二手房交易合同補充：貸款與支付安排

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易合同補充：貸款與支付安排本合同目錄一覽1.貸款申請1.1貸款金額1.2貸款利率1.3貸款期限1.4貸款申請材料2.貸款審批2.1貸款審批流程2.2貸款審批結(jié)果通知2.3貸款批準(zhǔn)后的事宜3.支付安排3.1首付款金額3.2首付款支付時間3.3貸款放款后支付3.4尾款支付時間4.貸款還款4.1還款方式4.2還款賬戶信息4.3還款日期4.4還款金額5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人要求5.3擔(dān)保物要求6.貸款保險6.1保險種類6.2保險費用承擔(dān)6.3保險辦理流程7.貸款違約7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理流程8.合同解除8.1解除情形8.2解除流程8.3解除后的責(zé)任處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同變更程序10.4合同終止情形11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)11.2合同的補充條款11.3合同的附件12.合同的簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同的保管14.1合同的保管人14.2合同的保管地點14.3合同的查閱與復(fù)制第一部分：合同如下：第一條貸款申請1.2貸款利率：貸款利率按照貸款機構(gòu)規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照貸款機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.3貸款期限：貸款期限為【】年，自貸款放款之日起計算。1.4貸款申請材料：乙方應(yīng)向貸款機構(gòu)提供包括但不限于身份證、收入證明、征信報告等貸款申請所需的材料。第二條貸款審批2.1貸款審批流程：乙方按照貸款機構(gòu)的要求提交貸款申請材料，貸款機構(gòu)對乙方提交的申請材料進(jìn)行審核，并在【】個工作日內(nèi)通知乙方審批結(jié)果。2.2貸款審批結(jié)果通知：貸款機構(gòu)審批通過后，應(yīng)書面通知乙方，并將貸款合同文本交乙方簽字確認(rèn)。2.3貸款批準(zhǔn)后的事宜：貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照貸款機構(gòu)的要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂貸款合同、辦理抵押登記等。第三條支付安排3.1首付款金額：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。3.2首付款支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽署后【】日內(nèi)，將首付款支付給甲方。3.3貸款放款后支付：貸款放款后，乙方應(yīng)按照貸款合同的約定，將貸款資金支付給甲方。3.4尾款支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后【】日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。第四條貸款還款4.1還款方式：乙方應(yīng)按照貸款合同的約定，采用等額本息或等額本金方式進(jìn)行還款。4.2還款賬戶信息：乙方應(yīng)在貸款機構(gòu)指定的賬戶內(nèi)存入還款資金。4.3還款日期：乙方應(yīng)按照貸款合同的約定，每月【】日為還款日。4.4還款金額：乙方每月應(yīng)還款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），具體金額按照貸款合同的約定計算。第五條貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：乙方應(yīng)提供【】作為貸款擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。5.2擔(dān)保人要求：擔(dān)保人應(yīng)具有完全民事行為能力，擔(dān)保人的信用狀況良好，無重大債務(wù)糾紛。5.3擔(dān)保物要求：擔(dān)保物應(yīng)具有合法的權(quán)屬證明，無爭議，價值充足，能夠覆蓋貸款本金及利息。第六條貸款保險6.1保險種類：乙方應(yīng)按照貸款機構(gòu)的要求，為房產(chǎn)購買火災(zāi)保險、盜竊保險等險種。6.2保險費用承擔(dān)：保險費用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)在貸款放款前辦理保險手續(xù)，并將保險單正本交貸款機構(gòu)留存。6.3保險辦理流程：乙方應(yīng)在貸款機構(gòu)指定的保險公司辦理保險手續(xù)，并確保保險期限至還款結(jié)束。第八條貸款違約8.1違約情形：乙方未按照貸款合同的約定按時還款的，視為違約。8.2違約責(zé)任：乙方違約的，應(yīng)按照貸款合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、罰息等。8.3違約處理流程：乙方違約的，貸款機構(gòu)有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等手段追討逾期貸款。第九條合同解除9.1解除情形：本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.2解除流程：合同解除的，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除后的責(zé)任處理：合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)承擔(dān)已發(fā)生的貸款費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款機構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決的機構(gòu)為貸款機構(gòu)所在地的人民法院。10.3訴訟管轄法院：訴訟管轄法院為貸款機構(gòu)所在地的人民法院。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起【】日內(nèi)生效。11.3合同變更程序：合同變更的，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.4合同終止情形：合同終止的，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并互相交接相關(guān)資料。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.2合同的補充條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同的附件：本合同附件包括貸款合同、房產(chǎn)證、身份證等有關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1簽署時間：本合同于【】年【】月【】日簽署。13.2簽署地點：【】。13.3簽署人：甲方（賣方）：【】；乙方（買方）：【】。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)【】。第十五條合同的保管15.1合同的保管人：本合同的保管人為【】。15.2合同的保管地點：本合同的保管地點為【】。15.3合同的查閱與復(fù)制：未經(jīng)合同保管人同意，任何一方不得查閱或復(fù)制合同內(nèi)容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，應(yīng)清晰標(biāo)注房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。2.身份證：甲方和乙方的有效身份證件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。3.收入證明：乙方提供的用于證明其還款能力的收入證明文件，如工資單、稅單等。4.征信報告：乙方提供的個人信用記錄，用于評估乙方的信用狀況。5.貸款合同：乙方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同，明確了貸款的金額、利率、期限等信息。6.保險單：乙方購買的房產(chǎn)保險單，應(yīng)包含火災(zāi)、盜竊等險種。7.房屋買賣合同：甲方和乙方簽訂的房屋買賣合同，明確了房屋的買賣價格、交付時間等條款。8.過戶手續(xù)文件：包括房產(chǎn)過戶登記申請表、稅費繳納憑證等。9.抵押登記文件：如抵押合同、抵押登記證明等。附件的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證：應(yīng)原件掃描或拍照，保證清晰可見。身份證：應(yīng)提供正反面掃描或拍照，保證信息清晰。收入證明：應(yīng)蓋有工作單位公章或人事部門章，并含有所需的信息。征信報告：應(yīng)由信用機構(gòu)出具，并含有所需的信息。貸款合同：應(yīng)由貸款機構(gòu)提供，并含有所需的信息。保險單：應(yīng)由保險公司出具，并含有所需的信息。房屋買賣合同：應(yīng)原件掃描或拍照，保證清晰可見。過戶手續(xù)文件：應(yīng)原件掃描或拍照，保證清晰可見。抵押登記文件：應(yīng)原件掃描或拍照，保證清晰可見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時間支付首付款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=首付款金額×每日違約利率。示例說明：若乙方未能在簽署合同后【】日內(nèi)支付首付款，則應(yīng)支付違約金，違約金計算如下：違約金=人民幣【】萬元整×每日違約利率【】%。2.乙方未按照貸款合同的約定按時還款的，應(yīng)支付滯納金和罰息，具體金額按照貸款合同的約定計算。示例說明：若乙方未能在每月還款日【】日內(nèi)還款，則應(yīng)支付滯納金和罰息，具體金額按照貸款合同的約定計算。3.甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋買賣價格×每日違約利率。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付違約金，違約金計算如下：違約金=人民幣【】萬元整×每日違約利率【】%。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，如辦理過戶手續(xù)、繳納稅費等，則應(yīng)根據(jù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，用以證明不動產(chǎn)物權(quán)的法律文件。2.身份證：指由公安機關(guān)頒發(fā)的，用以證明個人身份的法律文件。3.收入證明：用以證明個人收入狀況的文件，常用于貸款、就業(yè)等領(lǐng)域。4.征信報告：記錄個人信用狀況的報告，包括貸款、信用卡使用等信息。5.貸款合同：貸款機構(gòu)與借款人簽訂的約定貸款金額、利率、期限等的合同。6.保險單：保險合同的書面憑證，用以證明保險關(guān)系的建立。7.房屋買賣合同：用以約定房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)的合同。8.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。9.