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標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL
2024年房產(chǎn)銷售代理合同精簡(jiǎn)范本本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1甲方(房產(chǎn)所有者)1.2乙方(房產(chǎn)銷售代理)1.3甲方房產(chǎn)第二條:代理期限2.1代理開始日期2.2代理結(jié)束日期第三條:代理權(quán)限3.1銷售權(quán)3.2定價(jià)權(quán)3.3宣傳資料制作權(quán)第四條:銷售價(jià)格及傭金4.1銷售價(jià)格4.2傭金比例4.3傭金支付方式第五條:銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式第六條:房產(chǎn)展示及推廣6.1房產(chǎn)展示方式6.2推廣渠道6.3推廣費(fèi)用承擔(dān)第七條:客戶接待及咨詢7.1客戶接待方式7.2咨詢服務(wù)內(nèi)容7.3客戶資料保密第八條:合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條:違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條:爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3適用法律第十一條:合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約程序第十二條:保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條:其他條款13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障13.3雙方共同遵守的法律法規(guī)第十四條:附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2甲方身份證復(fù)印件14.3乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1甲方(房產(chǎn)所有者)是指擁有房產(chǎn)權(quán)益的自然人、法人和其他組織,姓名/名稱:________________,地址:________________,聯(lián)系人:________________,聯(lián)系電話:________________。1.2乙方(房產(chǎn)銷售代理)是指被甲方授權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理的自然人、法人和其他組織,名稱:________________,地址:________________,聯(lián)系人:________________,聯(lián)系電話:________________。1.3甲方房產(chǎn)是指甲方所有的或持有的房產(chǎn),具體房源信息及產(chǎn)權(quán)情況詳見附件。第二條:代理期限2.1代理開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2代理結(jié)束日期為:(1)若房產(chǎn)成功售出,代理結(jié)束日期為房產(chǎn)過戶完成之日;(2)若房產(chǎn)未能成功售出,代理結(jié)束日期為合同到期之日。第三條:代理權(quán)限3.1銷售權(quán):乙方擁有對(duì)甲方房產(chǎn)的銷售權(quán),包括但不限于對(duì)外發(fā)布銷售信息、帶看房產(chǎn)、與客戶洽談等。3.2定價(jià)權(quán):甲方保留對(duì)房產(chǎn)定價(jià)的決策權(quán),乙方需按照甲方的定價(jià)進(jìn)行銷售。3.3宣傳資料制作權(quán):乙方有權(quán)根據(jù)甲方房產(chǎn)的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求制作宣傳資料,用于推廣和銷售。第四條:銷售價(jià)格及傭金4.1銷售價(jià)格:甲方房產(chǎn)的銷售價(jià)格定為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。4.2傭金比例:雙方約定傭金比例為銷售價(jià)格的____%。4.3傭金支付方式:傭金將在房產(chǎn)過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi),由甲方支付給乙方。第五條:銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn):若乙方在代理期間成功促成房產(chǎn)銷售,甲方將根據(jù)銷售金額的一定比例作為獎(jiǎng)勵(lì)支付給乙方。5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式:獎(jiǎng)勵(lì)將在房產(chǎn)過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi),由甲方支付給乙方。第六條:房產(chǎn)展示及推廣6.1房產(chǎn)展示方式:乙方將通過線上(包括但不限于公司網(wǎng)站、第三方房產(chǎn)平臺(tái)等)和線下(包括但不限于開放日活動(dòng)、中介機(jī)構(gòu)合作等)方式進(jìn)行房產(chǎn)展示。6.2推廣渠道:乙方將利用自身資源及渠道進(jìn)行房產(chǎn)推廣,包括社交媒體、戶外廣告、中介合作等。6.3推廣費(fèi)用承擔(dān):推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方無需支付任何推廣費(fèi)用。第七條:客戶接待及咨詢7.1客戶接待方式:乙方將安排專業(yè)的銷售人員進(jìn)行客戶接待,提供看房安排、解答客戶疑問等服務(wù)。7.2咨詢服務(wù)內(nèi)容:乙方將為客戶提供關(guān)于房產(chǎn)信息、交易流程、貸款政策等方面的咨詢服務(wù)。7.3客戶資料保密:乙方承諾對(duì)客戶資料進(jìn)行嚴(yán)格保密,未經(jīng)客戶同意不得泄露給第三方。第八條:合同的變更和解除8.1變更條件:合同簽訂后,若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更,可書面協(xié)商一致后進(jìn)行變更。8.2解除條件:(1)雙方協(xié)商一致解除合同;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方均可解除合同;(3)甲方違反合同規(guī)定,嚴(yán)重?fù)p害乙方利益,乙方有權(quán)解除合同;(4)乙方違反合同規(guī)定,嚴(yán)重?fù)p害甲方利益,甲方有權(quán)解除合同。8.3變更和解除的程序:雙方應(yīng)以書面形式提出變更或解除合同的意愿,經(jīng)對(duì)方同意后簽署書面協(xié)議,并按協(xié)議執(zhí)行。第九條:違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任:甲方違反合同規(guī)定,導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、代理費(fèi)用的損失等。9.2乙方違約責(zé)任:乙方違反合同規(guī)定,導(dǎo)致甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、代理費(fèi)用的損失等。第十條:爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn):合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3適用法律:本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條:合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件:合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同續(xù)約程序:合同到期前,雙方可協(xié)商一致進(jìn)行續(xù)約,并簽署書面續(xù)約協(xié)議。第十二條:保密條款12.1保密內(nèi)容:雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息。12.2保密期限:本合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年內(nèi)。12.3違約保密條款:違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條:其他條款13.1甲方權(quán)益保障:甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性,如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2乙方權(quán)益保障:乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行銷售代理,不得擅自變更銷售價(jià)格或泄露甲方秘密。13.3雙方共同遵守的法律法規(guī):雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī),共同維護(hù)合同的履行。第十四條:附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件:甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為合同附件。14.2甲方身份證復(fù)印件:甲方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件作為合同附件。14.3乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件:乙方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件作為合同附件。14.4其他相關(guān)文件:雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求:清晰、完整,無涂改、損壞痕跡。附件說明:作為甲方房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件,房產(chǎn)證復(fù)印件需真實(shí)反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。附件2:甲方身份證復(fù)印件附件要求:清晰、完整,身份證號(hào)碼、姓名等個(gè)人信息準(zhǔn)確無誤。附件說明:用于證明甲方的身份信息,確保合同簽訂主體的合法性。附件3:乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件要求:清晰、完整,營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、企業(yè)名稱等個(gè)人信息準(zhǔn)確無誤。附件說明:用于證明乙方的法人地位和經(jīng)營(yíng)資格,確保乙方具備代理銷售房產(chǎn)的合法性。附件4:房產(chǎn)宣傳資料附件要求:設(shè)計(jì)精美、內(nèi)容真實(shí)、圖片清晰,符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。附件說明:用于房產(chǎn)的推廣和銷售,需符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)廣告的相關(guān)規(guī)定。附件5:房產(chǎn)銷售代理協(xié)議書附件要求:格式規(guī)范、內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。附件說明:詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù),是雙方合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件。附件6:房產(chǎn)銷售合同附件要求:格式規(guī)范、內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。附件說明:具體規(guī)定了房產(chǎn)的銷售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等交易條款,是房產(chǎn)交易的法律文件。附件7:房產(chǎn)過戶手續(xù)文件附件要求:完整、真實(shí)、有效,符合相關(guān)政府部門的要求。附件說明:包括房產(chǎn)過戶所需的各類表格、證件、證明文件等,用于完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。附件8:銷售業(yè)績(jī)證明文件附件要求:真實(shí)、有效,能準(zhǔn)確反映銷售業(yè)績(jī)。附件說明:用于證明乙方在代理期間的銷售業(yè)績(jī),作為計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)和傭金的依據(jù)。附件9:違約行為說明書附件要求:詳細(xì)、準(zhǔn)確,有雙方簽字蓋章。附件說明:用于記錄雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為及處理結(jié)果。附件10:爭(zhēng)議解決文件附件要求:完整、真實(shí),包含爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。附件說明:用于記錄合同爭(zhēng)議的解決過程和最終結(jié)果,確保雙方權(quán)益。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證等相關(guān)材料,導(dǎo)致合同無法正常履行。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確,導(dǎo)致乙方損失。3.甲方未按約定時(shí)間支付傭金或獎(jiǎng)勵(lì),延遲支付或拒絕支付。4.乙方未按約定進(jìn)行銷售代理,擅自變更銷售價(jià)格或泄露甲方秘密。5.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷售,導(dǎo)致合同無法正常履行。6.乙方未按約定提供銷售業(yè)績(jī)證明,拒絕支付甲方獎(jiǎng)勵(lì)或傭金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約方需承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方需支付守約方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用,如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方需支付合同總額一定比例的違約金,作為違約的懲罰。示例說明:若甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證等相關(guān)材料,導(dǎo)致合同無法正常履行,甲方需承擔(dān)因合同延期履行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失,并支付乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。同時(shí),甲方需支付合同總額的10%作為違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.房產(chǎn)所有者:指擁有房產(chǎn)權(quán)益的自然人、法人和其他組織。2.房產(chǎn)銷售代理:指被房產(chǎn)所有者授權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)銷售的自然人、法人和其他組織。3.代理期限:指雙方約定的房產(chǎn)銷售代理合同的有效期限
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