2024房地產(chǎn)項目聯(lián)建協(xié)議書

2024房地產(chǎn)項目聯(lián)建協(xié)議書合同編號：__________企業(yè)名稱：________________企業(yè)地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________企業(yè)名稱：________________企業(yè)地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________一、項目概述1.1本項目占地面積約為_______平方米，容積率約為_______，建筑密度約為_______%，綠地率約為_______%。1.2本項目規(guī)劃用途為：住宅、商業(yè)、辦公、教育、配套設(shè)施等。1.3本項目計劃總投資約為_______億元人民幣，其中甲方投資約為_______億元人民幣，乙方投資約為_______億元人民幣。二、合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)本項目的土地取得、項目報批、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等事宜。2.2乙方負(fù)責(zé)在本項目中投資建設(shè)_______（乙方負(fù)責(zé)的部分），并按照本協(xié)議約定的比例分享本項目產(chǎn)生的利潤。三、投資及收益分配3.1甲乙雙方按照_______的比例分擔(dān)本項目總投資。3.2甲乙雙方按照_______的比例分享本項目銷售收入。3.3本項目產(chǎn)生的稅收、費(fèi)用等開支由甲乙雙方按照_______的比例承擔(dān)。3.4乙方的投資收益按照本協(xié)議約定的時間和方式支付。四、合作期限4.1本項目的合作期限為_______年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。4.2合作期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)本項目的工作，如一方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方企業(yè)資質(zhì)證明文件

2.乙方企業(yè)資質(zhì)證明文件

3.本項目規(guī)劃設(shè)計方案

4.本項目施工圖紙

5.投資預(yù)算報告

6.銷售代理合同

7.物業(yè)管理合同

8.合作期內(nèi)的稅收優(yōu)惠政策文件

9.合作期內(nèi)的費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表

10.乙方投資收益支付時間表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間完成土地取得、項目報批、規(guī)劃設(shè)計等事宜，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤。

2.甲方未按照約定比例分享銷售收入，損害乙方利益。

3.甲方未按照約定承擔(dān)稅收、費(fèi)用等開支，導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外負(fù)擔(dān)。

4.乙方未按照約定投資建設(shè)相關(guān)部分，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤。

5.乙方未按照約定比例分擔(dān)投資，損害甲方利益。

6.乙方未按照約定分享銷售收入，損害甲方利益。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：指符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的條件和要求。

2.容積率：指規(guī)劃地塊內(nèi)總建筑面積與地塊面積的比值。

3.建筑密度：指規(guī)劃地塊內(nèi)建筑總面積與地塊面積的比值。

4.綠地率：指規(guī)劃地塊內(nèi)綠地面積與地塊面積的比值。

5.投資收益：指投資方在投資項目中所獲得的利潤。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間完成土地取得等事宜，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤。

解決辦法：甲方應(yīng)加大協(xié)調(diào)力度，加快土地取得等事宜的辦理進(jìn)度，確保項目按計劃推進(jìn)。2.問題：甲方未按照約定比例分享銷售收入，損害乙方利益。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的比例分享銷售收入，如發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商或法律途徑解決。3.問題：甲方未按照約定承擔(dān)稅收、費(fèi)用等開支，導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外負(fù)擔(dān)。

解決辦法：甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)相關(guān)稅收、費(fèi)用等開支，確保乙方的利益不受損害。4.問題：乙方未按照約定投資建設(shè)相關(guān)部分，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤。

解決辦法：乙方應(yīng)按照約定投資建設(shè)相關(guān)部分，確保項目進(jìn)度不受影響。5.問題：乙方未按照約定比例分擔(dān)投資，損害甲方利益。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的比例分擔(dān)投資，確保雙方利益平衡。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方合作開發(fā)房地產(chǎn)項目。

2.甲乙雙方共同投資建