上海建筑項(xiàng)目管理服務(wù)協(xié)議范本2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

上海建筑項(xiàng)目管理服務(wù)協(xié)議范本2024本合同目錄一覽第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目類型1.4項(xiàng)目規(guī)模第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1項(xiàng)目管理服務(wù)范圍2.2項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限第三條項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)3.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員及職責(zé)3.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的工作方式3.3項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)與考核第四條項(xiàng)目管理費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條項(xiàng)目管理成果5.1項(xiàng)目管理成果的要求5.2項(xiàng)目管理成果的交付5.3項(xiàng)目管理成果的保密第六條違約責(zé)任6.1雙方的違約責(zé)任6.2違約責(zé)任的賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決時(shí)效第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的解除條件第九條合同的履行地點(diǎn)和方式9.1履行地點(diǎn)9.2履行方式第十條合同的期限10.1合同期限10.2合同續(xù)簽條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違約責(zé)任第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第十三條不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定13.2不可抗力的后果處理第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：上海X建筑項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：上海市區(qū)路號1.3項(xiàng)目類型：住宅建筑項(xiàng)目1.4項(xiàng)目規(guī)模：建筑總面積平方米，包括棟住宅樓、棟配套設(shè)施建筑第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1項(xiàng)目管理服務(wù)范圍：包括但不限于項(xiàng)目前期策劃、施工圖設(shè)計(jì)管理、施工現(xiàn)場管理、工程質(zhì)量控制、工程進(jìn)度控制、工程投資控制、安全生產(chǎn)管理、環(huán)保與節(jié)能管理、材料設(shè)備采購管理、竣工驗(yàn)收及后期保修等。2.2項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容：2.2.1制定項(xiàng)目管理計(jì)劃，明確項(xiàng)目目標(biāo)、范圍、進(jìn)度、質(zhì)量、成本、風(fēng)險(xiǎn)等方面的內(nèi)容；2.2.2組織實(shí)施項(xiàng)目管理計(jì)劃，確保項(xiàng)目按照預(yù)定的目標(biāo)順利進(jìn)行；2.2.3監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題；2.2.4定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，對項(xiàng)目進(jìn)行評估和分析；2.2.5協(xié)助甲方與乙方、設(shè)計(jì)方、施工方等各方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)；2.2.6按照法律法規(guī)和甲方要求，確保項(xiàng)目的安全、環(huán)保與節(jié)能。2.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。第三條項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)3.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員及職責(zé)：3.1.1項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策，組織實(shí)施項(xiàng)目管理計(jì)劃，協(xié)調(diào)各方關(guān)系；3.1.2技術(shù)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)技術(shù)方面的管理，包括施工圖設(shè)計(jì)管理、工程質(zhì)量控制等；3.1.3財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本控制、資金籌措及財(cái)務(wù)管理；3.1.4施工負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場管理、安全生產(chǎn)管理、材料設(shè)備采購管理等；3.1.5其他成員：根據(jù)項(xiàng)目需要，設(shè)置相應(yīng)的崗位和職責(zé)。3.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的工作方式：采用團(tuán)隊(duì)協(xié)作的方式，通過會議、報(bào)告、現(xiàn)場巡查等方式進(jìn)行工作；3.3項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)與考核：定期進(jìn)行項(xiàng)目管理知識和技能的培訓(xùn)，對團(tuán)隊(duì)成員的工作績效進(jìn)行考核。第四條項(xiàng)目管理費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式：根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度、服務(wù)內(nèi)容等因素，按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)率計(jì)算；4.2費(fèi)用支付方式：按照雙方協(xié)商確定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付；4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第五條項(xiàng)目管理成果5.1項(xiàng)目管理成果的要求：項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提交項(xiàng)目管理的各項(xiàng)成果，包括但不限于項(xiàng)目管理計(jì)劃、項(xiàng)目報(bào)告、竣工驗(yàn)收資料等；5.2項(xiàng)目管理成果的交付：項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間和方式，向甲方交付項(xiàng)目管理成果；5.3項(xiàng)目管理成果的保密：項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)保守項(xiàng)目的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1雙方的違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；6.2違約責(zé)任的賠償方式：違約方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的賠償方式進(jìn)行賠償。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2合同的變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章后生效；8.3合同的解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定解除條件的情況，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第九條合同的履行地點(diǎn)和方式9.1履行地點(diǎn)：上海市區(qū)路號；9.2履行方式：雙方按照合同約定的內(nèi)容和方式履行合同義務(wù)。第十條合同的期限10.1合同期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止；10.2合同續(xù)簽條件：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目技術(shù)資料、商業(yè)秘密、合同文件等；11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起五年；11.3保密違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有合同約定的使用權(quán)；12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)采取合理措施保護(hù)項(xiàng)目成果的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第十三條不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等；13.2不可抗力的后果處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目管理計(jì)劃、項(xiàng)目報(bào)告、竣工驗(yàn)收資料等；14.2附件的效力：附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目管理計(jì)劃附件二：項(xiàng)目報(bào)告附件三：竣工驗(yàn)收資料附件四：設(shè)計(jì)管理資料附件五：施工現(xiàn)場管理資料附件六：工程質(zhì)量控制資料附件七：工程進(jìn)度控制資料附件八：工程投資控制資料附件九：安全生產(chǎn)管理資料附件十：環(huán)保與節(jié)能管理資料附件十一：材料設(shè)備采購管理資料附件十二：合同履行過程中的其他重要文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.項(xiàng)目管理計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目目標(biāo)、范圍、進(jìn)度、質(zhì)量、成本、風(fēng)險(xiǎn)等方面的內(nèi)容，由項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)制定并提交甲方審批。2.項(xiàng)目報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)展情況、存在的問題及解決方案、需甲方?jīng)Q策的事項(xiàng)等，由項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)定期提交甲方。3.竣工驗(yàn)收資料應(yīng)包括項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收結(jié)果等，由項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)組織編制并提交甲方。4.設(shè)計(jì)管理資料應(yīng)包括設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)審批等，由項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)管理。5.施工現(xiàn)場管理資料應(yīng)包括施工現(xiàn)場安全、施工質(zhì)量、施工進(jìn)度等，由項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)管理。6.工程質(zhì)量控制資料應(yīng)包括質(zhì)量檢測報(bào)告、質(zhì)量問題處理記錄等，由項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)管理。7.工程進(jìn)度控制資料應(yīng)包括進(jìn)度計(jì)劃、進(jìn)度更新、進(jìn)度調(diào)整等，由項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)管理。8.工程投資控制資料應(yīng)包括投資預(yù)算、投資支出、投資控制分析等，由項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)管理。9.安全生產(chǎn)管理資料應(yīng)包括安全生產(chǎn)規(guī)章制度、安全教育培訓(xùn)、安全事故處理等，由項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)管理。10.環(huán)保與節(jié)能管理資料應(yīng)包括環(huán)保措施、節(jié)能措施、環(huán)保與節(jié)能評估等，由項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)管理。11.材料設(shè)備采購管理資料應(yīng)包括采購計(jì)劃、采購合同、采購驗(yàn)收等，由項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)管理。12.合同履行過程中的其他重要文件和資料包括但不限于會議記錄、通訊記錄、變更協(xié)議等，由項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)管理并提交甲方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付費(fèi)用；2.甲方未按照合同約定提供必要的配合和支持；3.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)未按照合同約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)；4.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)未按照合同約定保密商業(yè)秘密；5.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)未按照合同約定保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)；6.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失；3.雙方可協(xié)商確定違約金的計(jì)算方式和賠償范圍。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)支付違約金，并賠償因未支付費(fèi)用導(dǎo)致的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.項(xiàng)目管理：指對建筑項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，確保項(xiàng)目按照預(yù)定的目標(biāo)順利進(jìn)行的過程。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.知識產(chǎn)權(quán)：指項(xiàng)目成果的知識產(chǎn)權(quán)，包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.損失賠償：指因違約