2024年度物業(yè)管理保安服務(wù)承包合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理保安服務(wù)承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3保安服務(wù)定義第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保安服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)時(shí)間2.3服務(wù)地點(diǎn)2.4服務(wù)人員數(shù)量及要求第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期第五條保安人員管理5.1人員招聘與培訓(xùn)5.2人員著裝與標(biāo)識(shí)5.3人員考核與獎(jiǎng)懲第六條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查第七條保安設(shè)備與器材7.1設(shè)備提供與維護(hù)7.2器材使用與保管第八條應(yīng)急預(yù)案與處理8.1突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案8.2事件處理與報(bào)告第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)11.3法律適用第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)與保存第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××保安服務(wù)公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3保安服務(wù)定義：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、守護(hù)、押運(yùn)、安全檢查等安全服務(wù)活動(dòng)。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保安服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于門衛(wèi)服務(wù)、巡邏服務(wù)、守護(hù)服務(wù)、押運(yùn)服務(wù)、安全檢查服務(wù)、消防監(jiān)控服務(wù)、安全技術(shù)防范服務(wù)等。2.2服務(wù)時(shí)間：自合同生效之日起至合同終止日期止的每一天，每天24小時(shí)。2.3服務(wù)地點(diǎn)：甲方指定的物業(yè)管理區(qū)域。2.4服務(wù)人員數(shù)量及要求：根據(jù)甲方物業(yè)管理區(qū)域的安全需要，乙方應(yīng)配備適量的保安人員，具體數(shù)量和要求由雙方另行協(xié)商確定。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定的保安人員數(shù)量、工作時(shí)間等因素確定。3.2費(fèi)用支付方式：甲方按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上月服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期：合同期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。第五條保安人員管理5.1人員招聘與培訓(xùn)：乙方負(fù)責(zé)保安人員的招聘、培訓(xùn)和管理，確保保安人員具備必要的職業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。5.2人員著裝與標(biāo)識(shí)：保安人員應(yīng)按照甲方的要求著裝，并佩戴統(tǒng)一的標(biāo)識(shí)。5.3人員考核與獎(jiǎng)懲：乙方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行考核，根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲。第六條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照甲方提出的服務(wù)質(zhì)量要求提供保安服務(wù)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供保安服務(wù)。6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的保安服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)按照甲方的意見及時(shí)進(jìn)行整改。第八條應(yīng)急預(yù)案與處理8.1突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定針對(duì)各類突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、搶劫、恐怖襲擊等，并定期組織演練。8.2事件處理與報(bào)告：發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織保安人員進(jìn)行處置，并及時(shí)向甲方報(bào)告事件情況和處理進(jìn)展。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。9.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用、提供服務(wù)場所或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供保安服務(wù)、未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。11.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，提供服務(wù)場所，履行其他合同義務(wù)。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供保安服務(wù)，達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，履行其他合同義務(wù)。13.3第三方權(quán)利與義務(wù)：本合同涉及的第三方如違反合同約定，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期：××年××月××日。14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)與保存：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保安人員名單和服務(wù)要求附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件三：保安人員培訓(xùn)資料附件四：應(yīng)急預(yù)案樣本附件五：保密協(xié)議附件六：費(fèi)用支付明細(xì)表附件七：服務(wù)地點(diǎn)和場所清單附件八：保安服務(wù)設(shè)備清單附件一詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出所有保安人員的姓名、職務(wù)、工作經(jīng)驗(yàn)等信息，并明確服務(wù)要求，如著裝要求、職責(zé)范圍等。附件二詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果等方面的要求。附件三詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含保安人員的培訓(xùn)資料，包括培訓(xùn)課程、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)效果評(píng)估等。附件四詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供應(yīng)急預(yù)案的樣本，包括火災(zāi)、搶劫、恐怖襲擊等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。附件五詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件六詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出費(fèi)用支付的明細(xì)表，包括服務(wù)費(fèi)用金額、費(fèi)用支付方式、費(fèi)用支付時(shí)間等。附件七詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)地點(diǎn)和場所清單，包括甲方指定的物業(yè)管理區(qū)域的具體地點(diǎn)和場所。附件八詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出保安服務(wù)設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、設(shè)備型號(hào)、設(shè)備數(shù)量等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未提供服務(wù)場所或未履行其他合同義務(wù)。3.乙方未按約定提供保安服務(wù)。4.乙方未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或未履行其他合同義務(wù)。5.雙方未履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為合同總價(jià)款的10%。2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方支付因未支付服務(wù)費(fèi)用而導(dǎo)致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)