學(xué)校物業(yè)租賃協(xié)議書2024年標(biāo)準(zhǔn)版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

學(xué)校物業(yè)租賃協(xié)議書2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.學(xué)校物業(yè)租賃協(xié)議書概述1.1協(xié)議書主體1.2物業(yè)描述1.3租賃目的2.租賃物業(yè)的交付和驗收2.1交付時間和條件2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序2.3交付后的維護責(zé)任3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付地點和方式5.使用和管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的愛護和維護5.3違規(guī)使用的處理6.維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.保險7.1保險的購買和維持7.2保險理賠程序8.合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件8.3終止后的物業(yè)歸還9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用和爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1合同的公示12.2信息的保密12.3合同的復(fù)印件13.附件13.1物業(yè)清單13.2租賃押金支付憑證13.3保險單復(fù)印件14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條：學(xué)校物業(yè)租賃協(xié)議書概述1.1協(xié)議書主體出租人：（學(xué)校名稱）地址：（學(xué)校地址）法定代表人：（學(xué)校法定代表人）聯(lián)系電話：（學(xué)校聯(lián)系電話）承租人：（租賃公司名稱）地址：（租賃公司地址）法定代表人：（租賃公司法定代表人）聯(lián)系電話：（租賃公司聯(lián)系電話）1.2物業(yè)描述物業(yè)位于：（具體地址），建筑面積約為：（面積），物業(yè)用途為：（用途），物業(yè)現(xiàn)狀為：（現(xiàn)狀描述）。1.3租賃目的承租人租賃該物業(yè)用于：（租賃目的），并承諾按照約定的用途合理使用。第二條：租賃物業(yè)的交付和驗收2.1交付時間和條件出租人應(yīng)在租賃開始日期前將物業(yè)交付給承租人。交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)物業(yè)符合約定的交付條件。2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序（1）物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）物業(yè)內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）物業(yè)的衛(wèi)生狀況符合使用要求。雙方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行驗收，填寫驗收記錄，并共同簽字確認(rèn)。2.3交付后的維護責(zé)任自物業(yè)交付之日起，承租人負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)的安全和正常使用。出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為：（具體日期）。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：（具體日期）。3.3續(xù)租條款如需續(xù)租，承租人應(yīng)提前：（提前期限）書面通知出租人。雙方可根據(jù)屆時的情況協(xié)商續(xù)租事宜。第四條：租金及支付方式4.1租金金額租金為：（金額）元/月。4.2租金支付周期租金支付周期為：（支付周期，如每月、每季度等）。4.3租金支付地點和方式租金應(yīng)支付至出租人指定的賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（出租人名稱）賬號：（賬號）開戶行：（開戶行）第五條：使用和管理5.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。5.2租賃物的愛護和維護承租人應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護和管理，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.3違規(guī)使用的處理承租人如違反約定使用物業(yè)，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)的安全和正常使用。6.3維修費用承擔(dān)（1）出租人負(fù)責(zé)的維修費用由出租人承擔(dān)；（2）承租人負(fù)責(zé)的維修費用由承租人承擔(dān)。第八條：保險8.1保險的購買和維持承租人應(yīng)自費購買并維持整個租賃期間物業(yè)保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致物業(yè)損失的風(fēng)險。保險單應(yīng)提交給出租人備案。8.2保險理賠程序一旦發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠程序。同時，承租人應(yīng)通知出租人。第九條：合同的變更和終止9.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前：（提前期限）書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。9.2終止條件（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）一方違反本合同的條款，嚴(yán)重影響到對方的利益，對方書面通知違約方后，違約方在：（提前期限）內(nèi)仍未糾正違約行為；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.3終止后的物業(yè)歸還合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將物業(yè)歸還給出租人。物業(yè)歸還時，應(yīng)確保物業(yè)處于租賃開始時的狀態(tài)，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條：違約責(zé)任10.1出租人的違約行為出租人如違反本合同的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約行為承租人如違反本合同的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，并支付違約金：（金額）。第十一條：爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決任何爭議或糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第十二條：法律適用和爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：（選擇項，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）。第十三條：其他條款13.1合同的公示本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)將本合同的復(fù)印件分別留存，并在每份復(fù)印件上加蓋公章。13.2信息的保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方的明確許可，不得向第三方披露。13.3合同的復(fù)印件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：簽署頁14.1出租人簽署（出租人簽字）（出租人單位蓋章）14.2承租人簽署（承租人簽字）（承租人單位蓋章）14.3見證人（如有）簽署（見證人簽字）（見證人單位蓋章，如有）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、數(shù)量、狀況等信息，作為合同的一部分，以便雙方明確物業(yè)的具體情況。附件二：租賃押金支付憑證承租人支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證明文件。附件三：保險單復(fù)印件承租人購買的物業(yè)保險單的復(fù)印件，應(yīng)包括保險金額、保險期限、保險公司等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按照約定的用途使用物業(yè)。3.承租人未按時履行物業(yè)的維護和保養(yǎng)責(zé)任。4.出租人未按時履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失。2.違約方應(yīng)支付違約金：（金額）。3.違約方未按期糾正違約行為的，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如果承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.學(xué)校：指本合同中提及的：（學(xué)校名稱），具有法人資格。2.物業(yè)：指本合同中提及