2024年青島某高端住宅買(mǎi)賣(mài)合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年青島某高端住宅買(mǎi)賣(mài)合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)3.2附屬設(shè)施第四條成交價(jià)格及支付方式4.1成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條質(zhì)量保修6.1保修范圍6.2保修期限第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1甲方（出賣(mài)人）承諾11.2乙方（買(mǎi)受人）承諾第十二條雙方約定12.1物業(yè)服務(wù)12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)12.3戶口遷移第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條其他14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：山東省青島市區(qū)路號(hào)高端住宅區(qū)棟單元室。2.2房屋結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：魯（2024）青島市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)。第三條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)：甲方同意將位于山東省青島市區(qū)路號(hào)高端住宅區(qū)棟單元室的房屋所有權(quán)以及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)出售給乙方。3.2附屬設(shè)施：本合同涉及的房屋附屬設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施，具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)以附件為準(zhǔn)。第四條成交價(jià)格及支付方式4.1成交價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），包含房屋價(jià)款、附屬設(shè)施費(fèi)用、契稅等。2.1首付款：人民幣萬(wàn)元整，于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；2.2貸款金額：人民幣萬(wàn)元整，乙方自行辦理商業(yè)貸款，貸款年限、利率等按銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；2.3剩余房款：人民幣萬(wàn)元整，乙方應(yīng)于房屋交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.3支付時(shí)間：詳見(jiàn)本合同附件。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。具體交付時(shí)間見(jiàn)附件。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后予以接收。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條質(zhì)量保修6.1保修范圍：房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供氣、供暖等設(shè)施。6.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面、主體結(jié)構(gòu)保修期限為年，其他設(shè)施保修期限為年。保修期內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約1)甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能按照約定時(shí)間接收房屋的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為成交價(jià)格的萬(wàn)分之五。2)甲方提供的房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。3)甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約1)乙方未按照本合同約定支付成交價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。2)乙方未按照本合同約定使用、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3)乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1變更條件1)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。2)合同變更不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，除非另有約定。9.2解除條件1)在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。2)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)當(dāng)互相返還已收款項(xiàng)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在下列情況下終止：1)雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；2)雙方協(xié)商一致終止合同；3)法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3解除條件本合同在下列情況下解除：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3)法律規(guī)定解除合同的其他情形。第十一條附加條款11.1甲方（出賣(mài)人）承諾1)甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)和驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2)甲方保證提供的房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量符合約定；3)甲方承諾按照本合同約定履行義務(wù)。11.2乙方（買(mǎi)受人）承諾1)乙方按照本合同約定支付成交價(jià)格；2)乙方合理使用、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施；3)乙方承諾按照本合同約定履行義務(wù)。第十二條雙方約定12.1物業(yè)服務(wù)甲方承諾為乙方提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安保、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式見(jiàn)附件。12.3戶口遷移乙方應(yīng)在房屋交付之日起一個(gè)月內(nèi)將戶口遷移至該房屋。如因特殊情況無(wú)法遷移，乙方應(yīng)提前向甲方說(shuō)明，并協(xié)商解決。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方應(yīng)立即協(xié)商修改本合同，以符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條其他14.1合同附件本合同的附件包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的交付清單、質(zhì)量保修書(shū)、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施交付清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的具體交付內(nèi)容，包括但不限于家具、家電、裝飾材料等。附件二：質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)說(shuō)明房屋及附屬設(shè)施的保修范圍、保修期限以及保修責(zé)任的承擔(dān)。附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件四：貸款合同如乙方選擇貸款方式支付成交價(jià)格，需提供貸款合同及相關(guān)文件。附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量、功能等情況。附件六：補(bǔ)充協(xié)議如合同履行過(guò)程中，雙方有其他補(bǔ)充約定，可作為附件附在本合同后。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施；2.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量不符合約定；3.甲方未按照本合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)；4.乙方未按照本合同約定支付成交價(jià)格；5.乙方未按照本合同約定使用、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施；6.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：每日違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五；2.修復(fù)或賠償：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行修復(fù)或賠償；3.貸款責(zé)任：如乙方選擇貸款方式支付成交價(jià)格，需按照貸款合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任；2.若乙方未按照約定支付成交價(jià)格，乙方應(yīng)支付違約金，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.房屋所有權(quán)：