押權(quán)的人，本合同中為甲方。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押權(quán)的人，本合同中為乙方。3.抵押物：指甲方設(shè)定為抵押的房地產(chǎn)，用于擔(dān)保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的情況在相關(guān)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，以對(duì)外生效。5.主債權(quán)：指甲方對(duì)乙方所負(fù)的債務(wù)，包括但不限于借款本金、利息、違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定履行到期債務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償，并有權(quán)依法處置抵押物。2.問(wèn)題：甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押物或設(shè)定新的抵押權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)依法處置抵押物。3.問(wèn)題：甲方未辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。4.問(wèn)題：乙方未按約定提供借款或其他服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)依法解除本合同。5.問(wèn)題：乙方未按約定辦理抵押權(quán)消滅的登記手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方辦理抵押權(quán)消滅的登記手續(xù)，確保合同的履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為債務(wù)人，乙方為債權(quán)人，甲方以其名下的房地產(chǎn)為債務(wù)提供抵押擔(dān)保