2024年商業(yè)劇場內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合約范例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)劇場內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合約范例本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租金調(diào)整條款4.1調(diào)整周期4.2調(diào)整依據(jù)5.使用與經(jīng)營限制5.1商鋪使用范圍5.2經(jīng)營限制6.維護(hù)與維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.轉(zhuǎn)租條款8.1承租方轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.提前終止合同9.1終止情形9.2終止通知期限9.3終止后責(zé)任處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)11.3訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2通知機(jī)制13.3雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)14.合同的生效、簽署與份數(shù)14.1合同生效條件14.2合同簽署地點(diǎn)與日期14.3合同份數(shù)與保存第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于2024年商業(yè)劇場內(nèi)，具體位置為劇場一層編號(hào)為101的商鋪。1.2商鋪面積商鋪的總面積為150平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年1月1日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)至少在租賃期滿前六個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場情況協(xié)商新的租賃條款。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣150,000元。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：X商業(yè)劇場管理公司賬號(hào)：X開戶行：X銀行4.租金調(diào)整條款4.1調(diào)整周期租金將在租賃期滿后的第一個(gè)月進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整將基于市場行情及出租方的合理成本進(jìn)行。5.使用與經(jīng)營限制5.1商鋪使用范圍承租方只能將商鋪用于經(jīng)營零售業(yè)務(wù)。5.2經(jīng)營限制承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)或可能影響劇場聲譽(yù)的活動(dòng)。6.維護(hù)與維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的外部維護(hù)和維修工作。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和維修工作。8.轉(zhuǎn)租條款8.1承租方轉(zhuǎn)租權(quán)利承租方在獲得出租方書面同意后，有權(quán)將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少一個(gè)月通知出租方。9.提前終止合同9.1終止情形a)承租方嚴(yán)重違反合同條款；b)出租方因法律原因必須收回商鋪；c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。9.2終止通知期限終止合同的一方應(yīng)至少提前三個(gè)月通知對(duì)方。9.3終止后責(zé)任處理終止合同后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪，并向出租方支付違約金。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反合同條款，均視為違約。10.2違約責(zé)任處理違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)應(yīng)為合同簽署地。11.3訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)為X人民法院或X仲裁委員會(huì)。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方書面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。13.2通知機(jī)制雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同相關(guān)的任何事項(xiàng)。13.3雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)雙方可以通過協(xié)商一致達(dá)成其他補(bǔ)充條款。14.合同的生效、簽署與份數(shù)14.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)與日期合同簽署地點(diǎn)為X，簽署日期為2024年1月1日。14.3合同份數(shù)與保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置和面積，以及商鋪內(nèi)部布局。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片照片應(yīng)展示商鋪的內(nèi)部和外部情況，以確保承租方對(duì)商鋪的現(xiàn)狀有清晰的了解。附件三：租金支付明細(xì)表明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每期的租金金額和支付日期。附件四：維修責(zé)任清單清單應(yīng)詳細(xì)列出出租方和承租方的維修責(zé)任范圍。附件五：保險(xiǎn)保單保險(xiǎn)保單應(yīng)證明承租方已購買了規(guī)定的保險(xiǎn)。附件六：轉(zhuǎn)租同意書同意書應(yīng)由出租方簽署，同意承租方進(jìn)行轉(zhuǎn)租。附件七：違約金計(jì)算公式公式應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式。附件八：爭議解決機(jī)構(gòu)信息提供仲裁委員會(huì)或人民法院的詳細(xì)聯(lián)系信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時(shí)間支付租金；2.未按約定使用商鋪；3.未經(jīng)出租方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租；4.未履行維修責(zé)任；5.違反合同中的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說明：如果承租方未按約定時(shí)間支付租金，將根據(jù)違約金計(jì)算公式支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且