2024哈爾濱二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024哈爾濱二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手住宅定義第二條：住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅產(chǎn)權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：過(guò)戶及交付手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條：住宅質(zhì)量及維修責(zé)任5.1住宅質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利和義務(wù)6.2買(mǎi)受人權(quán)利和義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)簽條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算第十二條：合同附件12.1住宅所有權(quán)證12.2住宅土地使用權(quán)證12.3住宅共有權(quán)證第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手住宅定義本合同所稱二手住宅是指甲方將其擁有的住宅出售給乙方，該住宅位于____________，建筑面積為_(kāi)___________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________。第二條：住宅基本情況2.1住宅位置該二手住宅位于____________，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)___________。2.2住宅面積該住宅的建筑面積為_(kāi)___________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___________平方米，共有建筑面積為_(kāi)___________平方米。2.3住宅戶型該住宅戶型為_(kāi)___________，房型結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________。2.4住宅產(chǎn)權(quán)該住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方持有合法的住宅所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，住宅所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___________，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___________。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格該二手住宅的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：____________。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條：過(guò)戶及交付手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理住宅過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由____________方承擔(dān)。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將住宅交付給乙方。4.3交付條件（1）住宅所有權(quán)證和土地使用權(quán)證齊全；（2）住宅內(nèi)部裝修及設(shè)施完好；（3）住宅周邊環(huán)境整潔；（4）其他條件：____________。第五條：住宅質(zhì)量及維修責(zé)任5.1住宅質(zhì)量甲方保證該二手住宅不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任自本合同簽訂之日起，甲方對(duì)住宅的質(zhì)保期為_(kāi)___________個(gè)月。在質(zhì)保期內(nèi)，住宅出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。質(zhì)保期滿后，住宅的維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，保證住宅的質(zhì)量，按照約定時(shí)間交付住宅，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2買(mǎi)受人權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，履行本合同約定的義務(wù)，并按照約定時(shí)間接收住宅。第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________%。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________%。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向____________申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。9.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法解除；（3）其他條件：____________。第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）依法終止；（3）其他條件：____________。10.3續(xù)簽條件本合同終止后，如甲乙雙方同意繼續(xù)租賃該住宅，應(yīng)重新簽訂合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將住宅內(nèi)的戶口遷出。11.2家具家電歸屬本合同簽訂之日起，住宅內(nèi)的家具、家電歸乙方所有。11.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。第十二條：合同附件12.1住宅所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示住宅所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。12.2住宅土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示住宅土地使用權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。12.3住宅共有權(quán)證如住宅為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方出示住宅共有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____________（地點(diǎn)）簽署。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字甲方（簽字）：____________14.2買(mǎi)受人簽字乙方（簽字）：____________14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽字）：____________14.4簽字日期簽字日期：____________年____________月____________日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.住宅所有權(quán)證附件名稱：住宅所有權(quán)證附件要求：原件一份，清晰可見(jiàn)，無(wú)涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：作為證明甲方對(duì)住宅擁有所有權(quán)的法律文件，必須真實(shí)、有效。2.住宅土地使用權(quán)證附件名稱：住宅土地使用權(quán)證附件要求：原件一份，清晰可見(jiàn)，無(wú)涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：作為證明甲方對(duì)住宅土地使用權(quán)的法律文件，必須真實(shí)、有效。3.住宅共有權(quán)證附件名稱：住宅共有權(quán)證附件要求：原件一份，清晰可見(jiàn)，無(wú)涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：如住宅為共有財(cái)產(chǎn)，此證書(shū)作為證明共有權(quán)人之一對(duì)住宅的共有權(quán)法律文件，必須真實(shí)、有效。4.身份證件附件名稱：身份證件附件要求：原件及復(fù)印件各一份，清晰可見(jiàn)，無(wú)涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份，確保合同主體的合法性。5.戶口本附件名稱：戶口本附件要求：原件及復(fù)印件各一份，清晰可見(jiàn)，無(wú)涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：用于證明甲方家庭成員情況，確保戶口遷移的合法性。6.家具家電清單附件名稱：家具家電清單附件要求：原件一份，清晰可見(jiàn)，列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件說(shuō)明：作為證明住宅內(nèi)家具家電歸屬的依據(jù)，必須真實(shí)、詳盡。7.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單附件名稱：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單附件要求：原件一份，清晰可見(jiàn)，列明物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算明細(xì)。附件說(shuō)明：作為證明物業(yè)費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，必須真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付住宅違約行為：甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付住宅。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：如甲方未能在2024年7月31日前交付住宅，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣10,000元。2.甲方未履行維修責(zé)任違約行為：甲方未按照本合同約定的維修責(zé)任履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付乙方相當(dāng)于維修期間住宅租金的賠償。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，則甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付乙方相當(dāng)于維修期間租金的賠償。3.乙方逾期支付購(gòu)房款違約行為：乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：如乙方未能在2024年7月31日前支付購(gòu)房款，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣10,000元。4.乙方未履行合同義務(wù)違約行為：乙方未按照本合同約定的義務(wù)履行合同。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：如乙方未能在合同約定期限內(nèi)遷出戶口，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣10,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.