2024版房地產(chǎn)中介代理銷售合同

2024版房地產(chǎn)中介代理銷售合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于__________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱），并希望乙方作為其代理銷售該房地產(chǎn)項(xiàng)目；乙方愿意接受甲方的委托，代理銷售該房地產(chǎn)項(xiàng)目。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其位于__________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）的代理銷售方，代理銷售期限自本合同簽訂之日起至__________日止。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展銷售活動(dòng)，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。第二條代理權(quán)限2.1乙方在本合同有效期內(nèi)，享有獨(dú)家代理銷售權(quán)，甲方不得直接或間接授權(quán)第三方銷售該房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷售策略，并進(jìn)行價(jià)格調(diào)整、促銷活動(dòng)等。但需提前征得甲方的書(shū)面同意。第三條銷售價(jià)格及傭金3.1乙方向購(gòu)房者出售房地產(chǎn)的價(jià)格為每平方米__________元，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售。3.2甲方應(yīng)在銷售收入中扣除乙方應(yīng)得的傭金。傭金比例為每平方米__________元，具體金額以實(shí)際銷售面積計(jì)算。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的財(cái)務(wù)規(guī)定，按時(shí)提供銷售收入和傭金的相關(guān)憑證，以便甲方審核。第四條銷售目標(biāo)4.1乙方在本合同期限內(nèi)，需完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體目標(biāo)如下：（1）銷售套數(shù)：__________套（2）銷售面積：__________平方米（3）銷售金額：__________元第五條合同的變更和解除5.1在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在本合同有效期內(nèi)，如甲方單方面要求解除合同，應(yīng)支付乙方合同解除前已發(fā)生傭金的一半作為違約金。第六條合同的終止6.1本合同期滿，代理銷售任務(wù)自然終止。6.2如乙方提前完成銷售任務(wù)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際銷售情況，給予乙方適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹2.房地產(chǎn)項(xiàng)目平面圖3.購(gòu)房者資質(zhì)要求及相關(guān)文件4.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告5.銷售合同范本6.傭金計(jì)算公式及相關(guān)說(shuō)明7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.乙方代理授權(quán)書(shū)9.雙方簽訂的保密協(xié)議10.雙方簽訂的競(jìng)業(yè)限制協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：2.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自調(diào)整銷售價(jià)格或進(jìn)行促銷活動(dòng)。3.乙方未按照甲方提供的財(cái)務(wù)規(guī)定，延遲提供銷售收入和傭金的相關(guān)憑證。4.甲方未按照約定支付傭金或違約金。5.甲方未經(jīng)乙方同意，直接或間接授權(quán)第三方銷售該房地產(chǎn)項(xiàng)目。6.雙方未按照約定協(xié)商變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目并希望乙方代理銷售。2.乙方：指接受甲方委托的代理銷售方，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。3.代理銷售權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，享有獨(dú)家代理銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利。4.銷售目標(biāo)：指甲方設(shè)定的乙方在合同期限內(nèi)需完成的銷售套數(shù)、面積或金額。5.傭金：指乙方根據(jù)銷售情況應(yīng)得的報(bào)酬，按每平方米一定比例計(jì)算。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于補(bǔ)償因違約造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：2.價(jià)格調(diào)整或促銷活動(dòng)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)提前溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)，避免擅自行動(dòng)。3.傭金支付爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供相關(guān)憑證，確保傭金支付的準(zhǔn)確性。4.合同變更或解除爭(zhēng)議：雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除合同的內(nèi)容，經(jīng)簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，希望乙方代理銷售其房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.乙方具備房地