住宅二手交易合同范本精簡(jiǎn)版2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅二手交易合同范本精簡(jiǎn)版2024本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同各方1.2住宅信息1.3二手交易1.4精簡(jiǎn)版合同2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.其他條款13.1房屋維修責(zé)任13.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)13.3家具家電歸屬14.簽署與日期14.1合同簽署14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同各方1.1.1賣方：×××，身份證號(hào)碼：××××××××××××××××××。1.1.2買方：×××，身份證號(hào)碼：××××××××××××××××××。1.2住宅信息1.2.1住宅位置：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)。1.2.2住宅面積：住宅建筑面積為××平方米，其中包括：住宅使用面積××平方米，陽(yáng)臺(tái)面積××平方米，其他面積××平方米。1.2.3住宅現(xiàn)狀：住宅為××層，朝向?yàn)椤痢粒b修狀況為××，房屋結(jié)構(gòu)為××。1.3二手交易1.3.1本合同涉及的住宅為二手住宅，現(xiàn)由賣方出售，買方購(gòu)買。1.3.2交易雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，完成住宅二手交易手續(xù)。1.4精簡(jiǎn)版合同2.住宅描述2.1住宅位置2.1.1住宅位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，具體位置如附件所示。2.2住宅面積2.2.1住宅建筑面積為××平方米，其中包括：住宅使用面積××平方米，陽(yáng)臺(tái)面積××平方米，其他面積××平方米。2.2.2房屋面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)，如實(shí)際面積與登記面積有出入，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。2.3住宅現(xiàn)狀2.3.1住宅為××層，朝向?yàn)椤痢?，裝修狀況為××，房屋結(jié)構(gòu)為××。2.3.2住宅現(xiàn)狀如附件所示，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、家具、家電等。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1經(jīng)雙方協(xié)商，住宅的交易價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）。3.1.2交易價(jià)格包括但不限于住宅本身的價(jià)值、裝修費(fèi)用、家具家電價(jià)值等。3.2支付方式3.2.1買方支付交易價(jià)格的方式為：首付××萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)通過(guò)貸款方式支付。3.2.2首付款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起××日內(nèi)，貸款事宜由買方自行辦理。3.3支付時(shí)間3.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)支付首付款××萬(wàn)元。3.3.2買方應(yīng)按貸款銀行的要求及時(shí)辦理貸款手續(xù)，并在貸款審批通過(guò)后××日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)將住宅交付給買方。4.1.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)住宅現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.2交付條件4.2.1賣方應(yīng)保證住宅在交付時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀。4.2.2買方應(yīng)支付首付款××萬(wàn)元，并辦理貸款手續(xù)。4.3過(guò)戶手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)共同辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3.2過(guò)戶手續(xù)包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、戶籍遷移等，具體手續(xù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求辦理。4.4過(guò)戶時(shí)間4.4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)保證住宅的真實(shí)性、合法性，如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1.2賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付住宅，并保證住宅現(xiàn)狀符合合同約定。5.1.3賣方應(yīng)在過(guò)戶過(guò)程中提供必要的協(xié)助，并配合買方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格，如買方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。5.2.2買方應(yīng)辦理貸款手續(xù)，并按照約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。5.2.3買方應(yīng)在過(guò)戶過(guò)程中提供必要的協(xié)助，并配合賣方辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.18.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如雙方均履行完畢，本合同終止。9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.1.1如雙方在合同履行過(guò)程中，因客觀情況發(fā)生變化，需要對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.1.2修改協(xié)議應(yīng)明確約定修改的內(nèi)容、范圍、生效時(shí)間等。9.2補(bǔ)充內(nèi)容9.2.1如雙方在合同履行過(guò)程中，需對(duì)合同未約定的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定補(bǔ)充的內(nèi)容、范圍、生效時(shí)間等。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密內(nèi)容包括但不限于：合同內(nèi)容、交易價(jià)格、客戶信息等。10.2保密期限10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密至本合同終止后××年。10.2.2如法律另有規(guī)定或雙方另有約定，從其規(guī)定或約定。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3.2損失的計(jì)算方式、賠償金額等，由雙方另行約定。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2如本合同的內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1解除條件12.1.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，一方可以解除合同。12.1.2如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由和依據(jù)。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。13.其他條款13.1房屋維修責(zé)任13.1.1賣方應(yīng)保證住宅在交付時(shí)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，如因賣方原因?qū)е伦≌瑩p壞，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。13.1.2交付后，住宅的維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行。13.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)13.2.1住宅的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，由買方承擔(dān)。13.2.2如住宅存在物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)，賣方應(yīng)向買方說(shuō)明并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3家具家電歸屬13.3.1合同中約定的家具家電，如在交付時(shí)存在，歸買方所有。13.3.2如家具家電未列出，雙方應(yīng)協(xié)商確定歸屬。14.簽署與日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同的簽署地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)。14.2簽署日期14.2.1本合同于××年××月××日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為住宅所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明賣方對(duì)住宅的所有權(quán)。2.附件二：住宅實(shí)地照片說(shuō)明：本附件包含住宅的內(nèi)外部照片，用于證明住宅的現(xiàn)狀。3.附件三：家具家電清單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明合同中約定的家具家電，用于確認(rèn)買方獲得的物品。4.附件四：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用欠繳證明說(shuō)明：本附件用于證明住宅交付時(shí)存在的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)情況。5.附件五：賣方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為賣方身份證的復(fù)印件，用于確認(rèn)賣方的身份。6.附件六：買方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買方身份證的復(fù)印件，用于確認(rèn)買方的身份。7.附件七：貸款批準(zhǔn)證明文件說(shuō)明：如買方選擇貸款方式支付，本附件為貸款批準(zhǔn)證明文件的復(fù)印件。8.附件八：過(guò)戶手續(xù)完成的證明文件說(shuō)明：本附件為過(guò)戶手續(xù)完成的證明文件，用于證明住宅已正式過(guò)戶至買方名下。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未按約定時(shí)間交付住宅未保證住宅現(xiàn)狀符合合同約定未履行保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失、支付違約金等。2.買方違約行為未按約定時(shí)間支付首付款未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)未履行保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若賣方未按約定時(shí)間交付住宅，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解