住宅租賃官方合同樣本（2024年度）

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住宅租賃官方合同樣本（2024年度）本合同目錄一覽1.租賃雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.保險8.1房屋保險8.2第三方責任保險9.房屋變更9.1出租方變更房屋使用目的9.2承租方變更租賃需求10.提前終止合同10.1出租方提前終止合同條件10.2承租方提前終止合同條件11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟地點及法院13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設施使用說明13.3寵物相關政策13.4吸煙相關政策13.5合同修改及補充14.簽署信息14.1出租方簽署人14.2承租方簽署人14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：X1.1.4出租方聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1承租方名稱（或姓名）：X1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：X1.2.4承租方聯(lián)系電話：X2.租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：市區(qū)路號2.1.2房屋面積：平方米2.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋附屬設施2.2.1家具清單：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機等2.2.2電器清單：空調、熱水器、微波爐、烤箱、吸塵器等2.2.3其他設施：寬帶、有線電視、燃氣、停車位等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結束日期：2024年X月X日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉賬、、等方式5.押金5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，出租方在確認房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，將押金無息退還給承租方。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方須按照房屋原有結構和設施進行合理使用，不得擅自改動房屋結構和拆換設施。6.1.2承租方不得將房屋轉租給他人，不得在房屋內進行違法活動。6.2房屋維護責任6.2.1出租方負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和使用。6.2.2承租方負責日常的清潔和保養(yǎng)，合理使用家具、電器等設施，發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租方。7.維修責任7.1出租方維修責任7.1.1出租方應在租賃期內負責房屋及附屬設施的正常維修和保養(yǎng)。7.1.2出租方應在接到承租方維修通知后X個工作日內進行維修。7.2承租方維修責任7.2.1承租方應合理使用家具、電器等設施，不得故意損壞。7.2.2承租方在租賃期內因使用不當或故意損壞導致的維修費用由承租方承擔。8.保險8.1房屋保險8.1.1出租方已為租賃房屋購買了火災險，保險期間覆蓋整個租賃期。8.1.2保險理賠流程：如有保險事故發(fā)生，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司要求提供相關證明材料。8.2第三方責任保險8.2.1出租方已為租賃房屋購買了第三方責任保險，保險期間覆蓋整個租賃期。8.2.2保險理賠流程：如有第三方在租賃房屋內發(fā)生意外傷害，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司要求提供相關證明材料。9.房屋變更9.1出租方變更房屋使用目的9.1.1出租方如需要變更房屋使用目的，應提前X個月通知承租方，并與承租方協(xié)商一致。9.1.2如雙方未能達成一致，出租方應按照合同約定支付違約金。9.2承租方變更租賃需求9.2.1承租方如需要變更租賃需求，應提前X個月通知出租方，并與出租方協(xié)商一致。9.2.2如雙方未能達成一致，承租方應按照合同約定支付違約金。10.提前終止合同10.1出租方提前終止合同條件10.1.1出租方如需要提前終止合同，應提前X個月通知承租方。10.1.2出租方應按照合同約定支付違約金。10.2承租方提前終止合同條件10.2.1承租方如需要提前終止合同，應提前X個月通知出租方。10.2.2承租方應按照合同約定支付違約金。11.違約責任11.1出租方違約責任11.1.1出租方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償承租方因此造成的損失。11.2承租方違約責任11.2.1承租方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償出租方因此造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方如在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽署地的人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點及法院12.2.1仲裁地點：市12.2.2訴訟法院：市人民法院13.其他條款13.1房屋交付清單13.1.1出租方應在合同開始日期前將房屋及附屬設施交付給承租方，并出示房屋交付清單。13.1.2承租方應核對清單內容，并在確認無誤后簽字。13.2附屬設施使用說明13.2.1出租方應提供附屬設施的使用說明，并確保承租方了解和使用。13.3寵物相關政策13.3.1承租方如需飼養(yǎng)寵物，應提前通知出租方，并征得出租方同意。13.3.2承租方應負責寵物的管理和清潔，不得影響他人生活。13.4吸煙相關政策13.4.1承租方應遵守國家有關吸煙的法律規(guī)定，不得在房屋內吸煙。13.5合同修改及補充13.5.1合同如需修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.簽署信息14.1出租方簽署人：X14.2承租方簽署人：X14.3合同簽署日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交付清單附件說明：詳細列出房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)，包括但不限于家具、電器、燃氣等。2.附件二：家具和電器使用說明書附件說明：提供家具和電器的安全使用指南，包括操作步驟、維護保養(yǎng)方法等。3.附件三：房屋維護和保養(yǎng)手冊附件說明：詳細說明房屋的維護和保養(yǎng)方法，包括季節(jié)性維護、日常保養(yǎng)等。4.附件四：寵物管理規(guī)定附件說明：明確承租方飼養(yǎng)寵物的條件和責任，包括寵物管理、清潔和防疫等。5.附件五：吸煙管理規(guī)定附件說明：明確房屋內吸煙的禁止規(guī)定，以及違反規(guī)定的處理措施。6.附件六：合同修改和補充協(xié)議附件說明：如有合同修改或補充，需雙方簽署此協(xié)議，并注明修改或補充的內容。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任違約行為：未能按照合同約定提供房屋及附屬設施，或未能按時交付房屋。責任認定：出租方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。示例說明：如出租方未能在合同開始日期前交付房屋，應支付違約金并賠償承租方因此產(chǎn)生的臨時住宿費用。2.承租方違約行為及責任違約行為：未能按照合同約定支付租金，或未能合理使用房屋及附屬設施。責任認定：承租方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。示例說明：如承租方未能按時支付租金，應支付違約金并賠償出租方因此產(chǎn)生的損失。3.提前終止合同的違約行為及責任違約行為：雙方提前終止合同，未能按照合同約定通知對方。責任認定：雙方均應承擔違約責任，支付違約金，并賠償對方因此造成的損失。示例說明：如出租方提前終止合同，未提前X個月通知承租方，應支付違約金并賠償承租方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或授