小區(qū)綠化養(yǎng)護管理制度

———小區(qū)綠化養(yǎng)護管理制度一、制度目的小區(qū)綠化是小區(qū)為業(yè)主的生活創(chuàng)造綠色空間，美化小區(qū)環(huán)境，提升生活品質的緊要構成部分。本制度旨在規(guī)范小區(qū)綠化養(yǎng)護管理的程序和規(guī)范，確保綠化工作有序、高效、安全進行，保障小區(qū)綠化保養(yǎng)工作的良好效果。二、管理范圍本制度適用于小區(qū)全部綠化及綠化養(yǎng)護工作，包含：綠地、草坪、花壇、樹木、灌木、景觀噴泉、假山、廊架、步道等。三、管理職責1、業(yè)主委員會（1）負責訂立小區(qū)綠化規(guī)劃、預算和年度綠化計劃；（2）履行綠化養(yǎng)護委員會職責，對小區(qū)內的綠化建設和養(yǎng)護進行管理；（3）定期召開業(yè)主大會，通報綠化建設和養(yǎng)護情況，聽取業(yè)主看法和建議。2、綠化養(yǎng)護委員會（1）負責綠化養(yǎng)護的日常管理工作，包含綠化的養(yǎng)護、維護、保養(yǎng)等事宜；（2）訂立小區(qū)綠化養(yǎng)護工作計劃，定期匯報綠化養(yǎng)護情況；（3）幫助物業(yè)公司訂立綠化養(yǎng)護合同。3、物業(yè)公司（1）依據(jù)業(yè)委會的綠化要求，訂立小區(qū)綠化養(yǎng)護合同，并實行監(jiān)督和管理；（2）布置維護保養(yǎng)人員定期進行綠化養(yǎng)護工作，確保工作高效、有序進行；（3）訂立并實施綠化養(yǎng)護安全措施，確保工作人員的生命安全。4、業(yè)主（1）樂觀搭配綠化養(yǎng)護工作；（2）對綠地、樹木等進行合理的利用；（3）對綠化工作提出合理化建議，并幫助監(jiān)管和執(zhí)行。四、工作程序1、綠化規(guī)劃為了確保小區(qū)綠化的品質、效益和生態(tài)、人文價值，業(yè)委會、綠化養(yǎng)護委員會及物業(yè)公司依據(jù)小區(qū)的實際情況，訂立適合小區(qū)的綠化規(guī)劃。2、現(xiàn)場檢查區(qū)域義務管理人員每周進行巡查，對小區(qū)綠化進行檢查，依據(jù)檢查結果訂立實施方案和評估表，對綠化管理進行全面分析和優(yōu)化。3、維護養(yǎng)護物業(yè)公司及相關人員實行按月和按季度兩種方式，進行小區(qū)綠化工作維護養(yǎng)護。包含花壇澆水、修剪草木、管理常青灌木、秋季除草掃葉等工作。每年定時修剪枝葉和嫁接，保證樹木的健康生長和美觀效果。草坪及灌木的緊要養(yǎng)護期在春季花季、夏季等，時間上需要提前統(tǒng)計，集中養(yǎng)護維護。5、綠化保潔由業(yè)委會或物業(yè)公司布置特地的保潔人員對小區(qū)綠化進行清理工作，包含清理垃圾、落葉、剪枝等工作。清理過程中要注意安全事項，保證物業(yè)人員身體健康。6、景觀照明物業(yè)公司及相關人員負責對小區(qū)的景觀亮化工作，包含燈光升降、加裝、維護等工作。7、監(jiān)督管理綠化養(yǎng)護委員會及物業(yè)公司負責監(jiān)管小區(qū)綠化工作的質量和安全，并對工作人員進行安全教育和業(yè)務培訓。同時，充分聽取業(yè)主的看法和建議，保障綠化工作的順利進行。五、管理要求1、小區(qū)綠化設施出入口應有提示標識，設立示警標志。2、草坪區(qū)域定期進行修剪、疏松、撒肥、澆水、噴藥等養(yǎng)護工作。3、綠地區(qū)域開展池塘、噴泉、假山、瀑布、湖泊等景觀的養(yǎng)護，保持水塘、水源衛(wèi)生清潔。4、花壇區(qū)域有定期換花、修剪、折枝、除草、除蟲等養(yǎng)護工作。5、樹木區(qū)域定期實行修剪、固定、除蟲、施肥和加固防護等工作，確保樹木健康繁盛。6、綠化養(yǎng)護施工時要注意安全事項，不得違規(guī)作業(yè)。六、督導檢查本制度每半年開展一次綠化養(yǎng)護的督導檢查工作，由綠化養(yǎng)護委員會、業(yè)主委員會和物業(yè)公司聯(lián)合開展，任務重要包含：1、對物業(yè)公司綠化養(yǎng)護公司的選定、管理和服務水平進行檢查；2、對小區(qū)綠化建設的養(yǎng)護、清潔、衛(wèi)生、安全情形進行檢查，并分發(fā)評分標準；3、對綠化技能人員進行技能培訓和技能考核。七、資金管理1、綠化與養(yǎng)護資金應依照計劃審核并撥付。2、綠化的投入應依據(jù)實際情況充分考慮。3、綠化養(yǎng)護資金的使用應明細詳實，以減少揮霍和冗余。4、綠化養(yǎng)護資金的使用應公開透亮，及時公示各類綠化養(yǎng)護工作項目的具體資金使用情況。八、工作任務的年度計劃1、綠化建設年度計劃應包含整體規(guī)劃、花壇和草坪等景觀綠化的策劃以及其它特殊項目的建設。2、年度計劃應有肯定的敏捷性，以滿足新的需求。3、年度計劃中的綠化養(yǎng)護工作應有具體的時間表和任務指標，以促進工作的開展。4、年度計劃應由綠化養(yǎng)護委員會或物業(yè)公司負責起草，由業(yè)委會審核。5、年度計劃應于9月末前編制完成并公示。九、法律責任1、由于業(yè)主或相關人員的破壞，造成的綠化損失由相關責任方負責賠償。2、管理人員若對綠化規(guī)劃欠妥、技術引導不到位、管理失職等造成的綠化損失，由其負責賠償。3、處理此類問題時，應采取合法、公正、透亮的方式進行。十、制度修訂1、本制度由業(yè)委會負責保管和修訂，修訂時