地產(chǎn)年度服務合同正規(guī)范本(2024版)

地產(chǎn)年度服務合同正規(guī)范本(2024版)合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為乙方提供房地產(chǎn)年度服務，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條服務內(nèi)容（1）房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析；（2）房地產(chǎn)投資咨詢；（3）房地產(chǎn)項目管理；（4）房地產(chǎn)銷售代理；（5）房地產(chǎn)租賃代理；（6）房地產(chǎn)金融服務；（7）其他與房地產(chǎn)相關的咨詢服務。1.2甲方應按照雙方約定的服務內(nèi)容，為乙方提供專業(yè)、高效的服務，確保乙方的房地產(chǎn)投資、運營和管理得到有效提升。第二條服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期后自動續(xù)約一年。2.3雙方應于合同到期前一個月內(nèi)，就合同續(xù)約事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂新的合同。第三條服務費用3.1乙方應支付給甲方的服務費用為人民幣【】元（大寫：【】元整），用于支付甲方提供本合同規(guī)定服務的各項成本和利潤。3.2乙方支付服務費用的方式如下：（1）本合同簽訂后【】日內(nèi)，乙方支付服務費用的【】%；（2）服務期間每季度末，乙方支付服務費用的【】%。3.3乙方未按約定時間支付服務費用的，應按照逾期付款金額的【】%支付違約金。第四條甲方義務4.1甲方應按照本合同約定的服務內(nèi)容，為乙方提供專業(yè)、高效的服務，確保乙方的房地產(chǎn)投資、運營和管理得到有效提升。4.2甲方應保密乙方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。4.3甲方應按照雙方約定的時間節(jié)點，向乙方提供服務成果。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的服務費用支付方式，及時足額支付服務費用。5.2乙方應提供必要的協(xié)助和配合，確保甲方能夠順利提供服務。5.3乙方應保密甲方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2甲方未按照約定時間節(jié)點提供服務成果的，乙方有權按照逾期天數(shù)向甲方追討違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方組織機構代碼證復印件3.甲方稅務登記證復印件4.甲方法定代表人身份證明復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.乙方組織機構代碼證復印件7.乙方稅務登記證復印件8.乙方法定代表人身份證明復印件9.房地產(chǎn)權屬證明復印件10.其他與合同履行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間節(jié)點提供服務成果的，視為違約。2.甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，視為違約。3.乙方未按照約定支付服務費用的，視為違約。4.乙方未提供必要的協(xié)助和配合，導致服務無法順利進行的，視為違約。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析：指對房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢、市場容量、競爭對手等進行全面調(diào)查和分析的活動。2.房地產(chǎn)投資咨詢：指為乙方提供關于房地產(chǎn)投資的策略、風險評估、投資決策等方面的咨詢服務。3.房地產(chǎn)項目管理：指對房地產(chǎn)項目的策劃、組織、實施、監(jiān)督和控制等活動。4.房地產(chǎn)銷售代理：指為乙方提供房地產(chǎn)銷售代理服務，包括廣告推廣、客戶接待、合同簽訂等。5.房地產(chǎn)租賃代理：指為乙方提供房地產(chǎn)租賃代理服務，包括租賃推廣、tenant篩選、合同簽訂等。6.房地產(chǎn)金融服務：指為乙方提供房地產(chǎn)融資、理財、保險等金融服務。7.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間節(jié)點提供服務成果：解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供服務成果。如甲方仍未能按約定履行，乙方有權按照逾期天數(shù)向甲方追討違約金。2.甲方泄露乙方商業(yè)秘密：解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方停止泄露行為，并采取措施防止進一步泄露。如甲方未能停止泄露行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方未按照約定支付服務費用：解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付服務費用。如乙方仍未能按約定履行，甲方有權按照逾期付款金額的百分比收取違約金。4.乙方未提供必要的協(xié)助和配合：解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。如乙方未能提供必要的協(xié)助和配合，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為乙方提供房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析服務。2.甲方為乙方提供房地產(chǎn)投資咨詢services.3.甲方為乙